投资30万，500平米临街楼房任你用10年。

[ Last edited by 3031360 on 2004-9-29 at 22:37 ]

广告！太贵了，20万元还可以！

绝对不是这么计算。
加上每月利息是每月3750元。

Originally posted by 3031360 at 2004-9-4 12:39 PM:
投资30万，500平米临街楼房任你用10年。
你只要一次投资大约30万元左右，就可拥有北海大道四川路与贵州路之间黄金地段临街三至六层500平米面积的楼房使用十年。楼前北海大道已建成宽敞漂亮的人行道，楼前楼后 ...

这么好的东西。。。。。。，你别告诉别人呀，留着自己慢用

我出空间你出钱，互利互惠把楼建。我有地块，资金只够建两层，而北海大道临街建筑不得低于五层，为了既能报建，又能在现有资金的情况下建成楼，所以将三层以上求实力人士合作。

Originally posted by sammy at 2004-9-5 08:32 AM:
绝对不是这么计算。
加上每月利息是每月3750元。

绝对是这样计算吗？
50%的月息是不是高利贷？？

Originally posted by 点三八 at 2004-9-5 01:02 PM:
这么好的东西。。。。。。，你别告诉别人呀，留着自己慢用

我出空间你出钱，互利互惠把楼建。我有地块，资金只够建两层，而北海大道临街建筑不得低于五层，为了既能报建，又能在现有资金的情况下建成楼，所以将三层以上求实力人士合作。

Originally posted by blackvivi at 2004-9-4 05:58 PM:
广告！太贵了，20万元还可以！

建一层500平米的楼房20万不够。30万差不多，我只能提供空间给你，没法再帮你补贴不足资金。这也是一种合作建楼的理念。


我出空间你出钱，互利互惠把楼建。我有地块，资金只够建两层，而北海大道临街建筑不得低于五层，为了既能报建，又能在现有资金的情况下建成楼，所以将三层以上求实力人士合作。

作为向外推荐的投资方案,李先生的方案是不可行的.因为出资方的投资风险太大了,且不说十年使用期的不合理,关键是谁也不能保证房主拿到房产证后不把房子卖掉,因为卖掉房子立马赚30万.比较合理的方案是:办共有产权证,你拥有1.2.3楼产权,出资方拥有4.5.6楼产权....如果你不愿与人共有,还是拿土地证到银行贷款吧!

同意楼上所说的。

关键是谁也不能保证房主拿到房产证后不把房子卖掉

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关键是事先协商并公证好。使产权方不能无法无天。以上担心是没有必要的。

绝对不是这么计算。
加上每月利息是每月3750元。

绝对是这样计算吗？
50%的月息是不是高利贷？？
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什么高利贷？
30万现金每月1750元利息高了吗？年利率才5%，正常！

且不说十年使用期的不合理,
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十年后继续低价租给你使用。这在投资前就协议好了。

照银行按揭利率5.2%/年计,30万在10年后的本金在50几万左右,也就是说给你30万,10年内能拿回50万算平本.问题是按北海目前的情况,10年内能拿到50万租金吗?(还没有考虑以后开征的房租税).-------退一万步,就算能拿到50万,那也是平本而已,一分钱不赚,还冒那么大的风险(现在卖房子是不看公证书的),谁干哪?------只考虑自己是不行的!

28.7万可以吗？