即现在的行情看，今年北海的房价比前两年低噢!记得02、03年北京路段的房价平均在1300-1400元左右，现在平均在1000元左右，是不是比较低呀。

1000？哪个小区啊

天，楼主没有搞错吧，北京路有1000的楼盘？告诉我，马上去。

Originally posted by 阿琼 at 2004-9-10 17:25:
即现在的行情看，今年北海的房价比前两年低噢!记得02、03年北京路段的房价平均在1300-1400元左右，现在平均在1000元左右，是不是比较低呀。

今年十一月份比较低。依据：年底前银行要房地产商还钱。

是吗？看来年底房价会跌到一个相对低点有点道理哟。

这么说，我们03年买的 是最贵的了Sample Text

估计10月后肯定是800-900元了

第 7 楼
估计10月后肯定是800-900元了
但愿你说的能实现，不过能有1000就够笑的了。

房价虚高（目前房地产行业暴利，一般利润是20~50%）是事实。北海普通住宅房地产的工程造价成本一般是500元/M2左右（主要看结构设计、实际施工和装修标准而论），土地分摊成本一般在100~300元/M2（主要看地段、取得的方式、时间而论），加上其他成本（如营销广告成本、税金等）之后约650~850元/M2，钢材价格变化对其影响相对其他因素变化的影响来说并不算大。
房价没有完全回归理性，砍价空间非常大！哪怕房地产行业利润下降到亏损10%，多人组合购房砍价也会取得成功！

不大可能，北海现在的房价处于中等偏低的价位，只要城市运营得当，定位明确，抓住南宁－东盟会的机会，以港兴市、以旅旺市，作为一个港口旅游城市，房地产将成为北海第三产业的支柱，房价在2300－2500元/平方米是北海较理想的价格。

建议北海争取成为中国第一个养老业城市，进入21世纪，中国也已经迈进老年国家，老年人比例加重，北方的老年人纷纷往各南方城市买房养老，这是我国近年出现最大的购房市场，如果我们北海能抓住这一契机，相信无论在城市发展、房产销售、商业运营、解决就业等方方面面都能得到长足的发展！

照楼上这样说，以后在北海到处可以捡牙齿了。

Originally posted by gwliu at 2004-9-10 23:02:
估计10月后肯定是800-900元了

我也问过北海某银行的领导：中、高层有电梯的楼盘如底过1000元银行收回楼盘，所以你别想900元能买到，其实1000元是房地产商成本价了，而不是800元。

Originally posted by hnax at 2004-9-11 02:22:
照楼上这样说，以后在北海到处可以捡牙齿了。

呵呵。。。这样也更有利“飞车党”了

应该不会降多少吧?希望不要降.