有香加美的吗？情况怎么样了？

听说很多已经起诉了，有用吗？

昔日雄心壮志
香港中威医药集团与北海中药港合作

http://www.beihai.gov.cn 2004年7月21日8:17


7月19日上午，市委书记温卡华、代市长唐成良、副市长陈承才在香格里拉大饭店会见了前来我市洽谈与北海中药港合作事宜的香港中威联合体考察交流团一行。
温卡华向香港中威医药集团董事局主席陈春一行介绍了北海的历史沿革、区位优势、资源优势和人文环境，希望投资6亿元在北海中药港进行首期种植、加工项目的香港中威医药集团，与北海中药港携手合作，做大、做强、做好。
唐成良对陈春先生说，北海是适合人类居住的城市，在北海正在崛起的产业中，生物制药是增长较快、比例大的产业。你们选择来北海与北海中药港实行对接是明智的，符合北海的产业结构调整方向。北海市政府将全力以赴为该项目，落户北海提供优质的服务。
19、20日这两天，香港客人前往北海中药港、金品农业基地、工业园区、出口加工区、北海港，银滩、BHG(北海)保健养生基地和南珠宫进行了考察，并与有关方面洽谈合作事宜。
20日下午，香港中威医药集团与北海中药港集团有限公司在香格里拉大饭店举行了“合作共建北海—香港BHG中药大港”签约仪式。市委副书记盛忠雄、副市长陈承才和有关部委办局的领导出席了签字仪式。
北海中药港集团有限公司董事长张兰芬在签约仪式上说，经过两天的考察、论证，香港中威医药集团与北海中药港集团有限公司达成了共识，决定合作共建北海—香港BHG中药大港，拟由香港中威医药集团投资100亿元进行总项目建设，首期用于种植、加工的项目投资6亿元。香港中威医药集团董事局主席陈春说，我们响应香港特首董建华关于“把香港建设成为世界中药的中心”的号召，策划了香港中药港项目。今天我们与准备4年之久的北海中药港集团有限公司签下合作协议书，得到了北海市委、市政府和各有关部委办局的大力支持。我们将不负北海人民的厚望，通过与北海中药港有限公司的合作，实行内外双联、优势互补，我们双方将变得更强大，将为21世纪中华民族的伟大复兴和人类健康事业作出更大的贡献。（北海日报 林业霞 黄钰珍）
北海市措推介会引进投资三项目在港澳签约
　　　


新华网广西频道 2004年06月15日 16:29:50　　　　稿件来源：北海日报

6月9日和12日，自治区人民政府分别在香港和澳门举办“中国—东盟博览会暨广西重点投资项目推介会”，同时举行桂港、桂澳投资项目签约仪式。北海市由市委常委、副市长常振勇率领的代表团参加了推介会。
在桂港投资项目签约仪式上，北海市有3个项目签约，这3个项目是海城区与香港夏氏集团合作的大蚝繁殖净化处理中心，投资总额500万美元；工业园区与香港金轮柯式印刷有限公司合作的彩印项目，投资总额256万美元；北海中药港集团与美国五星集团合作的外沙新城及长寿特色疗养带项目，投资总额4232万美元。在这次推介会上，北海市的项目受到了自治区代表团的重视，大蚝繁殖净化处理中心被安排为第一批第一个签约项目；彩印项目签约后，香港合作方表示，很快到北海落实项目的投资手续。
在推介会期间，北海市代表团利用赴港澳的机会，积极洽谈新的合作项目，如工业园区与香港现代企业管理中心有限公司就工业园区高级商务住宅区项目达成合作意向，项目首期投资人民币3亿元。北海中药港集团与香港中威实业投资有限公司就中药港项目进行了洽谈，取得了一定的进展。在抵达澳门的当天，中央政府驻澳门联络办经济部部长周志奎会见了北海市代表团，向北海市代表团介绍了澳门的经贸情况，并表示为北海市在澳门的招商引资工作提供帮助。(张小林)

