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无论北海的房地产如何炒作，其本身的缺陷限制了它的发展。
北海的房地产还是不能跟上南宁那样的热。
南宁的房地产是卖的人多，来买的人更多；
不言而喻啦，南宁是首府自不必说，就这条叫吸引了太多人的眼光。
加上南宁市近年来的超强发展，南宁投入了巨额资金发展市容市貌，引进各大商业和各种大型娱乐购物中心。极大的吸引了各地的钱虫来南宁买房定居。
商业和旅游业加上频繁的各种大型活动，使南宁成为我们广西的一大亮点。
其中还有跟重要的是，南宁的人口比北海多得多了。人多加上南宁的消费群体购买力着实不低，可想而知他们的楼盘是怎么样的火爆。
反观北海，随说也是个很好的旅游胜地，但是却没有南宁的人气和资金。
城市发展也没见有什么大动作。收入没南宁高，季节性的旅游也是限制人口流动的最大缺陷，固定人口少，加上气候虽然是热带，但是台风爆雨等等，让很多人都不习惯于北海的生活，可以说人气太少是影响北海房地产的最大弊端。
以上所说的可能有多没讲清楚，大家看了有意见可以来灌灌水，互相切磋。

照你这么说．．．我们都应该到南宁去
那还在北海这没前途的地方混干吗呀
多来逛逛北海，相信你有其他的体会

是啊，北海需要上几个大型工业项目，上几个大型娱乐项目。这样，经济搞上去的同时，人气也旺起来，诸如房地产等产业才真正有希望。

北海我当然会去逛，
不因为北海有银滩，更因为北海有轩儿在啊。

南宁这几年主要是到处拆迁的，如果你的房子给轰掉了，你能不买？而其他的人见别人买也跟着凑热闹，所以就呈现出楼市繁荣的景象了。
关于外地人买房的说法，我觉得外地人买房子只是一时拉动楼市，长久的发展还是要靠本地需求！
关于南宁的消费群体，其实南宁的收入并不高，但他们还是比较舍得花钱的，相反，北海因为经济低落的影响，消费力都给压抑住了。

还有一个消费习惯的问题。

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我记得一次上管理培训课时候导师讲过的一句话：
危机危机，既是危难，也是机会。

我相信这个观点。