严重声明偶不是“托”！
房托很讨厌？可是，北海在93年时没有帅市长任副市长等一批“北海托”，北海会那么火？
请问北海现在的“托”在哪？请长生天告诉我们！

Originally posted by 唤醒头脑混沌者 at 2004-9-14 11:35
严重声明偶不是“托”！
房托很讨厌？可是，北海在93年时没有帅市长任副市长等一批“北海托”，北海会那么火？
请问北海现在的“托”在哪？请长生天告诉我们！

不用此地无银三百两,托有很多种,就算不是房托也属相关既得利益集团勾结者,93年的北海从无到有,当然需要掌舵者摇旗呐喊,但也留下了十年泡沫破灭的后遗症,可谓是"此恨绵绵无绝期",现在中央从上到下都在强制要求开发商让利于民,购建和谐社会,并相继出台房地产调控政策,旗帜鲜明,步调一致,而某些既得利益的"优势"群体们仍执迷不悟,千方百计为高房价高暴利粉饰太平,继续蒙骗不明真相的弱势群体,试问,平民大众力量大还是JS的势力大?

大降估计不太现实。

海之杰的JS房托大帽子在这里大派送啊

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[ Last edited by 深海八爪鱼 on 2005-5-12 at 23:18 ]

Originally posted by 自由苍鹰 at 2004-7-18 09:55
百分之八十的本地人不会买,因为他们有房.
百分之八十的外地人不会买,因为他们没钱.
百分之八十的老板不会买,因为他们看不上这质量.
另外百分之八十的房卖不出,因为北海空房太多,

能抓住20%那就发了，兄弟。要知道重度消费者才是真正应该抓紧的呀！

to 半人:
同意你的观点，大多数的业内人士对北海的房地产都持悲观态度，只不过打工的表现出来，而老板（及所谓的利益集团）则深藏不露，一边在大放“涨价”声势，一边留有后路（有钱便做，没钱停工；钱多干快，钱少慢慢做。先保证利润）。大家晚上可以到云南路去看看，那里的房子听说已销售一空，但有几个房间是亮灯的？本人也是业内人士，但居然有所谓的“销售经理”之类跟我说：房地产的利润最多只有15%，搞不好会亏。我其实挺佩服他的，居然脸不红，而且理直气壮的。希望多出现“半人”“海之杰” 之类的”异类“人士，为北海的正常发展尽微薄之力。

Originally posted by 半人 at 2005-5-8 16:33

看了几篇版主深海八爪鱼的豪言大论,怎么感觉体现的意思是反对房价走低,为所谓的房价健康上涨推波助澜,并利用版主特权巧妙不留痕迹地打击一切空方,如此版主已无客观公正可言,令人怀疑其已沦落为利益群体的代言人.

真是不胜惶恐，成为利益群体代言人了。

[ Last edited by 深海八爪鱼 on 2005-5-8 at 18:27 ]

北海的空置房太多了！很多楼盘读说是外地的炒房团买光了，价格自然是涨了，可是没人住啊，这样放下去又算怎么回事，烂尾楼吗？好象又不是。真是看不懂了。

Originally posted by 阿力克斯 at 2005-5-10 15:29
北海的空置房太多了！很多楼盘读说是外地的炒房团买光了，价格自然是涨了，可是没人住啊，这样放下去又算怎么回事，烂尾楼吗？好象又不是。真是看不懂了。

支持投资、消费，反对投机、浪费！政府打算对超大的、非自住的房地产加征税款，届时如果严格实行，估计对炒房行为会起到一些抑制作用；如果实行不严格，可能没有作用，也可能有反作用。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-5-10 at 17:08 ]

Originally posted by 海之杰 at 2005-5-2 11:16

不用此地无银三百两,托有很多种,就算不是房托也属相关既得利益集团勾结者,93年的北海从无到有,当然需要掌舵者摇旗呐喊,但也留下了十年泡沫破灭的后遗症,可谓是"此恨绵绵无绝期",现在中央从 ...

