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蔚蓝海岸业主俱乐部(Q群:10703400)

发表于: 2004-07-07 21:40 40968人阅读 201人回复 只看楼主 | 第9页 | 最后一页

    色影沙龙会员

    精华1
    原帖由 pspr 于 2006-4-16 12:16 发表
    C幢架空层被封起来了,晚上回来晚一点,就没地方停车.

    本来那车位就不是你的!快点租用个车位或买个车位才是真的,要不然象南宁那样许多小区内的车位都被人家买完了,车子只好停到小区外面了,那才惨呢。

    色影沙龙会员

    精华1
    原帖由 大海的家 于 2006-4-21 09:07 发表
    请问写感谢信的是同一个人吗???
    为什么用同样的名,在同一个时间,却分开发表——是管理处发表的??????

    写信的不是一个人。落款都不一样,什么是同一个人呢?那是管理处的人转贴发表的,这点都看不出来?悲衰啊。

    刚到北海

    真是管理处转贴的,在博取别人的好意吗?,

    刚到北海

    听说包括地下室,共有六.七百个车位,怎么会不够,而且高层的都是外地人,不够用才怪,建议大家不用买浪费钱

    北海市民

    请问楼上是购房投资的吧?如是,我可以给你一些建议,也许使您的投资回报率更高,QQ:617131640(加房产)

    北海市民

    前两天我的朋友光头的电动车在蔚蓝海岸小区内被偷了,同一天,小区里另一户业主放在物业管理处后面的电动车也被偷,物业那边推卸责任,表示与他们无关。更可笑的是,物业的监控器里居然录下了小偷偷车时的情形,但可惜只录了小偷的背面。现在我们不禁问,物业处的保安干嘛去了?蔚蓝海岸小区还有安全可言吗?小区车辆进出时不是要凭出入证的吗?小偷没有出入证的话是怎么开着车出去的呢?我们现在还能相信德宝物业吗?

    [ 本帖最后由 轻鱼 于 2006-4-23 15:59 编辑 ]

    北海新人

    物业管理比以前差了,物业公司有责任,业主不交费的恶性循环也有责任,到头来苦头还不是自己吃.

    刚到北海

    物业把游泳池的经营方案放上来讨论行吗?

    刚到北海

    游泳池还不开放啊

    色影沙龙会员

    精华1
    打电话问过物业公司了,物业公司说到目前为止,报名游泳的人太少,但物业公司表示6.1之前将会想办法先开放游泳池,实在不行物业公司也会先垫资开放游泳池,请大家放心。
    但愿这是真的。这么好的游泳池不开放太浪费了。

    北海新人

    业主大会筹备小组已两次开会讨论,部分文件就要出来,请全体业主多给宝贵意见

    北海新人

    我拟了一份业主公约,请大家提宝贵意见.

    蔚蓝海岸小区业主公约(讨论稿一)

      为加强蔚蓝海岸小区 (以下简称"本物业")的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
      一、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定。
      二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
      三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理,全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
      四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
      五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主委员会协调解决。
      六、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作,确保家庭人身财产安全。
    七、业主应当按照设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应当在征得相邻业主、业主大会或者业主代表大会的书面同意后,告知物业管理企业,并依法办理有关手续。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,除因特殊情况并经业主大会或者业主代表大会同意和依法办理有关手续外,不得改变使用性质。
    八、业主或物业使用人装修房屋,应遵守有关物业装修的制度,并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督,并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),应当及时纠正,造成他人损失的应承担赔偿损失,对拒不改正的,物业管理公司可采取相应措施制止其行为,并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
      九、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护,应支付相应费用。
      十、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全,或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应由业主单独或联合维修、养护的,业主应及时进行维修养护;拒不进行维修养护的,由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护,其费用由当事业主按规定分摊。
      十一、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时,应告知并要求对方遵守本业主公约和本物业管理区域内的相关规定,并承担连带责任。
    十二、在本物业范围内,不得有下列行为:
      (1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
      (2)安装外露的防盗网(不含隐形防盗网);
    (3)没经相邻业主和物业公司同意封堵阳台、入户花园或空中花园;
    (4)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
      (5)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)、等公用设施及场地;
      (6)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;
      (7)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;
      (8)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;
      (9)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;
      (10)在公共场所、道路两侧乱设摊点;
      (11)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;
      (12)随意停放车辆;
      (13)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;
      (14)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;
      (15)使用电梯时超载粗重物品,在轿厢内吸烟、粘贴、涂画或损伤内壁。
    (16)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
      十三、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏,由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
      十四、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
    十五、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时,应按规定交纳费用。所得的收益,主要用于运行成本、增加维修基金;经业主大会或者业主代表大会决定,可以用于补充物业管理经费或者改善公共环境、增加共用设备设施。
    十六、本物业建立的物业共用部位、共用设施设备专用维修资金,其缴存、管理、使用和监督执行住房专项维修资金管理的有关规定。
    十七、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
      十八、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,互助友爱,和睦相处,共同创造良好的工作和生活环境。
    十九、因违反本公约,造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失,当事人应以支付违约金和赔偿损失等方式承担赔偿责任。

    [ 本帖最后由 白菜 于 2006-5-25 21:13 编辑 ]

    刚到北海

    想办法成立业主委员会吧!

    北海新人

    我来了哈哈我是上海人 物业管理听好 了 你门完结了 知道为什么吗???识相的快点把各种问题都搞定要不你们真的万万完.全国都知道上海人是最会搞事情的了 你们都喝好人参茶准备好了没有???

    刚到北海

    各位蔚蓝海岸的上海,江苏,浙江业主:

    我是蔚蓝海岸的上海业主, 但年幼时在江苏, 老家在浙江。 故发帖会想到我们江浙沪, 嗨, 本来就是那么近么。

    发此帖不为其它, 只是想各位有无愿望彼此认识一下, 沟通一下, 毕竟大家来自江浙沪, 在北海也是邻居。

    如果各位有意, 可以回帖,留下联系方式,或回站内短信,或回我E-MAIL: tbw1997@yahoo.com.cn.

    我三天后去北海收房, 就是本月31日。 如有什么事我可以帮到各位的, 请让我知道吧, 请随意, 能办到, 我会尽100%。

    北海回来, 我会给大家一些图片介绍, 最新消息更新。各位不忘回此帖看看哦。

    此外, 有一位上海业主介绍的装修队近期在蔚蓝海岸装修(来自上海崇明), 我也想去看看, 可以的话, 我也想一起装修。 到时我会给大家看一些装修图片, 据说已经装修好了4套, 价格也可以。

    有无已经收房和装修好的业主? 能否给些建议? 有什么要注意的?

    希望在此可以认识我们江浙沪的业主朋友。各位就我们江浙沪业主对蔚蓝物业管理(外地业主)及对自己在蔚蓝的物业管理有什么建议, 也可以交流一下。比如, 房屋租赁, 日常管理, 装修, 监理, 物业建议, 业主权益,业主委员会, 等等。 人多好办事, 再说也是我们大家的事。
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      东拉西扯楼主

      色影沙龙会员

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