楼市焦点:转"十三"贴-------换个角度看北海房价涨与跌?!

发表于: 2007-05-03 13:51 1855人阅读 3人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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楼市焦点

北海新人

精华6

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楼市焦点:转"十三"贴-----换个角度看北海房价涨与跌

十三 (非十三)
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发表于 2007-4-30 09:59

在过去的几个月里，房价上涨终于成为北海市民关注的焦点问题之一。围绕楼市的“口水战”已经在365上始终没有停止过，掀起了一波又一波的囗水高潮.

但现实却是几乎所有的大中小城市的房价都在公众和舆论的一片指责声中节节走高。于是在大中小城市投资的投资者把目光投向了北海,这才是北海房价上涨实际原因.北海地段优于其它城市,但经济发展不行,导致北海房价低迷, 北海房价这种谷底的价格,投入的高回报率及不可限量的升值空间才是外地买家的原动力.谁都知道在最低价格入市是最爽的事.

在市场经济的今天”有需求,才有供应”,于是在北海呈现了外地买家急促购买力,并导致房价一路上扬,从去年五一1000元----1800元/平方,上涨至今年五一2000元----2800元/平方.并导致了地价及建安成本的上扬,彼有92、93年的阵势.

北海房价上涨其实也与北海楼盘供应量小有关,今年五一拿到预售证及有房供应的搂盘不超过6个.通过侧面了解北海楼盘供应量今年下半年将达300万平方,按每户100平方计,约3万套,但按外地购力与之相比,供应量仍显不足,必将导致北海的房价会一路上扬,最低也会维持现在的价格水位.

北海一年内不断攀升的房价也在让北海本地买房人的神经绷紧, 面对扶摇直上的房价，买，难担高房价重负；不买，难受房价节节攀升的煎熬,总觉得房价贵，想等便宜点再买。以上应是北海本地买房人心态的最好写照.
那作为北海本地买房人应怎样应对北海不断攀升的房价呢?

首先选择与市中心有价格差异的新楼房,选择尾盘,选择二手房,上述选择不论何种市道都有上涨及升值的空间.待升值后让你略感到欣慰.

其次, 回归原始地产模式的尝试-----“合伙建房”,在365房地沙龙一张帖上(https://www.beihai365.com/bbs/viewthviewthread.php?tid=496628&extra=page%3D1)拥有很庞大的拥护者，这说明有不少人都有同样的想法。对许多人来说，个人合作建房最大的诱惑就在于房价的下降，但反对者认为它违反了社会分工日趋细化、专业化的发展潮流。即使房价降下来了，合作者也将会付出更多的机会成本，而这些看不见的成本，恰恰会抵消所节省的费用。

最后,等房价下跌…………只是何时才能得偿所愿, 北海今天的房价对于明天是否也是谷底价呢?但北海今天还没有大步发展呢?!

买房必竞是你情我愿的事,祝有需求的人早日得偿所愿……….