原帖由 费那事干嘛 于 2006-11-2 13:02 发表

石油从02年的20美元起步涨到今年7月的75多,翻了3倍多,若买期货放大
的倍数何只百倍!你不懂买不代表北海没人买过.就象你所讲股票买了一大
堆不赚钱,那说明你水平垃圾了,去年末指数是1000点多点,现在是1850点,
...

呵呵,不要浮急,俺96年和你一样,急吼吼好的不得了!现慢慢算来与你听:
当初96年,俺有一笔小钱6万元,把它分两:一份养老,三万购买几种股票,好股呵好股,节节飙升,纸上富贵:另一份购13万房一套,等儿子大了结婚,首付三万,贷款10万,贷10年,每月还贷1000零几.租金每月450元,不但倒贴,房价还一路晃跌,直逼8万呵,哦,有事跑开一下,等有空再接着说~~~~~

原帖由 TINACHEN 于 2006-11-3 14:34 发表
请那位喜欢炒房买了几套的二同先生来现身说法啊?来向大家来介绍他的炒房赚大钱经历啊.

不急呵,我来现身说法,说说"炒房"赚大钱的经历.不要拍砖 ,拍砖疼疼!
说实话当初根本没有投赚钱概念,只知道长久打算,买股养老,购房给儿,一生就0K了.哪知,老天给俺开了玩笑,真真就把俺的观点换位颠倒,这是后事,再提啦~~~
话说回来,当时是股票赚满坛,房价是寒人心,如把买房的钱买股票,再把股票卖了买进房,天呐!不提啦 .
还好,当初房价跌归跌,房租倒出人意料地慢牛拖车,悠悠上爬到每月700元,再利用国家购房退税政策拿回1万多装修,租金提到每月1400元,还贷有余啦!再回头看股票,呵呵!有涨有跌,不管它了,继续持有!到老还路漫漫呢.....
到2001年,有点储蓄,老思路一分为二,一份投股,一份购房,不过这次购房不是给儿结婚(已有啦).而是尝到了收租的甜头,为了早日财务自由,为不想给别人打工作准备.想不到,众所周知这时房价一路上涨!到04年,更是狂涨!这时心里慌慌,不对头啊,国家这时已有调控,怎么还这样!现在媒体都说国家打压房价,逼的炒房的炒成房东,作孽呵,好端端的房东,逼的俺硬成"炒房".为什么加双引号?你知道了吧.好,接着讲!当初13万的房04年已经涨到38万,租金还是每月1400元,不和算,回报率不高,(第二套房01年买进50万,首付25万,贷款25 万,月租金3300,月还贷3000,余300.房价04年涨到80万,现在国家调控下,房价回到90万,别急,为什么越回越高呢?因为05年第一季度神经病到105万还疯抢!你以为俺喜欢房价这么涨吗?不知道你做股票时怎样,我是狂涨就心慌,房价这疯涨,心里不踏实,这感觉特不喜欢!(谁你怎么看!实话实说)阿OU!要烧晚饭啦!有兴趣再和TINACHEN聊聊啦,你不是要听嘛,后面还有好些东东要说呢~~~~~哈哈!

[quote]原帖由 费那事干嘛 于 2006-11-2 13:02 发表

石油从02年的20美元起步涨到今年7月的75多,翻了3倍多,若买期货放大
的倍数何只百倍!你不懂买不代表北海没人买过.就象你所讲股票买了一大
堆不赚钱,那说明你水平垃圾了,去年末指数是1000点多点,现在是1850点,
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我不知道你有没有做过期货，期货每个品种是有期限的，你见过有谁从02年拿单拿到现在的？期货本身就是可以双向做，机会多，但风险也大，一个不小心就会爆仓，很可能本钱没了，还欠债累累。赚钱的毕竟是少数，赚大钱的就少而又少了。可以说是玩了个心跳。而股票现在的指数也是虚高，中行，工行的发行使指数虚高了多少点？股民都知道，你不会不知道吧。现在的新股上市都列入了指数行列，现在的股指怎么和年初去比？等蔡姐故事讲完，我再讲给你们听，我可是欺货的老前辈了（吃到了新产业的头口水），95年，拿出家里所有积蓄6000元做起。其中的潮起潮落，真是让人心惊胆战。我看到了很多大户亏光，欠债，借酒消愁，发泄心里的不平衡（尤其是国债期货被取消，让人一夜之间掉进深渊），到现在人都不知去向了，也看到从几十万发展到现在几千万甚至上亿的，不过他们现在也都不做期货了。我认识的大都去搞房地产，车也从以前的桑塔纳，标志换成了现在的宝马。

