原来就知道别人说开发商信誉度好将来怎么方便，以前没有买过房子感觉不到，这会算是领教了，现在把这些经历说出来，不是针对那些人或是开发商，而是想让大家心里更能加强开发商的信誉度是多么重要，
本来是和买房人说好质询好的，只要房产证没有办下来，可以更改商品房买卖合同。这种更改很多时候都有，想大家都见过，一般改的是名字，别的内容可以说是不动得，可是有个无耻的开发商，竟然作如下改动：
1.交付使用的商品房原来需具备第2种条件即改商品房经综合验收合格，改为第1种该商品房经验收合格；
2.逾期违约交房的违约责任中逾期10日，交已支付房款万分之3的违约金，改为逾期60个工作日，交已支付房款万分1的违约金，
3.逾期30日 买受人解除合同的，按买受人累计已付款的5%支付违约金，
继续的支付已交房款万分之5的违约金，
改为：逾期180个工作日，买受人解除合同的，按买受人累计已付款的0.01%支付违约金，继续的支付已交房款万分之1的违约金，
3.关于装饰、设备标准的违约 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价
改为：出去特殊情况外，出卖人赔偿差价
4.出卖人应当在房子交付使用后30日内，将办理权属登记的质料交备案机关，因出卖人责任，不能再规定时间内取得房产整的，
同意第（2.3）种项处理（2）不退房，出卖人按已赴价款5%支付违约金（3）由于政府部门不算
改为：出卖人应当在房子交付使用后180个工作日内，将办理权属登记的质料交备案机关，因出卖人责任，不能再规定时间内取得房产整的，
同意第（2.3）种项处理（2）不退房，出卖人按已赴价款0%支付违约金（3）由于政府部门不算
这里我都不想多说了，反正是带%的都改为小数点后两位。
比如说是10000元（1万）原来的违约金是10000×5%=500元，现在是10000×0.01%=5元，
可想而知，多让人气忿，别的条件是能改的都改了，就恨做合同为什么不多留些空，而要都是字。
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18777968058 苏老师
