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【惊爆】最真实的北海房价大公开！购房者只愿为海景房支付4000元/㎡！（北海第一次房产拍卖会见闻）

发表于: 2014-11-30 23:45 24055人阅读 124人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西北海市
    没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！
        北海房市冬天？北海房子难卖？绝不！就像上面说的，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！只要价格合适，我觉得5万套算什么，10万套都毫无压力！

        北海的房价到底多少合适？这个问题争论已久，一直都是各有各的看法，似乎这个问题没有标准答案。不过我今天参加了一个房产拍卖会，得到了一些数据，这些数据似乎可以反映出北海购房者们的心理期待。或者这么说，嘴上嚷嚷北海房价大跌或者大涨，这些都是虚的，最实在的是你愿意为一套房子掏多少钱。当房子以一个白菜价拍卖的时候，最终大家愿意为它支付多少钱，这个数据就相对真实！

    拿来拍卖的房子都是非常好的地段！非常好的户型！非常好的朝向！非常好的楼层！
        先简单给大家介绍下活动数据，本次活动在富丽华二楼一个大型宴会厅举办，近600人到场，现场10套房子以白菜价起拍，最终均成交出去，无一流拍。10套房子分属4个楼盘，前面3套是位于湖南路与重庆路交界，后面7套位于广东路与金海岸大道交界附近。每一套参加拍卖的房子都是朝南或者东南向，楼层是11、12楼或者是18-24楼。

        总而言之，这次拍卖会非常有代表性！



    拍卖结果说明一切：湖南路与重庆路交界的房子，大家愿意掏3400左右（平均），而广东路与金海岸大道交汇处附近的高层海景房，大家能接受的价格是4200左右（平均）。

    这个拍卖会对全北海的楼盘都有比较强的参考价值，只要价格降到位了，没有什么房子是难卖的！大家对这个怎么看？一起来说说看呀~
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    主楼 2014-11-30 23:45
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    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西南宁市
    重大笔误！表格里面的应该是“成交单价”而不是“成交均价”……

    活动开始前的布置，北海第一届房子拍卖会~
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 沙发 2014-11-30 23:47
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    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西北海市
    陆续坐满了人
    • 美食达人
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    楼主 3楼 2014-11-30 23:50
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    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西北海市
    活动开始时候，实到人数近600~阿力也坐在前排，不知道阿力会不会出单帖讨论房价~
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 4楼 2014-11-30 23:51
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    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西北海市
    真金白银地喊价拍卖
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 5楼 2014-11-30 23:52
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    零零空

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西北海市
        现场刷卡付钱~这位先生跟我说，他选择的是分期付款，因为他房产超标了，不能按揭。左边的是他老婆，是想直接挂在老婆名下的，好像他老婆没带身份证。我看到的是现场刷了卡付了钱，到底挂谁名下就没有深究~
    想了解本次拍卖会更加详细的内容，移步北海365网房产频道：https://www.beihai365.com/thread.php?fid=25
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 6楼 2014-11-30 23:57
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    啊壹

    北海土著

    来自: 广西
    屌  走回农村起戳兆
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    7楼 2014-12-01 00:05
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    靖蝈蝈

    北海通

    来自: 广西贵港市
    少部分人不能代表大多数人…你把他放到广场拍卖看看…最后绝对超5000每平……
    离线
    楼主零零空：这个也不好凭空想象，看以后还搞不搞第二期拍卖会咯~
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    8楼 2014-12-01 00:18 来自
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    深水泡蛋

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    9楼 2014-12-01 00:20
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    海阔天高

    北海市民

    来自: 广西北海市
    少数人的选择代表不了大多数！有人抢购不等于全部人都愿跟风逐流，特殊性的现象不是普遍性！
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    10楼 2014-12-01 00:22
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    壹柯

    老北海

    来自: 广西南宁市
    在什么媒体上作过拍卖广告？去的都是些关系户吧！
    只要拿望远镜能看到海的都叫海景房？
    离线
    楼主零零空：额，活动预热略有不足，这个是主办方下次需要改进的。但是现场那么多人，不管是不是关系户，反正最高就是出到这个价了~那个地段的房子，确实是能看到海的，距离大概500米这样
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    11楼 2014-12-01 00:25
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    一生一世一辈子

    老北海

    来自: 广西北海市
    应该在房产板块。
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    12楼 2014-12-01 00:28
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    一生一世一辈子

    老北海

    来自: 广西北海市
    老实讲，就这么10套房根本就没有普遍性。
    你放100套，1000套出来，你看下能拍成个平均价是多少。
    离线
    楼主零零空：我觉得几百人坐在那里，没有人愿意出比成交价更高的价格，这个就是普遍性~
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    13楼 2014-12-01 00:33
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    北海酒庄

    北海通

    精华7
    来自: 广西南宁市
    楼主零零空于2014-11-30 23:45发表的 【惊爆】最真实的北海房价大公开！购房者只愿为海景房支付4000元/㎡！（北海第一次房产拍卖会见闻） :
    没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！
        北海房市冬天？北海房子难卖？绝不！就像上面说的，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！只要价格合适，我觉得5万套算什么，10万套都毫无压力！

        北海的房价到底多少合适？这个问题争论已久，一直都是各有各的看法，似乎这个问题没有标准答案。不过我今天参加了一个房产拍卖会，得到了一些数据，这些数据似乎可以反映出北海购房者们的心理期待。或者这么说，嘴上嚷嚷北海房价大跌或者大涨，这些都是虚的，最实在的是你愿意为一套房子掏多少钱。当房子以一个白菜价拍卖的时候，最终大家愿意为它支付多少钱，这个数据就相对真实！

    .......
    废话连篇，目前北海的房价在跌，吹水，帮做广告也没用，也改变不了北海房价的跌价。
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    14楼 2014-12-01 00:38
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    北海酒庄

    北海通

    精华7
    来自: 广西南宁市
    楼主，一个楼盘就能代表全北海的楼上价格？哈哈？
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    15楼 2014-12-01 00:39
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