世华地产太黑了！
      
      我看了一套高德市场路口安盛花园的高层电梯房，户型很方正，装修很简单，08年的房子，116平方。现在中介说要40万按揭，过户费要3万左右，而已还要求中介费全部由我出，这样算下来差不多44万了，首付8万而已，你们说这房子贵吗？

       我想亲自找业主谈价，可是中介不肯给电话我。当时中介把5000元的诚意金交给业主的收据我看了一下，上面有个身份证和名字，中介拨通业主电话和我确认了那钱交给他了，确定他是那里的业主，听他声音有点老，可是我通过各种渠道查他的身份证和地址，身份证的年龄是87年的，是广东人，我通电话时明显听到声音很老，可是中介和我 说他山东人，而且查他的号码都查不到，有三个是不用的号码，你们说，和业主又没有见过面，房产证又没见过，我想私底下找房东不是因为想跟他谈价格，我是怕他们找人冒充房东还有那张收据.你们说是骗人的吗？

       交了那5000元不买也不给我退了，求助！大家能给我点意见吗？

看房产证确认之后交定金，之后要求一起去交易中心查档

你这样想跳过中介跟房东谈,不给中介费是不厚道的.人家带你看房已经付出了劳动力,如果你不想给中介费,一开始你就别找中介了.。。你可以私信我房东的名字，我可以帮你查到他是否有土地证在名下。

为什么才八万首付

找业主谈价不合行规，你可以任意回价，中介负责传话，价钱谈不拢就拜拜，谈拢了才交诚意金，看房产证。

我只围观不说话！

安盛好像和悦发那同一个老板的，何老二

宁愿相信世上有鬼，蛇有腿也不要相信98佬那张嘴！一唱一和演戏只为加价卖，现在中介才不会只为了一点中介费为你跑腿。不过中介都很辛苦你如果想跑别人的中介费那就不好了。你把所有电话都录音，有的所有资料都保存。如果他们真的是演双簧，根据民法通则21条11-3细则你可以大胆一毛不给还可以告他们欺诈

不能做，正常的应该买卖双方到交易中心，卖方出示有效证件，交易中心受理后，才能付钱，怎么付，付多少，是双方协商，中介得多少是卖方的事，其实中介是做无本生意！

诚意金是指你有意向在多少价格以内买这个房，而你既然交了5000诚意金那也代表你是接受40万这个价格的，这个时间要你交诚意是有几个原因1：中介方担心价格谈到40万的时候你不要，2：担心你又去看上其它的房，怕你不考虑这个房，所以让你交诚意金锁定你，3：再或者你回头想不明白的时候又要求价格便宜等，4：担心你到处中介公司去问价或者直接找业主（很明显这点担心以经出现），在上述的几个原因中如果是因为你的的原因而最终没有买这个房，那么中介方是有理由不退还你的诚金的，楼主说到房价是40万，现在多了几万的税，这个也并不是中介欺骗你，业主在卖房的时候往往会选择净收（也就是说到手多少钱，其它税费全部由买家负责），当然你税钱也可以由卖家出（那房价肯定要高于这个价格），我们大家都知道一句话叫做羊毛出在羊身上，还有就是这个税钱你也是交给地税局而并非交给中介方，而且在税局有一整套完整收费标准，所以你何以说是中介欺骗你呢？
  那么我现在大概给你说下你这个房要产生的税费
  1：个人所得税（1.5%）
2：契           税 （90平方以下1%。90-144平方以内1.5%，144平以上3%，以上三种收费均要求你是首套房）反之如果是二套房那么按全额征收
3：营业税     5.5%  （在2014年1月1号以前，只要你的契税发票或者产权证超过五年就可以免交营业税，但从2014年1月1号开始，不但要求房产过五年，还多了一个条件就是业主必须是唯一住房，这二个条件必须全部具备才能享受营业税的减免）
以上三种税费是大头，还有很多小钱就不一一给你写出来了
   楼主还提到总价是40万，但首付才8万，按我们正常人考虑首付应该3成应该是12万才对，这里我给楼主解释一下，首先二手房不像一手房贷款金额就是总价的三成，二手房贷款金额是要依据银行评估后的价格来进行贷款，举例说明一下：比如某小区房面积100平，成交价是35万，而银行评估价是4000每平方，那么银行评估总价就是时候按40万，贷款7成就是贷款28万，而你总房款是35万，那么就等于你首付只需要7万，而并非35万的三成10.5万，说到这里大家都很清楚了楼主考虑的这个房，银行评估价是高于了40万的，所以才会有你首付只有8万元
    楼主相信别人等于相信自己

          现在很多房主和客户都不怎么看得起经纪人，感觉经纪人挣钱就和去银行取一样的轻松，其实经纪人受了多少苦多少累只有自己心里有一本帐：我们每天工作十几个小时,狂风暴雨,打着雨伞陪着客户四出处看房,寒冷的冬天，冷得让人发抖，夏天高温下,晒到人都快昏倒,在烈日高空下陪着客户去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客户找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客户完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!反之各种反面报道不断，为什么有些行业只报道正面？我们付出 那么多的时间，我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想。。。。。。
       如果没有经纪人，想卖房租房，自己贴条去吧！
       如果没有经纪人，挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？对不起，过两月也许才能找到下一套房子看。
       如果没有经纪人，为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正不相信经纪人，自己玩吧。。。。。。。
       如果没有经纪人，自己去银行贷款吧，就是不知道什么时候给你放贷，你信不？
       如果没有经纪人，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，窗口那眼神让你有点接受不了，你爱过不过，就这态度了，如果有东西还没有复印，边上有，爱印不印。
        如果没有经纪人，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊。。。。。。
        如果没有经纪人，谁来平息客户与房主的矛盾和纠纷，或许会给律师带来更好的收入，那就准备花一大笔律师费吧！
        其实每个行业都有不好的从业人员，如果以点盖面窝觉得是不理智的，每一个行业的存在都是社会需要而产生的，如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!  
  
       我是一名经纪人,感谢qq网站给我这个平台，让我不断完善自己，我为我的事业而自豪!我是一名经纪人，我的一分一毫都赚得有血有泪,我理直气壮!我是一名经纪人,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏。  
       我们经纪人不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,我们继续我们的理想,，因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。

质疑的东西肯定不能买啦！

不多说，直接投诉消费者协会

绝对不能买

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