该项目处于北部湾广场CBD核心位置

关于凯旋：
我认为如果单纯从地理位置上来分析，它的位置还是很不错的，首先会是在一个和安、广场商业中心、及其自身组成的一个黄金商业圈内了，不管是它的造势也好，还是目前的销售量来看，它要北海的商业地产已经打下了一个坚实的王者地位。从经营上来说，目前还不能看出什么大的优势，我对国通物业管理并不了解，但我觉得一个题量这么大的盘其整体操作应该更趋于国际化些，例如这方面的高标：戴德梁行、或者铜锣湾等，他们的优势会更明显。这对于凯旋的今后长期战略发展极为有利，也会因些树立起投资者的信心。至于其它的负面炒作：地基下陷啊之类的我觉得大可不必担心，小平也不想看到一个豆腐渣工程的。商铺价格方面按在整个广西的平均水平来说并不高，北海的凯旋若硬要比较的话更象是南宁万达的地位，但其价格也只是南湖小区的一些住宅区配套商铺楼盘的价格，若有眼光和胆量尽可放心赌一把。北海的商业地产发展相对滞缓，主要是因不市民商业需求总量有限，但在未来两年内会有一个较大的发展和涨价空间，我的理由只有一个：相信不会有一个摊子烂两次的情况，否则这样子连开发商都会自己拿钱出来买铺面了。倒是它的产权式酒店是我最关心的部分，因为北海的酒店业相对来说还可以投资的，这从目前的在开发或已开发的酒店项目的总量上来分析就可以知道了，例如扬帆投资那么大就说明了北海在未来几年内的旅游业地产的发展前景仍大有前途。这不是一个两个开发商在炒作，而是一个整体的大盘动作，所以风险与机会是比较均等的，小投资者也可以在这种投资的好形式中试一把的，当然还是那问话：商场有风险，入市请谨慎。