我是一名业主,我于2002年8月购买此房产并入住,在不知情的情况下,2002年9月此楼房原产权单位某银行与本行的3名业主,与广西北海市A物业管理公司签订两年委托协议。委托协议里内容大致如下：
甲方：北海市A物业管理公司
乙方: 小区业主
1．双方明确物业管理价格；（期中多次修改价格）
2．每日由清洁员搞卫生1-2次；
3．乙方提前预支一个月物业管理费给甲方, 甲方履行物业管理服务;
4． 如果双方有一方违约,此委托协议中止。（无处罚条款）
该公司北海市A物业管理公司于2003年6月将物业管理移交给广西北海B物业管理有限责任公司。B物业管理有限责任公司接手后，代收7月水电费及物业管理费后（包括：1-6楼楼梯路灯费），8月份因个别业主未交路灯费，B物业管理有限责任公司放弃征收路灯费管理，最终供电局卡表断电，致使此楼夜晚无路灯。夜晚无路灯到现在已有接近1年时间，小区业主与物业管理多次交涉，小区物业管理以某银行说该楼以归业主所有不管此事为由，拒绝与小区业主交涉。今年3月开始，清洁卫生基本上1-2周来搞一次，业主怨声很大，我也多次与物业管理交涉，他们以敷衍了事。我以物业管理不服务为由，于4月20日起停止交物业管理费，与物业管理据理力争维护自身权益，但物业管理以搪塞了事。7月22日晚物业管理上门收物业管理费，我向物业管理公司再次提出意见，其中有一人向我辱骂，我气恼将门关闭不予理睬。次日在我不知情的情况下，物业管理公司做出截断水管行为。7月24日我诚恳去交物业管理费，他们以不上班、没有人开票、发票没有、没有5楼屋主钥匙为由，拒绝给水。（屋主钥匙由物业管理）今天经交涉后物业管理公司要我承担安装水管费用，请问我该怎么办，怎样维护自身权益。

以上如果属实,你就去消协告他们,现在的物业法不允许他们乱来,怕什么?
我们会支持你!!!

在与北海物业管理公司主管领导沟通后达成共识,由物业公司承担安装水管费用,双方达成谅解;谢谢网友支持,我希望大家在发生此类事情时,要多取证,使自己站在有利位置上;说实在话北海物业管理公司缺乏规范化,监督部门监管不利等因素,北海软环境需要提高质量.
谢谢网友支持.

北海物业公司是赚钱的。

北海的物业难做啊！一栋别墅收二三十块管理费好像要了户主命似的。

一个住宅区几十户几百户人，每户二三十，算算吧，老兄？况且只是看看大门，户主失窃不管、路灯坏了也不管、小区卫生不认真清除、就连一辆自行车也要收费。那我买那房子干什么？没处花钱？扯谈！

Originally posted by 小小傻 at 7-28 01:50 PM:
北海的物业难做啊！一栋别墅收二三十块管理费好像要了户主命似的。

我倒想知道北海哪里的别墅只收二三十块管理费？！一套套间都40元以上了，还先不说小区里收的水费和电费都比正常的贵，反正公摊的费用还得另外收。

只靠这个就够了。