谢谢楼主，让我学到很多。

有兩證的路過

我老妈想买一个亲戚的楼，大概500多平，过户费用怎么算呢
麻烦不？

确是好贴，想必也是好人！赞N个

没钱买房是个问题。。看下，学习下吧。。

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mark~感谢~

感谢楼主无私分享！又长知识了

大把楼年限到2070-2080的 = =但是事实是2005那几年建的基本都是到2040-2050左右的，再说了，就天朝现在这种环境，这些豆腐渣，能用个70年？哪里能管得了那么多 = =反正我不在乎这些~

100万的房子,到期了,就交1到10万块之间.又可以用70年了.小意思了.
你认为几万块现在能干什么?买得起100万房子的,也不在呼多出几万.只是没事多给钱不爽而已.

涨姿势了，不过，现在商品房的质量能不能坚持那么多年还是一个问题

普及下：只要你的房子是商品房，只要办理好房产证就没问题了，土地证过不过户，办不办理都没多大意义，因为商品房办下的土地证到你的手上最多就几个平方，而且土地证是随着你的房产证过户而自动转到新业主的名下的。商品房的小区的土地是由开发商交出让金而得到的，当时已经办理了土地证，土地证的名字就是这个小区的名字，归本小区所有业主所有。而你们说的土地证（私人楼除外）是将该土地证给分割开了，开发商大多数不去分割是不想麻烦。（注：2010年后新办理的一手商品房是将房产证和土地证合二为一的，大家自己回去看看自家的房产证，上方是房产证的内容下方是土地证的内容。以前房产证下方是空着的）很多人误以为自己买了100平方的房子就有100平方的地，这是错误的。现在的商品房是在那几亩地上擂起几十层楼，有几百户人家，你们自己分分看你有多少。

想问下现在的土地出让金是怎么收的?

楼主这么熟悉北海的楼盘，本人最近想买房，能否介绍下有啥好的楼盘捏

第20楼百度知道yoyonba于2014-07-27 23:21发表的 :
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         新公布的《物权法》，规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。
　　有人说，这是给买了房子的阶层一颗“定心丸”，告诉他们房子作为私有财产得到了法律保护，可以传给子孙。但也有些人担心，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定，给产权带来了不稳定的因素。
.......

我想问楼主一句土地是谁的。是国家的、国家是谁的。是群众的。也就是大家的、我还想问楼主一句70年期满后全中国都是这样的土地。国家会怎么做，难道他要产生高额的出让金让中国的公民接受不了、把所有的土地归还给国家吗、然后把土地卖给美国人或卖给火星人。楼主 啊 政治的话语不要乱说。不然会被请去喝茶的。