最近一次我北中的同学聚会，在金融界的同学，有交行、建行、工行、信用社的都说北海房贷很火，很多人排队等贷款，贷款的房价一路上涨，银行和信用社都在争着放贷款，从而助推了北海的房价，从去年初开始我就打算购房，那时的中心房价1300元可以选择了，现在可好，一过去，房价不降反涨300元，如九州城，去年初我的同事买1350，三楼，今年我的另两个同事买1680元，六楼，四期，还是内部认购价，还没对外销售就认购完了。其他的中心地段也大约如此．

请教各位地产前辈大虾，在国家宏观调控地产如此严厉的政策下，我是买房呢还是等待房价下降呢。

前段时间北海拍卖土地的单价也一路上涨，
好象昨天新闻又说9月70个大中城市的房价又涨了5。3%，我晕、晕、晕！

半人

机会错过了.是有点郁闷!!

赶紧买房吧,再等下去就只能到郊区去买了,在什么都涨价的时候,房价能跌吗?

今天的这则爆炸性新闻再度让房地产市场变得不安宁。
今日中国人民银行决定从2006年11月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，从目前的8.5%上调到9.0%。 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。“提高存款准备金率，意味着银行在央行的存款将增多，用于放贷的资金将减少。据了解，此次提高存款准备金率，是继今年4月28日上调金融机构贷款基准利率0.27个百分点，7月5日上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，8月15日上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点之后，央行为控制投资过热、信贷过快增长的第四次调控“重拳”。 打得好!我有信心再等两年!胡温新政造和谐社会严打权力和地产商狼狈为奸!

现在,大家都在赌,中央政府的政策是否还会"出不了中南海",但是,随着以陈良宇为代表的地方势力的瓦解,和中共十七大后,新一届地方政府肯定是胡的政策的忠实执行者.而以构建和谐社会创建军历史地位的胡锦涛,绝对不再允许地方政府的胡作非为。而目前作为灰色收入和洗钱的工具的房地产，有可能成为日后清算的贪腐的有力证据。所以，投资房地产除了经济风险之外，政治风险也不能不加上考虑。

我个人是这样认为的~~
所谓的政策也好，手段也好，那是针对大城市的超高房价，但对北海这类的小城市来说，房价还不到别人经济补助房的一半
应该是只会涨上去，不会掉下来~~~

我上个礼拜去看房，发现很多比较好的楼盘里看房的都是外地人，本地人少之又少~~~

在滨城大厦买了套房子，而在我下定、和付首付的一天时间里，亲眼看到和我一起付款的福建人就一共买了3套之多~~决非炒做，那些人多是准备退休和退了休的人群~~一帮一帮结伴来的~~~

通过和他们聊天感觉到北海的房价还是会随着外地人的涌入而慢慢拉高~~~

北海的年轻人喜欢闯到外地去，而外地的老年人都喜欢到北海来，北海会不会成为一个新的养老城市？

原帖由 sacon 于 2006-11-5 00:02 发表
现在,大家都在赌,中央政府的政策是否还会"出不了中南海",但是,随着以陈良宇为代表的地方势力的瓦解,和中共十七大后,新一届地方政府肯定是胡的政策的忠实执行者.而以构建和谐社会创建军历史地位的胡锦涛 ...

讲得有道理,在中国做任何事都要注意政治风向,不然是要吃大亏的,感觉胡老大在落后地区任职时间长,对老百姓的疾苦还是很重视的,上台以后对利益集团的重击是毫不留情的,这才是民心所向,这届政府是绝不允许两极继续拉大差距,更不能容忍财富向少部分利益集团集中,那么该如何应对大伙便人仁者见仁了.象北海十几年来一直是外来人买房远超本地人,也没见房价涨哪里去,不要想当然.

中央调空房价从两年前就开始出台了,想买房自住的应该有自己的判断,北海的房价确实相对周边城市来说偏低,而且市中心好的位置越来越少.

提高存款准备率对房地产的影响是不会大的,因为一年来居民的存款不会少于0.5%的增幅,央行收回的少于社会总体增加的部分,明白吗? 不明慢慢想想吧

如果需要在北海居住，该买就买吧。

多谢师兄和各位网友的无比热情的帮忙,最近看了很多房,同时也再积极存款，相信不远的将来，我也能住上新房子的。
再次感谢各位在百忙之中抽空光临！！！！！！！！！！