现在的商品房开发商太坑人，国家又没能力管好，只能自己盖个草棚住了...

格林香海的业主们呢？
都跑哪去了呀？
二期交房已有二三个月了，但目前入住的仍是极少数，极其担心大家都是买来炒的，这样可不好。

房地产测量报告:应由测绘局(测绘所)出具正式报告,才能向房产商补交"面积"欠款,这样才合理合规.

Sample Text现在有的房地产商就存在一些不正常的"补收款"
,大家可要擦亮眼睛.
特别是交房或是交钥匙时的补收项目特多.大家要向律师进行咨询,
以免上当受骗.Sample Text

有关"格林香海"的情况我不太了解,因而也不好发表什么建议.
大家购买房产的时候多问一问是有好处的.Sample Text

[ Last edited by 海林 on 2005-2-12 at 23:46 ]

参考思路之一：收集、印发《业主通信录》、《维权项目与维权计划》，加入“业主俱乐部”时最好交纳“会费”（1.5元/月以上），以方便维权。

[ Last edited by 公正 on 2005-2-14 at 14:56 ]

《业主通信录》物业管理处就有一本，偷偷翻看了一下，里面居然有浙江广东上海等地的一些业主，虽然数量不多，但这能否说明什么问题，或是他们真对北海的房产有兴趣，要来炒一炒格林（过年的时候在小区内停有两辆粤字头的小车，似乎是里面的住户或是探亲？），单从姓名电话的能讯录上看不出来。

“业主俱乐部”？是不是雷同于业主委员会？一年后成立业主委员会就可有权决定是否继聘现任管理公司或重新招聘新的物业公司。1.5元/月的会费能起多大作用？如何维权?

我个人认为”业主俱乐部“是不必要的，因为有”业主委员会“这一合法合理的机构等待我们去组建，只是小区内目前已办理交房手续的业主较少。全景公司应该向我们出示套房面积测绘报告，不能让他说是多少面积我们就交给他多少钱！

格林香海内确实有不少是外地的业主，且其中有几户已装修但未入住，他们说今年天冷时再过来；也有部份是北海本地人买来炒的，有部份是本地人用来改善住房环境的，所以虽然二期交房两三个月了但入住率还是比较低。楼上说到春节期间小区内有外地车辆，我看应该是已入住的业主亲属停泊的。

Originally posted by 菠萝 at 2005-2-12 23:03
格林香海的业主们呢？
都跑哪去了呀？
二期交房已有二三个月了，但目前入住的仍是极少数，极其担心大家都是买来炒的，这样可不好。

可爱的菠萝邻居，你也不是一样未入住吗？你说啥呀？

Originally posted by 清新 at 2005-2-16 10:53

可爱的菠萝邻居，你也不是一样未入住吗？你说啥呀？

晕，清新GG或MM，我是办理公积金贷款，审批的时候比较长，真正交房已近春节，根本不可能来得及装修入住，要是按银行按揭早在11月底就可拿到钥匙了，这两个金月的时间跔装修一个套间，我现在都着急这段时间白交物业管理费，天气又不适合装修，放空几个月，真的很不爽。

Originally posted by 清新 at 2005-2-16 10:34
我个人认为”业主俱乐部“是不必要的，因为有”业主委员会“这一合法合理的机构等待我们去组建，只是小区内目前已办理交房手续的业主较少。全景公司应该向我们出示套房面积测绘报告，不能让他说是多少面积我们就交 ...

印象中似乎清新也是格林的业主，如果是小区的主人，那您又是如何维权的呢？是否要求公司出具了测绘报告，而不是说应该，在中国“应该”而又未能的事太多。

Originally posted by 清新 at 2005-2-16 10:47
格林香海内确实有不少是外地的业主，且其中有几户已装修但未入住，他们说今年天冷时再过来；也有部份是北海本地人买来炒的，有部份是本地人用来改善住房环境的，所以虽然二期交房两三个月了但入住率还是比较低。楼 ...

既然是业主，就应该站在大家的角度来想问题，不要管其他未办手续未来入住的朋友，就目前已经交房的朋友尽力的去争取，而不是作壁上观。

Originally posted by 菠萝 at 2005-2-15 08:46
《业主通信录》物业管理处就有一本，偷偷翻看了一下，里面居然有浙江广东上海等地的一些业主，虽然数量不多，但这能否说明什么问题，或是他们真对北海的房产有兴趣，要来炒一炒格林（过年的时候在小区内停有两辆粤 ...

既然召开“业大”、成立 “业委”还不具备成熟条件，那么组织“俱乐部”就是一个过度的维权办法，总比单打独斗的要强。会费嘛，要保证最低开支，太少的话连打印费都无法支付。难道有爱心的业主太少，不能有多出多？望各位有钱出钱，有力出力，没钱没力就出脾气——看准哦。
维权成功之后，我保证大家的努力和付出是值得的，大家不仅少付很多冤枉钱，还省很多麻烦事，少一些纠纷，多一些开心。呵呵！

[ Last edited by 公正 on 2005-2-17 at 04:54 ]

“既然是业主，就应该站在大家的角度 ...”
菠萝GG，你也是业主哟，“是否要求公司出具了测绘报告？而不是说应该，在中国“应该”而又未能的事太多。“

我去年因急着装修所以未要全景出具房产面积测绘报告，春节过后现在又要处理一些去年末积压下来的工作就一直没空去找全景公司算帐。我说“全景应该出示面积测绘报告”旨在提醒已交或未补交费用的准邻居们要维护自己的利益。

[ Last edited by 清新 on 2005-2-18 at 11:13 ]

清新装修好了吗？

恭喜恭喜！！！

谢谢清新提醒大家要求“全景公司出示面积测绘报告”，这一点许多人没想到呢，而且这提醒比2005年的春天来得还要早一些呢。

期盼着清新有空去找公司算帐的结果。但愿论坛里多一份宽容理解帮助，少一点责备讥讽和火药味。

偶有套房也准备装修,大家互相交流交流,尽量挤掉家装的水份,如何?

海之杰是论坛里难得的高人哟。
准备什么时候装修呢？真希望多交流，多挤水。