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解答二手房过户以及贷款流程(本人从事地产行业8年)

发表于: 2014-07-25 22:34 58868人阅读 410人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    第30楼二同于2014-07-28 13:21发表的  :
    我有一套北海大道大润发附近的逢胜大厦26楼53平方的单间,如交给你卖有可能的成交价是多少?当然中介费按行规付。


        你好呢,我在你们美食群里哦,哈哈,如果你着急卖肯定就会便宜一些,如果不急就可以把价格定高一点,买与卖双方都有一个底线的, 你可以说下你的心理价格
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    楼主 31楼 2014-07-28 14:09
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    论坛版主

    精华56
    来自: 广西北海市
    第31楼贴心置业于2014-07-28 14:09发表的  :

        你好呢,我在你们美食群里哦,哈哈,如果你着急卖肯定就会便宜一些,如果不急就可以把价格定高一点,买与卖双方都有一个底线的, 你可以说下你的心理价格


    4200元一平方购买,水电,煤气加精装约成本价5000元一平方,可卖回成本?
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    32楼 2014-07-29 07:58 来自
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    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    第32楼二同于2014-07-29 07:58发表的  :

    4200元一平方购买,水电,煤气加精装约成本价5000元一平方,可卖回成本?


      你是正规的一室一厅,还是一个单间?个人觉得你还是先出租,你现在卖可能卖不到好的价格,你的心理价格大概在27万,那么客户买这个房加上其它税费差不多近30万了,能接受的客户还是比较少
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    楼主 33楼 2014-07-29 09:04
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    老北海

    来自: 广西梧州市
    请问现在购买二手房能用公积金贷款吗?

    北海市民

    来自: 广西

    想卖房,但不满5年,该怎么办?
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    35楼 2014-07-29 10:56 来自
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    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    第34楼阳光的寂寞于2014-07-29 10:38发表的  :
    请问现在购买二手房能用公积金贷款吗?

      这个要与业主商量,公积金贷款流程太多,手续慢,最重要是放款慢,很多业主等不起
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    楼主 36楼 2014-07-29 11:15
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    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    第35楼泥土于2014-07-29 10:56发表的  :

    想卖房,但不满5年,该怎么办?


       你好,产权没过五年一样可以卖,只是多交税而以,如果你不愿意出税,你也可以选择净收(让客户出税)
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    楼主 37楼 2014-07-29 11:18
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    刚到北海

    来自: 上海市
    我有一套正虹海景湾正面看海的房子,七楼104.7平方,现在什么价格可以成交。

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    第38楼magq1955于2014-07-29 13:08发表的  :
    我有一套正虹海景湾正面看海的房子,七楼104.7平方,现在什么价格可以成交。

        这个小区的价格差异比较大,有报价4600 ,有报价5000多,更有报价6000多的,我报几个报价都告诉你了,你可以参考下,我这个房子做为二室面积有些大,更多的人喜欢80平左右的二室
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    楼主 39楼 2014-07-29 14:15
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    北海市民

    来自: 广西
    你好!谢谢你提示我,我是四川路锦绣湾,两房,83平的,现在是什么价格,可以告诉我吗?谢谢!
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    40楼 2014-07-29 16:55 来自
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    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    第40楼泥土于2014-07-29 16:55发表的  :
    你好!谢谢你提示我,我是四川路锦绣湾,两房,83平的,现在是什么价格,可以告诉我吗?谢谢!


      不客气,你的产权证办下来了嘛?如果没有办下来还过户不了,现在这个楼盘一手的是5400这样子,你可以参考这个价格
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    楼主 41楼 2014-07-29 17:23
    引用回复

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    楼主贴心置业于2014-07-25 22:34发表的 解答二手房过户以及贷款流程(本人从事地产行业8年) :
    近期看好多人买二手房,但又担心很多麻烦,所以本人发贴为你们解答,有什么问题可以提出来,本人会及时回答,当然也请同行的朋友一起解答,大家相互交流,相互学习
    那个已经继承的房产用来抵押贷款买房算首套还是二套?还有按揭还有优惠么还是基准或上调??谢谢!!

    北海市民

    来自: 广东省广州市
    谢谢你细心的答复,很满意。
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    43楼 2014-07-31 07:54 来自
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    老北海

    精华1
    来自: 广西桂林市
    第42楼孔小敏于2014-07-31 01:11发表的  :
    那个已经继承的房产用来抵押贷款买房算首套还是二套?还有按揭还有优惠么还是基准或上调??谢谢!!

        如果你名下没有其它房可以付3成,现在首套房利率是保持基准利率
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    楼主 44楼 2014-07-31 10:47
    引用回复

    北海土著

    来自: 广西北海市
    二手房 按揭 和过户 需要什么手续 需要卖方 买方提供什么材料 去哪里办理 贷款 过户~~
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