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房产证常识

发表于: 2014-09-24 16:34 2357人阅读 0人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    问:领证的时候房屋权利人是否都需到场?
    答: 一般情况下都需要到场。房屋权利人不能亲自前来领证、需委托的,受托 人必须持有房屋权利人亲笔签名的委托书及受托人的身份证原件和复印件(验原件 ,收复印件)来领取房屋权证。
    问:来领证是否需要身份证复印件?
    答:若是房屋权利人本人亲自领取的,在受理时已交身份证复印件的则不需要再递 交复印件,只需出示身份证原件。
    问:代领房产证需要什么手续?
    答:委托领证者和受托领证者签署领证委托书,受托者带上本人身份证、受理单原件 、领证委托书到交易中心3楼办证大厅发证窗口排队领证即可。 
    问:未成年人如何领证?
    答:未成年人须由其监护人代为领证,领证时须持有受理单、未成年人的出生证明或 户口本及监护人的身份证。如委托领证的,还需监护人亲笔签名的委托书。    
    房产登记收费各类问答问: 办理个人普通二手住房过户的各项税费有哪些?税率是多少?
    答:登记费80元/套,每增加一个共有人收取工本费10元/本,印花税5元/枚;存量住房交易手续费5元/平米(双方各付一半), 超过五年的普通住宅免征营业税及附加;不超过五年的普通住宅按差额征收营业税及附加,综合税率为6.5%。
    问: 商品房、经济适用房、房改房、私房等办证如何收费?
    答:按80元/套收费,非住房550元/套收费,经济适用房40元/套(减半收取),每增加一个共有人收取工本费10元/本,印花税5元/枚。
    问:遗失补办、换证、注销怎样收费?
    答:收取工本费10元/本,印花税5元/枚,注销不收费。
    问:怎样办理税费退款,需要哪些手续?
    答:需本人持原交款发票、退款审批通知单,身份证原件到收费窗口办理退款手续。如本人不能前来的,需提供委托书。
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