如果把房产看成是一个期货品种，有人看多，有人看空是很平常的事，为什么总要给人带上什么托呀，“炒房”之类帽子。TINACHEN你们从去年就开始叫空，我们暂时定为2006。12月房产期货，恐怕你到时要买单哦

http://news.enorth.com.cn/system/2006/10/29/001446777.shtml看一下这个，恐怕对北海烂尾房是个好利好吧
住宅用地续期问题顺应民心

　　在我国城市，土地属于国家所有，但个人可以在一定期限内有偿使用。就住宅来说，土地使用期限一般是70年。那么，70年后，我们的房子怎么办？在制定物权法的过程中，这个问题一直受到社会的高度关注。

　　物权法草案二审稿曾规定：建设用地使用权期满，建设用地使用权消灭；登记机构应当回收建设用地使用权证书；建设用地使用权期满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期；续期应当支付土地出让金。

　　在公开征求意见时，不少人提出，住宅用地使用权最长出让期限为70年的规定过短，不利于保护私人财产，建议延长出让期限；关于续期的土地出让金问题，有人提出，应当通过召开听证会等形式合理确定。一些常委会委员也提出了相应的修改意见。

　　草案四审稿充分吸取各方意见，着眼于保障老百姓安居乐业，在建设用地使用权续期问题上区分住宅用地和非住宅用地，对有关条款作出了修改：住宅建设用地使用权期满的，自动续期；建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。但草案依然保留了有关土地使用费的规定：建设用地使用权续期时，建设用地使用权人应当支付土地使用费；续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。

　　五审时，许多常委会组成人员对“自动续期”的规定普遍表示赞成。但一些常委会委员同时提出，在住宅建设用地续期是否需要支付土地使用费的问题上，应该慎之又慎，深入研究。

　　六审时，草案根据常委会组成人员的意见，取消了有关住宅用地使用权续期需要支付费用的规定。

　　安居才能乐业。住宅用地使用权自动续期、在续期是否交费上留下“活口”……物权法草案在这些问题上的不断完善，顺应了民意，更有利于维护普通百姓的切身权益。

　　国家、集体、个人；土地、住房、车位、存款……物权法，与十三亿人的利益息息相关。

一下来了两位貌似专家出来辩了,可惜又答非所问了.
1.做开发商我是大力支持的,现阶段做投资房产我是大力反对的
2.买卖时机非常重要,这就是上面两位专家惨痛和收益的经验.
3.谈的是从去年末到现在房产投资的收益,有超过我讲的那几个
品种否?请不要避实而虚谈以前的事例.
4.玩期货可能我还是还是你们前辈,93年就玩了,95年327国债品
种不巧我紧跟中经开,开的是多仓,在保值贴补节节上升下赚得很
开心,去年末买了白糖远期品种,今年当然在股票里了,到目前保守
估计获利润大约是250%.
5.去年恰好是房产疯狂黄金股票最低时机,该如何操作两位还用我
来教吗?
6.不会获利退出的人永远是市场里的傻瓜.
7.未来3年商品市场将维持牛市而房市滞涨并向下已成专家共识!
8.当然资金差不多了我也会来开发房地产,毕竟这里进入门槛太低.
人傻钱多.

你以为期货那玩意是什么人都能做的？心态不好的人不能做，心脏病，高血压的人不能做，没有时间盯盘的人不宜做。所以各人有各人的活法，每人都会寻找适合自已做的，赚多赚少又是一回事，你所说的基金，一年，三年，五年，不过是把自已的命运交给别人去操纵，分红分的好，那是额头发亮了，不是每个基金品种都有这么高的分红。相对来讲，房产比较稳定，可以是短期行为，也可以是长期行为，做房东也好，炒房也好，自住也没什么，始终可以以一个很平稳的心态去对待。也许我不适合做期货，经历了那些惊心动魄，心脏加速好象要蹦裂出来，整个头都会热的象火烧一样。真的是被爆头的感觉。人就象是坐电梯，大起大落，你可能会感觉很刺激，可我不行。

