如题，买了不到一个月，小区是四川南路边的安建假日海岸，刚开始没有什么，下了几场大雨后，大厅向东的一面墙出现了两个水印，外墙也出现了裂痕，跟开发商交涉，开发商除了做外墙修补外，其它一概不理，这属于房屋质量问题吗？我该怎么办？
另外，这房子是从二手买来的，刚交了首期，在这种情况下，我能要求终止买卖合同并要求退房退款吗？（已过户到我名下）
附图，看到新买的房子这个样子非常心寒，开发商说这只是小问题！！

用的是水泥砖。如果是红砖不会有这种情况。属以次充好现象。

这是由于外墙没有做防水处理，下雨后墙体吸水造成的。一般情况不会出现大的问题，天花板漏水除外。

这样的渗水问题属于质量问题吗？是普遍现象吗？跟开发商交涉时，开发商方面的人说这是小问题，但他们无法理解得到这对我造成多大的困扰，延误装修不说，且不能保证以后不再渗水，在这种情况下，我能够争取到什么样的补偿呢，有这方面经验的朋友来指导下吗

这种现象是很常见的，只要是刷漆的外墙都会有这种现象的，除了贴砖的就不会，你去开发商去报修他们会找人帮你把外墙去补的，补了之后就不会漏水了，我二叔年底的时候买过一套也是样的，后来跟开发商说了，之他们叫人补了，  到现在都没漏了 想要得到补偿的话，就去带人去闹就可以了，（楼主不要说是我说的啊，哈哈）

是哪一栋阿？我也买了刚收房了。也怕出现渗水问题

有个好办法，找个下家接手，让他忧

安健假日海岸的小高层房子建好不久每层都有开裂现象，从外墙看有很多修补痕迹。

这小区质量确实一般，我们收楼的时候房子到处都是裂痕，根本没有解决

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下雨后墙体吸水造成的。一般情况不会出现大的问题

这些事情买之前好说，买之后基本没人理

情况属实，不过报修后开发商还算很及时的进行修补处理。

假日海岸的房子感觉还可以啊、就是物业服务态度不好

水泥砖和红砖一样会出现的，主要是防水没做，涂料外墙和贴砖也是，楼主要是担心就买点防水涂料弄上去，问题不大的。