房事观察——2007年小高层、高层住宅走势大家谈
进入06年下半年，一直被人冷落的电梯房似乎开始风光起来。纯小高层住宅小区新兴花园销售一空，碧桂华庭130平米以下的户型基本无货。海市商都两栋小高层已清仓，蓝钻华庭在郁闷了很久之后有点扬眉吐气了，更不用说恒昌商业广场新新公寓，那栋楼还没封顶就被抢购一空……城市丽景、春花园、天赐花园的期房小高层预售情况也相当理想。
有人说：都是外地人买的！
但是，经房事观察了解，个别楼盘外地客户居多，而大多数楼盘当地客户还是占绝对多数。原来大家有个共同的说法：北海人不喜欢住电梯房，说居住成本高，喜欢有天有地的住宅；可是现在不少本地人开始钟情电梯房了，这一现像值得关注。
居住理念在变化，住宅文化在丰富；有一群充满活力的年轻人似乎在试图改变某些旧有的东西，在试图引领某些新的东西。这个美丽的滨海城市，总是在接受新思维的冲击。
2007年，小高层、高层住宅的命运是一路当红或是上来扭两下就黯然落泪？有句话说得不错：产品差异化开发将会大大降低风险。
请大家发言吧——

电梯费不贵的情况下我也喜欢小高层，起码搬东西非常方便

原帖由 房事观察 于 2007-1-21 18:00 发表
房事观察——2007年小高层、高层住宅走势大家谈
进入06年下半年，一直被人冷落的电梯房似乎开始风光起来。纯小高层住宅小区新兴花园销售一空，碧桂华庭130平米以下的户型基本无货。海市商都两栋小高层已清仓， ...

楼主分析的有道理."无边落木萧萧下\不尽长江滚滚来."如何购房反映的是一种理念一种文化一种思维.以年轻人为购房主体的房产热,将会给北海房产带来新的气象,新的购房观.

就如果92\93年那时的房价最高为6000元/平方,到2001年只有800元/平方,没有人来住一定会降下来的,现在北海有多少人有钱的,可以买这么贵的房子的,不用吃了吗?不用生活了吗?不可能的,一定会降价的,大家看吧,2007一定会降价的房价....

开发商成本增加,会导致小高层、高层住宅供应量增加.

北京路的明苑是明业公司的！一期全部是下商上住的多层！东西南北向的都有，据说3月份开盘！二期是全小户的32层电梯房，估计要到2008年了。在它的对面往火车站再过一点那个盘是原泰盛的吧，现在也主要做高层！现在已经没有房地产公司愿意开发多层了，多层要涨了！

电梯房在北海还是比多层贵~~~

建筑成本完全不一样嘛

今日了解到,碧桂华庭仅剩尾盘了.楼主的数据比较真实

随着建筑用地的减少，高层建筑是大中城市的建筑主流。随着住宅观念的逐步提升，理念的不断改变，高层应是未来居住的首选。

我喜欢什么样的房子就买什么样的房子，不同时期买的房子也不一样，现在我喜欢一个房间的单身公寓，绝对隐私，打扫卫生方便，按照个人意愿更换装修，费用不多

原帖由 无事生非 于 2007-1-25 21:56 发表
北京路的明苑是明业公司的！一期全部是下商上住的多层！东西南北向的都有，据说3月份开盘！二期是全小户的32层电梯房，估计要到2008年了。在它的对面往火车站再过一点那个盘是原泰盛的吧，现在也主要做高层！现 ...

原泰盛那个地盘改为华杰了,要建11栋小高层,已动工,现在价格还没出来

11栋小高层，这么点地方也行！

用地少了，适合建小高层。

原帖由 无事生非 于 2007-2-5 23:47 发表
11栋小高层，这么点地方也行！

不错,前几天去问了一下,价格还没出来呢

今年电梯房会越来越多,我看涨价是涨不了多少了