做股票也是一样，那些慢牛的股票总是受人青睐，让人安心。那些连续涨停的总是让人心慌，我看好北海这支慢牛股。你说的今年期货做糖，据我所知，这个品种在浙江可是亏的。

原帖由 蹊跷 于 2006-11-3 20:29 发表
如果把房产看成是一个期货品种，有人看多，有人看空是很平常的事，为什么总要给人带上什么托呀，“炒房”之类帽子。TINACHEN你们从去年就开始叫空，我们暂时定为2006。12月房产期货，恐怕你到时要买单哦 :QQ ...

9494,本来任何事情都有它的两方面,犯不着你都是对别人都是错,昨天你对不能代表今天,今天你对不能代表明天.明天你对也不能代表将来呢.相互磋商,不用给别人带帽呵.你说的对,做任何事:心态一定要好!还有做自己喜欢的事,不管赚多赚少,也都是一种幸福!

原帖由 费那事干嘛 于 2006-11-4 00:40 发表
一下来了两位貌似专家出来辩了,可惜又答非所问了.
1.做开发商我是大力支持的,现阶段做投资房产我是大力反对的
2.买卖时机非常重要,这就是上面两位专家惨痛和收益的经验.
3.谈的是从去年末到现在房产投资的收益 ...

呵呵,你抬举我了吧?"貌似专家"不好意思!下岗工人一个, 好端端3000多工人的国营企业,在经济改革中轰然倒塌,没有怨言,没有牢骚,(怨言牢骚也没用,飞速发展的脚步不会因为你的怨言牢骚而停止!也不会有人因你的怨言牢骚而同情帮助你,得靠自己!)只是一个对家庭有责任心和热爱生活的平凡女子.(上海象我这样的女子很多!知道她能干什么而不需要说什么.)
现在你知道了吧,为什么我人也不是专家貌也不似专家,只不过想说说自己绝路后新生的经历.也就是有些人说的炒房经历.是楼上有位网友要求的哦,尽管不是要我说来着,但也想让志同者一起来交流"炒房"(唉,喜欢说炒房就炒房吧).让不知情的来了解"炒房"是什么回事.拍砖?还是疼疼哟!

费那事干嘛,你说的也没错噢.123.....条中除了第一条我有不同意见外,基本赞成滴.你不想听为什么,那我就不讲了,只保留意见,那总可以了吧~~~~好吧,好东东留着自己慢慢享用.北海我是喜欢定了!北海的房子我也是买定了!

原帖由 蹊跷 于 2006-11-4 11:57 发表
你以为期货那玩意是什么人都能做的？心态不好的人不能做，心脏病，高血压的人不能做，没有时间盯盘的人不宜做。所以各人有各人的活法，每人都会寻找适合自已做的，赚多赚少又是一回事，你所说的基金，一年，三年， ...

欣赏并认同蹊跷的人生观!
有缘分的话,希望能在美丽的北海一起喝茶!

原帖由 费那事干嘛 于 2006-10-31 11:48 发表

孤陋寡闻了吧?难道以为只有炒房才能赚那么多吗?
现在的投资品种和渠道比起以前是大大丰富了,简单来讲,
大把老百姓去年末在银行买的基金就已稳赚了30,50%,好的
甚至超过80%,而且对投资盲的老百姓来讲买基金一 ...

条条大路用罗马!祝贺费那事干嘛理财有道.不过友情提示一下,赚到钱可的消费哦,也算为北海做点贡献吧~~哈哈

现在的房价这么高,炒房还能赚到钱吗?

原帖由 cpqhy 于 2006-11-6 11:56 发表


欣赏并认同蹊跷的人生观!
有缘分的话,希望能在美丽的北海一起喝茶!

好啊，很高兴也很期待这一天，以后我们可以多搞些外地人的在北海的聚会，让我们这些外地人在远离家乡的第二故乡北海，也不会感到孤独。我现在在想建一个外地人在北海生活的QQ群，这样就算以后去北海生活了，大家见面也不会感到陌生。

目前买套小户型的放着,再涨涨就转手～