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世纪城业主三仟万的公共维修基金何去何从？

发表于: 2014-12-09 10:12 6592人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    忧郁女孩

    北海市民

    来自: 广西北海市
       接到世纪城售楼部的通知，已经交了定金的世纪城业主必须在一个月内交首付，同时携带现金7700元现金缴纳公共维修基金和3000元的办证费。

        接到这个通知的短信，不知道业主们心情是高兴还是忧愁？我大概的算了一下，世纪城的用户大概有3600户，维修基金总额约2800万元，我们业主这么庞大的一笔基金交到谁的手上？又由谁来支配使用？在新楼盘入住前10年，公共部分维修的几乎微乎其微，那么这笔资金放置银行将产生一笔不小的利息，如果是20年、30年。。。。。这个利息也难以想象，如果在这个时间段内好好“发挥”一下产生的利润更无法估量，那么这笔基金所产生的利息或利润到底归谁拥有？由谁来监管公布相关事项？

        以前的维修基金是每个月交到物业手中，这样还好，不至于我们业主手头那么紧，又要交首付还要那些项目不明的各项费用，而且乱收。到底有没有相关法律规定允许必须要业主一次性缴纳所有维修基金？希望相关部门做个解析。

        再有3000元的办证费问题，我电话咨询了售楼部，答复是多还少补！好像是名正言顺哦，但是为什么要多那么离谱？据我所知，房产证的办证费用是数百元，不至于强收3000元，再来个多还少补吧？收1000元也足够多了吧？这不是变成强取豪夺了吗？新楼盘刚交首付，签订的购房合同上的霸王条款也是两年内才办好房产证，强交3000元办证费，起码也强占了业主们壹仟多万元挪用两年，这合理合法吗？

        在距离我们拿到房子的这两年时间里，到底发生了什么？先是提前一年办好按揭贷款，业主们白白多交了一年左右的银行贷款利息，二是多交2000多元的办证费被挪用约两年，三是一次性强行缴纳7700元的公共维修基金至无期限使用；
        我们业主其实像砧板上的肉，由几个单位来宰割，看谁抢得快！ 北海的业主们，你们看法如何？
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    主楼 2014-12-09 10:12
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    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西百色市
    单价4000不到，这么好的地段……我觉得在某些环节是可以妥协的
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    沙发 2014-12-09 10:58
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    靖蝈蝈 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    办证费3000块钱…看是包括什么证咯…
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    3楼 2014-12-09 14:18 来自
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    梦开开

    北海市民

    来自: 广东省广州市番禺区
    为何不叫南国早报的记者去采访下售楼部，你们这样在365上说是没有用。
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    4楼 2014-12-09 15:48
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    卖房回家电

    北海市民

    来自: 安徽省
    第2楼零零空于2014-12-09 10:58发表的  :
    单价4000不到，这么好的地段……我觉得在某些环节是可以妥协的


    是的。。。。不要太苛刻
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    5楼 2014-12-09 16:29 来自
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    青霁779

    老北海

    来自: 广西北海市
    北海的房维基金按63元／m2，一般是交房时才收。
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    6楼 2014-12-09 16:47 来自
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    天箭

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    交那么早做什么？老板滴问题！！！
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    7楼 2014-12-10 12:41
    引用回复 赞
    观海哥

    北海市民

    来自: 广西北海市
    第2楼零零空于2014-12-09 10:58发表的  :
    单价4000不到，这么好的地段……我觉得在某些环节是可以妥协的


    赠送面积也算上当然单价4000不到了
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    8楼 2014-12-10 19:53
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    居仁

    刚到北海

    来自: 广东省
    16楼的，算赠送面积上4000了。
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    9楼 2014-12-11 13:20
    引用回复 赞
    yingyoo

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    10楼 2014-12-11 14:49
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    天空的精灵

    老北海

    来自: 广西
    确实是合理的，现在的楼盘交首付时都要求一次性交维修基金！
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    11楼 2014-12-12 14:08
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    北海新一代

    老北海

    来自: 广西北海市
    合不合理自已清楚.
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    12楼 2014-12-12 15:58
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    万水千山走遍

    北海土著

    来自: 广西北海市
    交那么多有点离谱。
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    13楼 2014-12-12 16:48
    引用回复 赞
    huanglan4038

    北海土著

    精华1
    来自: 广西北海市
    年初的时候交了首付也被通知交维修基金，房子要明年年底才得，
    房子都没得，就交个P维修基金，一直拖着没交，
    SO，，，天天被售楼部骂我是钉子户
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    14楼 2014-12-12 17:43
    引用回复 赞
    sweetpotato

    禁止发言

    来自: 广西
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    15楼 2014-12-12 21:17
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