今日外沙新城，政府还可信吗？

多次向政府面反映，无人理，人民欲哭无泪。
小区被法院乱封，开发商正借助政府及法院势力吞噬人民钱财．

只有SB才相信政府

北海中药港集团有限公司注册登记情况历史沿革
一、初始注册登记。
1、成立时间：1993年9月。
2、公司名称：北海金士明物业有限公司。
3、公司性质：中外合资经营企业。
4、注册资本：2000万元人民币。
5、股东及股权比例：
中方：北海正大物业联合发展公司。股权比例60%。
外方：香港金陵国际贸易有限公司。股权比例40%。
二、第一次变更登记。
1、时间：1997年6月。
2、公司性质：内资企业。
3、股东及股权比例：
北海正大物业联合发展公司。股权比例60%。
张兰芬 股权比例13.33%。
曾纪明 股权比例13.33%。
林 望 股权比例13.33%。
三、第二次变更登记。
1、时间：1998年11月。
2、公司性质：中外合资经营企业。
3、公司名称：北海蓝光房地产发展有限公司。
4、股东及股权比例：
中方：广西华达投资有限公司。 股权比例20%。
外方：荣光商事（新加坡）私人有限公司。 股权比例30%。
蓝光建设发展私人有限公司。 股权比例30%。
香港金陵国际贸易有限公司。 股权比例20%。
四、第三次变更登记。
1、时间：2004年6月。
2、公司名称：北海中药港集团有限公司。
3、注册资本：2500万元人民币。
4、经营范围：
5、股东及股权比例：
中方：张兰芬 股权比例36%。
潘世澄 股权比例20%。
涂建新 股权比例12.6%
李晓初 股权比例1.2%。
史达生 股权比例0.8%。
张 峰 股权比例0.6%。
周玉敏 股权比例0.4%。
张建国 股权比例0.4%。
外方：香港金陵国际贸易有限公司。 股权比例26%。
丁 宁 股权比例2%。
五、第四次变更登记。
1、时间：2004年9月。
2、注册资本：3800万元人民币。
3、股东及股权比例：
中方：张兰芬 股权比例49.68%;
涂建新 股权比例12.63%;
潘世澄 股权比例3.36%;
李 恕 股权比例2.63%;
李晓初 股权比例2.63%;
周雅平 股权比例1.32%;
张 峰 股权比例0.72%;
周玉敏 股权比例0.66%;
张建国 股权比例0.66%;
应国华 股权比例0.39%;
黄宗文 股权比例0.32%。
外方：香港金陵国际贸易有限公司 股权比例23.42%;
丁 宁 股权比例1.58%。
六、目前正接着进行第五次（变更为中药港集团有限公司后的第三次）资本重组，变更注册资本为5000万元人民币，并吸收新股东。第四次变更登记。

●外沙新城: 项目建设规模说明
一、外滩上海（中区）
1．中药港与海关（姐妹）大厦（钟楼）：1—4层占地5000平方米，5—11层为每层3000平方米，共21000平方
米，建设规模为41000平方米。占地22亩。
2．外滩上海仿古建筑楼18幢：每幢占地4500平方米，其中绿地300 平方米，建筑占地1500 平方米，5层为
7500 平方米。18幢总建设规模为135000 平方米。占地共121.5亩。码头及停车场占地25.5亩，建设规模为0。
综述：外滩上海中区占地169亩。建筑占地3200 平方米，总建设规模为176000 平方米，建筑占地率为28%，
容积率是1.56。

二、外滩新城区（南区）
3．综合服务中心：占地13.5亩,建筑占地3000 平方米,5层区建设规模为15000 平方米。
4.休闲中心：2座占地2.7亩,建筑占地6000 平方米,5层建设规模为30000 平方米。
5．4座高层商住楼：占地64.5亩，每座建筑占地2800 平方米，共8400 平方米。每幢23.5-30层标志性建设，
规模共为200000 平方米。
6．33幢别墅，每幢占地600 平方米，合共30亩。每幢建筑占地200 平方米，合共6600 平方米，每幢建设规
模400平方米，合共13200 平方米。
综述：外滩新城区占地106亩，建筑占地21000 平方米。总建设规模为258200平方米，建筑占地率为29.7%。

三、上海新村（南二区）
7．上海新村（原香加美小区）：（另述）。占地59亩，建筑面积约13万平方米。

四、外沙新城区（北区）
8．娱乐世界：动馆占地3000 平方米，静馆占地750 平方米，合共3750 平方米。动馆4层，静馆3层，总建设
规模为14250平方米，占地面积24.5亩。
9．外沙海鲜食街：占地35亩，2.5层，建筑面积58000 平方米。
10．海上俱乐部：占地15亩，建筑占地3500 平方米，3层建筑规模为10500 平方米。
11．6座小高层标志性豪华公寓楼：占地129.5亩。每幢占地面积3500 平方米，6幢占地面积为21000 平方米
。每幢12.5-17.5层，总建设规模为200000 平方米。
综述：外沙新城区占地204亩，建筑占地36050 平方米，总建设规模224750平方米，建筑占地率为26.5%，容
积率为1.87。
五、北海村（北区）
12．北海村四星级宾馆：占地面积27亩，建筑面积为3750 平方米。6层总建设规模为22500 平方米。北海村
副楼大别墅5幢：每幢占地3.6亩（2400 平方米），5幢占地18亩。建筑占地面积200 平方米，四层半合共。建筑
规模每幢900 平方米，合共4500 平方米。其中一幢可作为服务大楼。
综述：北海村占地45亩，建筑占地4750 平方米，总建筑规模27000平方米，建筑占地率为15.8%，容积率为
0.85。

