复：叫嚷让老百姓家庭资产贬值者,真的在代表老百姓的利益吗???。。。。
　　你说的是资产的价格。资产的贬值与否不是这样简单。。
　　试问：食品等生活物资每年涨50%，房产每年涨15%，你说这房产贬值吗？

国家现在的宏观调控并不是抑制居民实质性住房需求，主要是现在资产价格涨得太快，特别是房地产价格,国家调控的目的主要是抑制投机性需求.，君不见一线的大城市已经出现价格回落的迹象。但让房价急落是不可能的，因为急落的房价牵撤到其他方法面面，最坏的局面就是造成经济的崩盘，所以政府的手段就是采取软着陆的方法，来缓慢逼降现在超高的房价。

原帖由 愤怒的蚁哥 于 2008-1-7 00:54 发表
复：叫嚷让老百姓家庭资产贬值者,真的在代表老百姓的利益吗???。。。。
　　你说的是资产的价格。资产的贬值与否不是这样简单。。
　　试问：食品等生活物资每年涨50%，房产每年涨15%，你说这房产贬值吗？

第一,房价上升并不是肉价上升的幕后推手.
第二,此时的房产名义上升值,但是事实上的贬值与否?要与一揽子商品比价才可知,但与日常食品等生活物资相比价,存在着结构性贬值.
所以,叫嚷让猪肉价格下跌者,真的在代表咱老百姓的利益!
当然,
猪肉产业链上的相关利益者,从业者和伊斯兰,穆斯林教徒等除外....

原帖由 8217511 于 2008-1-7 01:00 发表
国家现在的宏观调控并不是抑制居民实质性住房需求，主要是现在资产价格涨得太快，特别是房地产价格,国家调控的目的主要是抑制投机性需求.，君不见一线的大城市已经出现价格回落的迹象。但让房价急落是不可能的，因为 ...

不要让这些八股经济学理论,官府经济学阐释左右或禁锢自己的独立思考!
要跳出房地产看房地产,才能透过现象把握本质.....[我将另贴详谈:关于中国房地产资产价格暴涨的制度经济学]

房价的涨跌和收入成正比！
普通意义上的每平方米房价基本等于月工资收入！
全国平均房价基本相等于全国平均收入！
简单衡量的话就是科长、主任、工程师等级别的月工资收入等于地段不错的房价！
卖苦力的农民工月收入等于商品房最低房价！
贫困人口有康租房经济适用房等照顾！
至于好吃懒做一族，甚至于工人阶级一族，不是当今社会照顾的范畴（眼下是建设纺锤型和谐社会，中间层暂不考虑）！
人生一世不外“衣食住行”四字，衣食的问题已不再是问题，住是当下最为关键的人生动力！解决了“衣食住行”——如欧美国家——那是真正的富裕社会。对于我们来说怕还要十几二十年的时间！！！！！！
试想想，如果农民工苦干三五年就都能在城里买上了房——租给城里人——收租回老家种菜养猪——谁还卖苦力为所谓的城里人砌砖呢。
总之，一句话，目前的房价是基本正常的！
在正常情况下，房价在2008年涨、跌20%都是有可能的！
但就国际形势而言，油价的涨跌趋势与国内房价的涨跌息息相关！
就国内情况来说，工资上涨的幅度与房价的上涨关系密切！
此外，行政调控等政策因素同样将影响房价下行和房市交易！
就北海而言，房价还将上涨！但涨幅不可能如2007年那么大，至多与2003至2006年期间相仿！

关注．．．．

房价高房价低主要看人均收入，一平方米的价钱等于一个月的收入就合理了，否则这样的房价都有泡沫。
在欧洲，人家每年都会升工资，而且是全部行业一起升，并且即使是清洁工，洗碗工都有国家规定的最低工资标准。但中国呢，除了公务员其它行业有多少升的？这样的房价只有一小樶人承受得起。

原帖由 红豆沙 于 2008-1-7 20:47 发表
房价高房价低主要看人均收入，一平方米的价钱等于一个月的收入就合理了，否则这样的房价都有泡沫。
在欧洲，人家每年都会升工资，而且是全部行业一起升，并且即使是清洁工，洗碗工都有国家规定的最低工资标准。但中 ...

正如豆沙兄弟或豆沙姊妹所说,那么由于外地人月收入高,所以来北海买房觉得北海房价就低,北海本地人恰恰相反....

所以,不单北海,全中国都一样,多贵的楼都有人买,再平的楼也有人买不起....一边是房价暴涨,一边是供不应求,这表面现象的背后,是地区之间,人与人之间的发展机会不平等,导致的收入分配不公,贫富差距日渐拉大的本质!

我觉得北海房价最合理是2006年初的时候，现在太高了！外地人买房子始终都很少用来住的，北海始终还不是发展事业的地方，但却是不少人炒房的淘金场。

原帖由 红豆沙 于 2008-1-7 21:18 发表
我觉得北海房价最合理是2006年初的时候，现在太高了！外地人买房子始终都很少用来住的，北海始终还不是发展事业的地方，但却是不少人炒房的淘金场。

呵呵,好象有个成语叫做"刻舟求剑"哦........

原帖由 房事的B面 于 2008-1-7 21:57 发表


呵呵,好象有个成语叫做"刻舟求剑"哦........

掉在北海外沙桥下需要刻舟吗？剑马上从臭烂泥里露出来了。

中国社会的老龄化,就是北海的机遇.