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http://chat.soufun.com/Zhibo_pop.asp?ZbID=188以下摘录一段欣赏：
今天也邀请到了杭州国泰房地产开发有限公司董事长沈国健先生，我们有请沈总给我们做演讲，有请。 [2004-7-9|11:29:14]
[沈国健]谢谢大家。我也讲三句话，第一句话房地产天价，摸着石头过河的时代已经过去；第二句话品质才是硬道理；第三句话房价不是一个地方主要的，房价多少不是一个地方应该多少房价，关键是开发商能不能盖出和房价一样的房子。 [2004-7-9|11:29:35]
[沈国健]第一句话就是房地产天亮了。实际上前两年房子只要一盖就能够卖出去，现在国家宏观调控给我们带来实际上是机遇。我们追求品质，因为我想房价，开发商如何应对这个房价，我想讲我们是不是能够调整一些思路，调整我们一些操作方法。老百姓原来买的房子是这个房价，那么我们现在生产出来的产品，在原来的基础上有了很大的提高，老百姓会有很大的认同。如果认同了以后，我们房价还是要升而不是降，所以我们自身很重要。所以关键是创新，创新的做法我想讲一下自己的做法和体会。 [2004-7-9|11:29:44]
[沈国健]我们有一个楼盘，最近要推出一个楼盘，去年上半年三月份我们完成了整个的设计，施工图都完成了，这个设计是一个现代的设计，后来一想我们现在还要搞设计很一般，没有自己的个性。因为我这个地方，我这个公司在这个地方的房价必须是最高点，那么我怎么高法？也就是要有自己的产品，因为我们提出来“品质才是硬道理”这么一句口号，想来想去搞欧设计，我们也搞过欧设计，做现代到底什么是现代？所以我们决定自己重新来过，把原来的设计全部推翻以后，重新定位，实际上现在这个定位取得了很大的成功。那也就是说我们品质才是硬道理这句口号的措施就是六个字：学术、科技、文化。 [2004-7-9|11:30:11]
[沈国健]学术上来说，我们高设计不是简单的设计，我们搞的是研发，而不是一般的设计，形成一个自己的风格。所以我们要求实际上这个项目要求最后形成三句话，年轻人看了时尚，老年人看了怀旧，外国人看了“中国”，这样的定位，所以我们市场反响很好，这是学术上；第二是科技上。科技上我们大量采用了很多的技术，科技走在前面；第三是文化，文化我们挖掘了一个文化底蕴，有一段时间炒得沸沸扬扬，有一些旧的东西是文化的东西，在现代我们雕塑大师，我们做一些文化因素。现在我们这个项目可以说变成一个什么事情？现在我们余杭的房价是5000左右，但是这个楼盘的房价开盘是6500，为什么目前的形势还在涨，而且提高了1500，在老百姓观望的情况下我们这个楼盘还是要定制化。我的意思就是说我们的开发商在应对目前的长形势下，我们要改变一些思路，改变原来的一些模式，就是提高我们的产品档次，使老百姓认为现在的房子不同于原来的房子，房价应该是涨的，这我们是有道理的，不是盲目的。这样我们开发商的形象就会提高。 [2004-7-9|11:30:21]
[沈国健]我讲一些效果，我们现在在搞温饱，古代的房子我们要保护，那么以后能不能让后代人给我们搞保护。那么我们如何应对？我有一个体会是什么？就是两个字：创新。品质才是硬道理，所以下一个礼拜一，我们这个项目列入国家人均示范基地到我们那去开新闻发布会，我们最近做的一个项目，获得了一个提名奖，我们新的项目力争进入拿到这个大奖。所以说这样的创新我尝到了甜头，所以说只要有好的产品就会有好的价格，我们的房地产价格是会升的，我要讲的就是这些，谢谢大家！ [2004-7-9|11:30:31]
[主持人]让我们再一次感谢沈总的精彩演讲，谢谢沈总。
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Last edited by 苹果 on 7-11 at 09:17 ]
18777968058 苏老师
