原帖由 王老虎 于 2007-4-30 15:18 发表
假如一个人收入是1000-1500元，一个家庭包括夫妻两加父母的一方，家庭年入36000-54000，按目前房价（27万一套125平方米的三房）买房供房不是问题。

亏你还是什么版主,这样计算被人笑话咯!

北海到北京来回5000的机票？？？？真是可笑。

说的好,很实在!!！！

发觉在论坛里有不少房产从业人员，一直在鼓吹大家进场接盘，使用的技俩可谓五花八门，可始终没法解释高房价与本地居民人均可支配所得的可比性，只一昧用各种言词欲造成恐慌疯抢，朋友们请先静下心来思考，你是否愿意用尽全部的积蓄以及一辈子的房奴称号，只为了去成就少数利益团伙的投机行为，或是在高价位接盘炒房然后在高高的山顶上为外地炒房团站岗，另外有一些黑心的中介，每天忽悠大家在高价位买房炒房，他才不管你以后是否获利，就算你割肉出局还得交易，制造大量的交易次数，就是他们所得的保障。

楼上说的有点道理，的确有这样的人，但不是全部！

原帖由 sun1211 于 2007-5-7 08:11 发表
发觉在论坛里有不少房产从业人员，一直在鼓吹大家进场接盘，使用的技俩可谓五花八门，可始终没法解释高房价与本地居民人均可支配所得的可比性，只一昧用各种言词欲造成恐慌疯抢，朋友们请先静下心来思考，你是否 ...

说对咯,在房产版和2手房版里,80%以上都是98佬和KFS的托!
最明显就是,北海现在都快和南宁平起平坐了,可北海能和南宁比么?????大家好好分析就知道了,来北海炒房的浙江福建和东北的多,哄抬房价的也是他们,你们想想,怎么全国30多个省市怎么不见其他大部分城市的来,而就是那几个地方???????最明显现在是卖方市场,你在KFS那买房容易,可再卖出来肯定就很难,大家有房的没必要去跟风不理智!好多问题其实大家想想就会很明白了!30W人口的小城,平均工资也就1000~1500左右!

很赞同楼主的分析

发改委建议：放弃房地产支柱地位 取消期房预售 焦点房地产网 house.focus.cn 2007年04月29日10:08 东方早报 发表评论
刘秀浩建议重手打压房地产 　　对“捂房不卖”的房地产商，可以考虑征收暴利税或特别收益金（或提高土地增值税税率），还可考虑征收房地产商的住房空置税。 　　报告建议，为了阻止过剩流动性进入房地产行业，政府应该出重手调控房地产市场，具体措施包括大幅加大税收幅度、出台物业税同时取消预售房制度等。报告建议： 　　在政府住房发展政策中要明确规定不鼓励居民拥有多套住房，对居民购买第二套以上的住房采取抑制性的金融政策； 　　尽快征收物业税（不动产税）和对房地产商征收暴利税或空置税，促进住房供给的释放。物业税征收可考虑按面积分档确定税率，近阶段给予人均30平方米的免税额，人均住房30平方米至50平方米为第一档，税率1.5%，人均50平方米以上为第二档，税率可定得较高，如定在3%。房地产商牟取暴利的一个重要手段是“捂房不卖”，可考虑征收暴利税或特别收益金（或提高土地增值税税率），还可考虑征收房地产商的住房空置税； 　　提高居民住房转让所得的税率，由目前的20%提高到50%，同时，税收征管部门应强化执行力，主要是防止税收的转嫁； 　　此外，发改委还建议取消期房销售制度，改为现房销售制度。

楼主说的有道理,还有北海这地方留不住人,特别是服务行业,整体素质很差,比较急功近利点,宰一次算一次,开发商没什么信誉,政府无作为.领导经常换,捞一把就走,现在是谁谁都不认识.这样的投资环境能留得住人吗?

大家好！
曾经听人说，北海二、三十万人口的城市，盖了200多万人住的房子；请问是真是假？谢谢！

赞同赞同
买房要考虑到的长远事可多的很~~
没有了解实际现况与未来发展就贸然投入
不是光靠销售推销者单方面的鼓吹耸动就投入
也应该建立些优质的开发商.房产相关业者较有意义

好消息

鼠目寸光,你的意思是北海从现在起就停滞不前了?哪怕你随便看一下新闻,知道泛北部湾现在这么风生水起也说不出这种话.

回40楼：北海从东到西，骑自行车需30分钟，从北到南也是30分钟，能住多少人？

原帖由 快乐鸽 于 2007-4-29 11:42 发表
在这个礼拜之前，偶从来没关心房产，因为偶不缺房子，也不想在北海长期发展，无意间来到房产版块看到惊人的房子价格，我想和你们聊聊！
我看了上面一个帖子，我觉得写的很对！北海的工薪阶层大部分 ...

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