第一部分、楼盘超市介绍
为了更好地服务商家，服务购房消费者。广西鼎铭房产置换公司北海分公司委托深圳鼎铭投资策划有限公司对北海房地产市场进行专业研究。现推出“楼盘超市”项目。
“楼盘超市”是由广西鼎铭房地产置换公司北海分公司、北海电视报主办，广西房地产门户网——广西房产街（
www.gxhouse.com）协办，委托深圳鼎铭投资策划有限公司南宁分公司全程策划的房地产综合性经营场所。
楼盘超市位于北海市北部湾路（和安商港旁），其地理位置得天独厚---北海市第一商圈，和安商港开业在即，麦当劳近在咫尺，北海第一商圈滚滚的人流将蕴涵着无限的商机。
楼盘超市的建立为北海房地产业搭建了一个崭新的交易平台，是在对房产销售市场的深入考察和探索的基础上，引进国际先进的管理模式，行销模式，将众多房地产开发产品，通过现场展示，网络展示（广西房产街——
www.gxhouse.com）和多媒体手段等，巧妙地结合起来的一种全新的房地产营销模式。消费者可以将动画、视频、三维立体、文字等数字资源整合在一个交互式的整体中，以图文并茂、生动活泼的动态形式，虚拟客户进入某个花园社区、了解所有信息，查看相关资料，迅速查找到适合自己需求的房产。同时，还将开通周末看房直通车，方便客户看房。
楼盘超市是房地产营销的一种创新思维，其优势体现在通过对众多楼盘的资源整合，实现了房地产产销双向成本集约化，既降低了开发企业的销售成本，又降低了消费者的置业成本，是一种双赢的新兴房地产营销模式。
招商流程
一、双方进行洽谈，并达成合作意向
二、开发商到楼盘超市选择展位
三、房开方确定展位后向超市交纳展位使用费
四、双方在三天内签订《合同》
五、参展方按合同规定交纳各种费用
六、参展方按超市规定对展位进行规划
七、参展方进入超市进行展示、交易
参展须知
欢迎商家光临楼盘超市。各商家在参展时，请详细阅读本《参展须知》，如有不明之处，请向鼎铭公司咨询。
一、参展手续
1、凡参展的商家，签定展位《招商合同》时，必须携带有效身份证明，及公司注册文件、法人委托书等有效文件。如参展方为公司，则提供加盖公章的有效营业执照复印件。
2、签定展位《招商合同》前，预先交纳定金：人民币￥3000元，余款于签署《招商合同》时付清，须以现金或转帐方式支付余款。 3、支付定金后，三天内参展方须到超市签订《招商合同》 ，并按选择的方式付款缴费。如放弃或未依期签署《招商合同》者，无需事先通知，参展方有权将其所定展位另行招商，已付定金不予返还。
二、展位收费标准费用含超市标准展位和展位内的设施、安全保卫、服务人员、其他费用等。展位的价格因其具体位置和大小的差异略有不同，详见价格表附件。
三、展位交付使用
1、 参展方携带已交付款项之票据，到鼎铭公司办理有关手续；签署《展位移交确认单》。
2、参展方向招商方索取《鼎铭房产楼盘超市管理规定》。
四、其它事项说明
1、 为了方便您更快捷、更有效办理有关参展手续，请详细参阅《招商流程一览表》
2、《参展须知》所缴各项费用仅供参考。签署《招商合同》时，参展方必须按《招商合同》规定即时缴付有关一切费用。
3、 进场后，如参展方有变更要求，经招商方同意后，参展方须凭《展位移交确认单》亲临招商方办理。
注：最终决定以正式招商合同为准。若各商家对上述有任何疑问，请致电：（0779）3032688 3069908
第二部分、楼盘超市的服务
一、为开发商提供服务
1、提供楼盘超市现场展位
2、提供广西房产街网络展示参展商楼盘信息发布平台
3、提供房地产相关供求信息查询
4、定期举办主题推介会
5、提供房产策划、销售、投资分析、法律法规等领域的专业团队服务
二、现场展务服务
1、开发商派售楼人员在楼盘超市大厅进行天天房展。
2、动员准客户乘看房直通车看房（企业自行解决）、设立精品楼盘专栏介绍开发商项目。
3、定期举行"特色楼盘周"主题活动，宣传企业文化，树立项目形象，掀动购房热潮。
4、超市内免费派发传单（须经工商局备案）。
5、购房课堂、购房地图、内部广告等演示。
三、综合营销服务
1、为参展的开发商每月提供《北海市地产资讯》，为开发商的经营决策提供参考依据。
2、《北海电视台》经济频道房地产栏目、《北海电视报》、《广西房产街》等媒体大力配合“楼盘超市”天天房展加盟楼盘进行宣传。
3、不定期在南宁、柳州等地的客源募集及促销配合——如周末看房专车。
4、楼盘超市不定期指定专人，免费协助大盘销售人员进行全方位导购服务。
四、招商定位
1、招商对象为房地产开发公司。
2、分展位招租，主要尺寸为 2.5*2.5M 。
3、房地产超市主要包括以下几个不同的分区，各自实现不同的功能：
A、新盘展示区——北海市新开楼盘、旺销楼盘交易的中枢性效应（建议实力开发商将展位设计为音乐吧、咖啡吧、水吧、书吧等形式）；
B、尾盘展示区——集中展示和销售处于销售后期的楼盘；
C、主题楼盘活动展示区——定期举办周末主题楼盘展示活动（如商业地产项目展示、电梯公寓楼盘展示等），信息针对性强、方式灵活；
D、信息发布区——楼盘信息的发布；
E、服务区——面向购房者提供房产专业、相关法律法规咨询、培训等服务。
第三部分、周末看房直通车活动
时间：待定
上车地点：鼎铭北海分公司楼盘超市（和安商港旁）
参加人员：买房者
活动程序：
1、上午8：30时，准时在楼盘超市集中，观看模型。听取主办方的有关情况说明，楼盘推介。
2、上午9：00准时出发，按路线图乘车前往楼盘现场。
3、中午12：00返回
4、下午3：30准时在楼盘超市处发车前往楼盘。
5、下午6：00准时返回。
全程服务：
1、享受空调车来回接送。
2、专业房地产人士现场评盘,律师、资深地产记者全程提供法律，地产资讯等服务，指导购房。
3、免费享用面包、矿泉水。
附件：
楼盘超
市费用16000元（每2个月为一参展期）回报： ① 2.5*2.5标准展位1个，提供天天房展（展期为2个月）；
②《北海广播电视报》1/4彩版广告3次；
③《北海电视台》制作优秀房地产企业展播专题一期（限时3分钟）；
④《北海电视台》经济频道房地产栏目楼盘销售信息，时间一个星期；
⑤ 广西权威房地产网站（广西房产街http://www.gxhouse.com）网络推介2个月
⑥ 提供周末看房直通车服务（售楼部停留30分钟）
18777968058 苏老师