Originally posted by 阿力克斯 at 2005-5-10 15:29
北海的空置房太多了！很多楼盘读说是外地的炒房团买光了，价格自然是涨了，可是没人住啊，这样放下去又算怎么回事，烂尾楼吗？好象又不是。真是看不懂了。

客观现实是，20%的人拿着（或控制着）80%的钱，80%的人拿着（或控制着）20%的钱。价格不论是严重暴涨（或通货膨胀），还是严重暴跌（或通货紧缩），对于80%老百姓都是有害的，最后“死”的还是老百姓。要知道，大资本家宁愿让房地产烂掉也不愿意大降价甩卖给一般的老百姓。老百姓只能寄希望于政府造出“广厦千万间”（或“很多经济实惠房”）了，但是短期内政府无法造出，也无法严格监管。弄来弄去，老百姓的综合生活水平不但没有提高，反而下降了，窝窝囊囊度过好多年。

[ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-5-10 at 17:11 ]

Originally posted by 提壶灌顶 at 2004-7-14 11:40
北海房地产处于下滑的临界点。

银行信贷资金紧缩，北海房地产开发商的资金链不同程度的受到影响；
市场接盘能力明显下降，房价下滑趋势呈现；
楼盘同质化，营销手段低层次化；
已售房产空置率高，物业租金回 ...

楼主：应以正常心态看北海市场？
1、“银行信贷资金紧缩”会是缩小供应量，造成供小于求，楼价会下滑吗？
2、北海的楼盘质量已是不断在提升，能够吸引外地购房团就是很好的说明。
3、04年的交易量是03年的1.6倍，市场的需求不断增大，而楼价涨幅在10%以内，楼价基数小
（1450元/m 2）
4、炼油厂项目落户北海，加快北海城市化进程，会扩大市场需求量。
5、把城市价值提高到合理的水平是市民的切身利益，93年泡沫后楼价狂跌，市民是得还是失；为了恢复付出
　　八年的惨重代价。

现在的情况越来越明朗：

1、中央政府对房价的平抑是坚决的，包括上海、北京、南京等地都被认为房价过高，但地方政府从地方收入和政绩及政府官员个人利益考虑，还在拼命抵抗，但这只为自己的利益集团争一些时间套现罢了，最终还是胡温得胜；
2、就北海来说，寄希望于外地客由于受国家宏观控调控影响作用不会像以往那么明显；寄希望于大项目作用也不会很明显，北海电厂是投产了，人员增加不少，但他们在北海大道与南珠大道交叉处的宿舍区也动工了，而且占地也不小，对于高房价，大企业一般都有第三产业的公司，他们会自己搞的；

3、有人认为北海与上海等地甚至与内地一般城市的房价有很大的差距，有很大的上升空间，根据北海经济研究中心提供的数字，北海的房价是上海等地的房价的15%-26%，但北海的城镇居民可支配收入不到上海等地的平均水平的30%，这说明，以北海的房价与收入的比例与上海等地的房价收入比来看，北海的所谓“低房价”并不占有很大的优势。

4、行业怎么样，从业者最清楚，目前北海的房地产商对新上项目已暂停，更有房地产商在新闻媒体上对北海房地产提出担忧，甚至抱怨政府的公务员小区的兴建。
5、对周围人的影响，前一段时间我有朋友还为买不买房伤脑筋，现在不用想了，等一段时间再说。

这就是广西北海楼市发展的真正历史和见证、、

自由苍鹰:
百分之八十的本地人不会买,因为他们有房.
百分之八十的外地人不会买,因为他们没钱.
百分之八十的老板不会买,因为他们看不上这质量.
另外百分之八十的房卖不出,因为北海空房太多,(2004-07-18 09:55)  13楼

百分之八十的脑残与失败者，都是您这种论调，时间证明您看走眼，并且掉进您自己给自己挖好的粪坑里啦，不知道您现在生活的是否安好、、