六、总结评述：
由外滩上海中区，外滩新城南区，上海新村（原香加美小区），外沙新城北区和北海村（北区）5个项目组成
的外沙新城综合项目共5个大项目，12个小项目，共占612亩，除原香加美小区59亩已设计及部分建设外，其余4个
项目共占地553亩，建筑占地面积为97300 平方米，建筑占地率为26.4%，建设总规模为81.595万平方米。
五个大项目各区面积计算：
1．外滩上海中区：900M×125M（112500 平方米）约169亩。
2．外滩新城区：（南区）：900M×100M（90000 平方米）约135亩。
3．上海新村（南区）：（原香加美小区）约59亩。
4．外沙新城区(北区)：1235M×110 M（135850 平方米）约204亩。
5．北海村（北区）：150M×200M（30000 平方米）约45亩。

好像还是为“人物”

不要只相信传媒

一、项目介绍 项目名称：《中药港保健公寓》
项目位置：北海大道与贵州路交汇处西110米处。
建筑面积：29216.372平方米，23.5层（含地下1层）高98.4米。
设计功能：保健公寓楼。设计分二个单元，A、B两座，每个单元二部高速电梯，保健公寓每层建筑面
积约1262.16平方米，36单位/层，共540单位。

北海—上海的后花园。
《保健公寓》—南宁的保健仓。周末到北海聚会“吃海鲜、游银滩，保健减压，休息康复”。
项目建设：工程施工已完成基础和地下室一层（±0.000工程）。
投入资金：已投入资金约1177万元，折合380元/平方米。
预售许可：预售证编号为（北建房预字第106号）。
项目环境：《中药港保健公寓》地处北海酒店、金融、商贸、科技、文化中心，居北海高层建筑群中
间，是北海中药港集团开发的第一座保健公寓，分为三个功能：
A． 保健公寓；B． 保健别墅；C．特色商业服务群房。公寓周围有银行、多家酒店、写字楼、商场
、市场、学校、幼儿园、粮店、气站、公交车站、邮电所、派出所、医院等配套服务设施。

二、开发思路
1．主力客户群：
①小投资者投资置业；
②周边城市成功人士的第二居所及集团劳保用房和中老年人保健居住场所；
③会议、游客、旅行团及本市招待朋友、客户保健消费积分的场所。
2．设计功能：地下-1层，面积1070平方米，为设备库和车库；地上1层，面积1070平方米，为部份停车场、大
堂、旅行社、商场、便利超市等；2层—6层为商业群房，每层1200平方米，共6000 平方米。2层为寿乡居开心食街
；3层为中药港健康广场；4层为美容、女士生活馆；5层为保健仓、男士生活馆；6层为（空层）休闲药茶
亭健康长寿科普知识推广中心、会所。7-21层（15层，阁楼式小跃层保健公寓）产权面积18932.4平方米（赠
送11359.44平方米，实际面积30291.84平方米）；22层复式花园保健别墅，面积2143.972平方米。
3．保健公寓和保健别墅由公司统一装修设计，每个公寓(别墅)均以三大功能区设计,大浴室(药浴)；
保健中心(客厅、药膳房)、休息区（二层）。
4．施工建设：计划用八个月时间主体封顶，计划总工期十四个月全部竣工交付使用。
5．销售计划：保健公寓订价按可销售总面积计8000元/ 平方米 (买一层送一层)，总收入为
18932.4平方米×8000元/平方米=1.5亿；封顶一个月时销售目标为80%，即1.2亿。
6．概算投资：公寓概算一次开发总投资5000万元人民币，现已投入资金1177万元，待投资内容主要
有：主体1—22.5层、内外装修(不含二次装修部分)、设备、小区配套，还需建设资金3823万元。

三、市场分析和利润预测
北海是中国大西南通向东南亚的便捷出海口，也是东南亚各国通往中国西南地区最近的口岸；它位居
太平洋经济圈的重要环节，背靠中国资源最心脏的大西南，有着一城系五南（西南、中南、海南、越南、
东南亚）、一口通六西（陕西、山西、豫西、鄂西、湘西、广西）的重要区位优势。江泽民同志称赞北海
“后起之秀，前途无量”，李光耀资政认为“北海会成为中国沿海的首领城市”。
如今，国际、国内形势的发展已为本项目的创立提供了良好的机遇，尤其是中国的广西北海拥有的银
滩国家AAAA级旅游度假区景点（天下第一滩）、最适合人类栖息与居住的城市、联合国红树林生态保护区
、世界南珠之乡、中国古代海上丝绸之路最早始发港、中药西部出口大通道等旅游资源。北海冬无严寒，
夏无酷暑，气候宜人，空气中负离子含量每立方米高达2500-5000个，比内陆城市高达50-100倍。由于负
离子具有镇静、催眠、降低血压、消除疲劳和治疗支气管炎的作用，被称为“自然保健医生”。因此，北
海也有“空气免费治病”和“中国最大城市氧吧”的美誉，更为本项目在中国北海的建立提供了尤为重要
的可行条件。“北海是北部湾最有发展潜力的城市、是大西南最具开发价值的旅游城市”。

香加美小区在什么位置，是在外沙吗？具体那个方位？

北海人已麻木了.