8月全国70个大中城市房价同比上涨8.2% 北海18.2%
http://news.QQ.com　 2007年09月12日12:03 　 国家发改委　 　
　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月高0.2个百分点。
一、新建商品住房销售价格同比上涨9.0%，涨幅比上月高0.9个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比上月高0.2个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.1%、9.3%和10.0%，环比分别上涨0.7%、1.6%和1.7%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海18.2%、深圳17.6%、乌鲁木齐15.5%、北京13.5%和蚌埠11.1%等。环比涨幅较高的主要城市包括：杭州4.7%、乌鲁木齐4.0%、大理2.8%、石家庄2.5%、重庆2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。
二、二手住房销售价格同比上涨7.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨2%，涨幅比上月高0.5个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳22.0%、北京10.6%、郑州10.0%、牡丹江9.5%、宁波9.3%和乌鲁木齐9.2%等；环比涨幅较高的主要城市包括：郑州5.9%、沈阳5.2%、乌鲁木齐3.7%、牡丹江3.7%、长春3.4%和南昌2.8%等。
三、非住宅商品房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅与上月持平。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨6.5%、7.4%和6.1%。

大惊小怪ok

好,好,好!支持

意料之中!

原帖由 楼市焦点 于 2007-9-12 13:39 发表
8月全国70个大中城市房价同比上涨8.2% 北海18.2%
http://news.QQ.com　 2007年09月12日12:03 　 国家发改委　 　
　据国家发展改革委、国家统 ...

涨得还不够狠!

跟本就不应脑子想，没有理由不涨啊，全国有几个银滩，有几个这样的环境，等等（尤其是居住环境）

环比北海没上榜啊。

搞清楚同比、环比的概念，就不会对北海房价增长连续领跑全国感到奇怪了。
同比增长估计还会领跑几个月，因为北海的房价突升是去年年底、今年年初开始的。

原帖由 师兄 于 2007-9-12 17:35 发表
环比北海没上榜啊。

环比这几个月没有多大变化,也就是说:北海房价并不像有些人想象的上涨空间那么大,已经初显滞涨的苗头了.

楼上说得对
年底房价会降得

深圳楼市提前遭遇“寒冬” 8月新房成交3年来最低http://finance.QQ.com　 2007年09月12日08:09 　 中华工商时报　　 【记者胡嘉莉深圳报道】


8月新房成交仅24万平方米创三年来新低同比下降38％

深圳楼市提前遭遇“寒冬”，新房成交呈现“有价无市”行情，观望气氛越来越浓，新房成交8月已创下3年来最低。


中房协建议减少房产流转环节的税收成本，以提高业主售房积极性……

记者日前从深圳有关部门获悉，在二手房成交量急剧下降的同时，深圳市新房的交易量也同步出现大幅回落，8月份成交仅24万平方米，比去年同期和上个月都大幅下降，并成为近3年来成交最低迷的月份。

业内有关人士表示，8月份，宏观面的利空消息不断，央行年度第四次上调金融机构人民币存贷款基准利率，再次给敏感的深圳楼市带来一些冲击。一方面持续加息会让消费者对房地产贷款成本上升的预期明显增加，从而抑制房地产需求；另一方面也会使消费者对房地产销售价格下跌的心理预期增强，加剧观望心理。

“中原地产”刚刚公布的一份报告说，进入8月以来，深圳新房市场呈现“有价无市”行情，观望气氛充斥市场。当月全市新房成交仅24万平方米，比去年同期下降38％，比上月下降47％。

同样的是，新房开盘火爆的场景如今不复存在，盘销售率下降。8月份十个新售项目中有七个项目的开盘销售率走低，只有位于松岗的两个楼盘在价格上作出让步，以低于业内预期的均价向外发售，才有效拉动了市场人气。

“中原地产”深港研究中心总监张伟认为，银行收紧房货的政策主要是针对二手房市场，尚未针对一手市场，但8月份一、二手交易量保持了高度联动，显示在二手市场因“银根”受阻的投资客并未转移到一手市场，这体现了投资者对后市看空趋向一致。另一方面，随着投资客的大量离场，自住客户对目前的房价表现出承接乏力，这一点在西乡、宝安中心区、后海等炒风最盛的区域表现得尤为突出，新房的成交萎缩最严重，部分项目开盘仅有一成左右的成交率，即使是非常难得的小户型也受到市场冷落。

在宝安中心城、西乡以及龙岗等地，去年受户型调控改变规划的项目开始陆陆续续进入市场，新开楼盘中90平方米以下中小房型比例显著增多。一份统计显示，8月新推出的10个项目中，有4个以中小户型为主，当月90平方米以下中小房型共有2316套，占总套数的57．6％，比上月提高了20％。

从8月新房的发售来看，随着投资者离场，热点区域的新房已经结束“越涨越买，越买越涨”的恶性循环，新房开价趋向谨慎与保守，并将对其他区域以及后续项目形成示范。9月份，预计性价比高的物业以及定价合理的项目能被市场快速消化。而那些价格已经炒得比较高的区域，随着“金九银十”的到来，新项目将陆陆续续上市，那些成交率偏低的项目将面临更为严峻的市场考验。

现在都是高等住宅，以前是普通高层，价格有所提高没什么奇怪的，大家可以看看普通住宅价格，涨幅就没那么多了

在那里,我要去看看

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