据南国早报报道,两年前兴起的防城港“看房一日游”,如今终酿恶果,各种退房纠纷不断;一些非法中介拿“一日游”做幌子,组织外地游客看房、买房,活动中却违规、变相收取费用,灌输“资本运作”等新型诈骗理念,引诱外地游客买房。
近期,防城港市有关部门接到不少购房者的退房投诉,而这些购房者都有一个共同经历:在朋友介绍和陪同下,参加了“看房一日游”,随后买房投资。在察觉被骗后,购房者要求退房、退款,但都遭到拒绝。有关部门介入调查后发现,不少房地产企业在未取得预售证的情况下,与非法中介勾结组织“一日游看房团”,售楼过程中出现不明码标价、虚假宣传、收取“避税款”以及价格欺骗等行为,给当地房地产市场的健康发展蒙上了阴影。
购房合同是空白 要求承诺“不退房” 6月初,南京人戴先生受朋友之邀到南宁“做生意”,但对方却带着他四处“听课”,最后还带他参加了防城港“一日游”。不过,这次旅行一个景区都没进,却进了两个售楼部“考察”。
在防城港,经“导游”和朋友轮番游说,戴先生在该市中央商务区以6600元/平方米的“内部价”,买下了一套面积为190平方米的写字楼。随后,他交了5万元定金,并与销售公司签了一份购房合同,还在对方要求下,写了一份“不退房”的承诺书。
戴先生说,他买房后,朋友也不再挽留他,而是让他回南京“带亲朋好友来北部湾发展”。回家后,他向一名朋友说起这番遭遇,对方提醒他可能上当了。戴先生一听慌了神,拿出购房合同仔细阅读,发现合同中只有购房价格以及交款方式,其余一片空白;而与他签合同的广西×润投资发展有限公司,并不是楼盘的开发商。
莫名其妙“避税款” 交时容易退时难 2012年8月,朱女士受一名云南老乡之邀到北海旅游,对方带她结识了一名房地产中介人员。几天后,这名中介介绍她免费参加防城港“一日游”。
在防城港,朱女士同样进了几个楼盘看房。在“导游”和售楼人员的鼓动下,便当即刷卡交付了5万元定金,买下一套“还在图纸上”的房子。
朱女士说,当时中介称,防城港投资潜力大,政府正在进行调控,购房者需交很高的税费,“售楼部可在购房合同上降低单价,例如实际成交价为5000元/平方米,合同只写4000元/平方米,以此少交税费;待交完房款后,这笔‘避税款’会返回。”
回到云南后,朱女士先后两次向中介所在公司交款19万元,其中9万元作为“避税款”,打到了该公司一名会计的个人账户。两年过去,朱女士买的房子一直没有见影。今年8月10日,朱女士特地从云南赶到北海寻找这名中介,却发现对方已联系不上,而其所在的中介公司早也已关门。她赶到售楼部要求退房、退钱,对方却称他们根本没收到“避税款”,更不同意退房。
8月12日,朱女士夫妇来到防城港市住房保障与房产管理局投诉。工作人员表示,“避税款”是非法中介捏造出来的,目的在于变相抬高房价,他们会尽量协调房地产公司退回房款,但9万元“避税款”却只能找中介公司所在地的工商或公安部门处理。
听到这样的答复,朱女士夫妇显得很失落:“对方公司都不存在了,想要回钱恐怕比登天还难!”
退房投诉越来越多,购房者损失惨重 “现在处理退房投诉都忙不过来”;8月11日上午,在防城港市住房保障和房产管理局,一名工作人员如此“抱怨”。记者在该局采访的一个小时内,这名工作人员就收到两份快递,都是外地购房者寄来的退房投诉材料。除了快递邮寄来的材料,他每天还会接到好几个要求退房的投诉电话。
这名工作人员表示,一切都源于两年前在防城港泛滥的“看房一日游”。 (南国早报)
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