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【11.05小编踩盘】海悦华府01：广东路上即将绝版的高附赠面积楼盘——海悦华府

发表于: 2014-11-05 15:35 19455人阅读 52人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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关先生

老北海

精华1

来自: 广西百色市

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    关关今天要去探访的楼盘是海悦华府，项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。海悦华府总占地面积约5万㎡，建筑面积约25万㎡，项目一共10栋楼，分两期建设，一期是1栋到4栋，计划2015年8月30日前交房。绿化率达40.8%

    小区内配套成熟，包含20000㎡的商业区、1400㎡的游泳池、北海第三幼儿园、银海区第六小学，距离市中心距离适中，交通方便。今天关关就带大家到现场去看看小区实景，看看这里建设得怎么样了。

延伸阅读>>>【1.07小编踩盘】海悦华府02：探访海悦华府施工近况，总工程师三招教会你辨别楼盘质量（3号楼已封顶）
        >>>【1.21小编踩盘】海悦华府03：海悦华府开始绿化填土，5层防水施工工艺北海罕见
        >>>【后续】海悦华府总工程师曹辉回复网友提问与质疑，12个尖锐问题一一回应

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主楼 2014-11-05 15:35

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关先生

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海悦华府就在这里，广东路以东，新世纪大道以南，江苏路以北。红色框线的就是海悦华府的项目用地。置业顾问小张跟关关介绍说，蓝色区域是拿地时候与政府定好的规划，由海悦华府这边来负责一个小学和幼儿园校区的建设，建成后交付政府，以后这里会成为公办学校。

学校用地目前已经平整完毕，预计明年3月份动工，小张介绍说这是简单的5层教学楼，明年11月份建成交付不成问题，快的话2016年投入使用，这个学校承载的是为周边多个小区提供配套教育服务。

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楼主沙发 2014-11-05 15:38

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关先生

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海悦华府营销中心在一条规划路上，大家知道大江埠景区吗？就是从新世纪大道这个路口进来大概200米，东峰世纪公寓后面。

走过这条路的网友都知道，这条路大体还是泥路，不是特别平整，有的地方有坑洼，大暴雨天气会有部分泥泞。不过这种情况是暂时的，目前周边有几个楼盘都在施工建设，泥头车、大型混凝土车来来往往，并不适合现在修路。再有2年时间，依托这条路建设的几个楼盘封顶完工之后，不再有大型工程车进出，到时候这条路就可以修好了。

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楼主 3楼 2014-11-05 15:48

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项目分二期共10栋高层，每栋楼高35层，目前一期4栋高层同时建设中，计划明年8月30日前交房。

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楼主 4楼 2014-11-05 15:50

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小区内配套建设银海区第六小学和北海市第三幼儿园。小学配套有高级塑胶跑道操场、篮球场、羽毛球场等。

学校设计得非常大气，门前有宽阔的小广场

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楼主 5楼 2014-11-05 15:55

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工地实拍，目前一期的4栋高层同步建设中

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楼主 6楼 2014-11-05 16:02

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目前建设进度已经完成了25层，预计还有3个月左右能封顶

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楼主 7楼 2014-11-05 16:05

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东边村官

禁止发言

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8楼 2014-11-05 16:07

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3、4号楼对面的空地，这是项目二期的规划用地，这块空地外边就是江苏路了

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楼主 9楼 2014-11-05 16:10

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一哥~~食崩天

北海新人

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我目前正在这个项目，关于赠送面积是挺大的，阳台面积够大。户型多样化可以满足各种人群的需求！！

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10楼 2014-11-05 16:13 来自

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2#、4#隔壁这大片空地是明年盖学校的，也是由海悦华府的施工队来建设，目前土地已经平整完毕。左上角那就是北海艺术设计学院，关关很好奇明年11月份真能把小学建成？置业顾问小张说5层教学楼建起来很快的，一年内搞定。建成交付给政府，由政府接手去全资办学，公办小学，到时候周边的楼盘就摆脱了附近没有公办小学的局面。

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楼主 11楼 2014-11-05 16:16

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工地现场

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楼主 12楼 2014-11-05 16:23

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关先生

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1#、2#和3#、4#之间的楼间距是62米，采光度良好，住得也舒适。

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楼主 13楼 2014-11-05 16:27

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关先生

老北海

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买过房子的人都知道，开发商介绍优势时最常用的，就是“赠送面积”。“送阳台”、“送飘窗”、“送地下室”，这些曾经是开发商最有效的营销手段。
　　不过，随着规划审批越来越严，赠送面积可扩展空间已经越来越小。今年7月1日起新版《建筑工程建筑面积计算规范》的实施，让热门的飘窗、挑高露台、通风井、地下室等，要在相应的范围内，实打实的算上面积。

海悦华府赶在新规出来前报建通过，目前海悦华府一期及未来的二期户型都会有比较大的赠送面积。这类超大赠送户型未来两年即将绝版。一起来看看海悦华府的部分户型吧~