2004年5月22—5月28日北海房地产市场速递
一、广告量统计
序号 楼盘名称 投放报刊 版面 投放次数
1 丽景园 北海日报 1/32版 1
2 E时代鑫城 北海日报 1/16版 1
3 蔚蓝家园 北海日报 1/4版 1
4 贵海花园 北海日报 1/2版 1
5 龙云大厦 北海日报 1/2版
整版 1
1
6 三新广场 北海日报 1/32版
1/32版 1
1
二、楼市动态
1、 城市建设
● 七部委（国土资源总部、国家发展和改革委员会、财政部、农业部、建设部、监察部、审计署）联手启动土地市场治理整顿。在正在进行的清理开发区、治理整顿土地市场有关工作的基础上，于近日启动《深入开展土地市场治理整顿工作实施方案》其中“清理检查新增建设用地土地有偿使用费的征收和使用情况等问题”由国土资源总、财政部和审计署负责；“清理检查征用农民集体土地的补偿、安置情况等问题”，由察会、审计署、国土资源部和农业部负责；“清理整顿经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让中存在的问题”，由国土资源部同监察部负责。
● 北海市“恒利海洋运动娱乐旅游度假中心”即原“海泰小区”目前中心区、陆上区已基本完成房屋质量检测、整改设计的工作，房屋质量整改工程近期将全面施工和建设； 为配合银滩中区改造，有关部门遵循把海泰小区建设成为旅游度假区的设计理念，高水平、高标准完成了海泰小区的整体规划设计。同时利用拍卖小区房屋所得资金用于小区配套及整体环境的改造，包括供水系统工程、围墙装修工程、供电工程、环境配套工程、门楼装修工程和酒吧街建设工程等项目，并对各项目在工程量、材料采购和价格、其他增加工程及费用、合同签订、工程款(进度款)支付、工程监理单位的选择、工程结算、工程质量和工期等方面提出了具体、严格的要求，全部工程预计于今年年底结束。
● 市滨城电影院改造项目工程将于近期启动，目前该项目进展顺利，所需资金已到位；项目总投资1。5亿元RMB，将建成集影视、娱乐、办公、商业为一体的多功能影视商贸城。
2、 经济动态
● 地税部门从2003年1月1日至今年3月共办理纳税人减免申请2466户，已办理减免地方税收5461．9万元。其中，企业所得税22户，税款2787．9万元；营业税及附加费税2427户，税款2500万元；土地使用税4户，税款8万元；房产税8户，税款166万元。
● 今年第一季度全市渔业经济保持良性发展态势。1至3月份全市水产品总产量17．17万吨，比增3．8％；水产品总产值7．1亿元，比增2．9％。其中海洋捕捞产量10．85万吨，产值4．4亿元；养殖产量6．32万吨，养殖产值2．7亿元。今年以来，全市水产企业水产品加工出口量1600吨，创汇580万美元，分别比去年同期增长65％和70％以上。
● 广西北海商务与投资推介会举行中国——东盟企业界青年领导人峰会：主要是为进一步加强北海与东盟国家的商贸合作与交流，扩大北海影响，有泰国 、新加坡、越南、马来西亚、老挝等东盟国家企业界青年领导人、港澳地区代表以及国内知名企业代表60多人参加会议。
3、 楼盘动态
● 龙云大厦将于5月29日开盘，面积38㎡~250㎡，有9种不同户型的商务公寓。项目为停缓建项目，原名“赛普大厦”，于2004年4月1正式动工续建，共28层，总建筑面积43000㎡，总户数约300户。
● E时代鑫城5月29日开盘，开盘当日98折再98折，商铺2599元/㎡起。项目楼高17层，土地面积4365㎡，总建筑面积24815．81㎡，容积率4．9，总户数364户，停车位145。
● 万家兴大厦，该项目土地面积7700．68㎡，共26层，总建筑面积68375㎡，绿化率40%，停车位198；销售均价1780元/㎡。
● 三新广场开始内部认购，项目为14层小高层，总建筑面积20000㎡，38~48㎡纯复式小户型，起步价1758元/㎡。
● 格林香海将于六月开盘，项目总建筑面积54000㎡，绿化率30%，总户数约400多户，起步价1300元/㎡，均价1400元/㎡。
● 泰盛花园将于六月开盘，同四栋小高层组成，绿化率28%，约500多户，起步价1430元/㎡，均价1600元/㎡。
● 凯旋国际六月将放出新号。
三、楼盘综述
本周有广告投入较上周有所长进，投放广告楼盘数量增加，部份楼盘投放版面加大，一改北海楼市广告投放以“豆腐块”的习惯，因此总体投放量随之增多。本周末有两个新楼盘开盘，均为商住楼，各自都以小户型主打户型。
北海的六月，估计上市的楼盘将会增多，市场供应量也会随着新盘的开盘增加，楼市产品形式会更加新颖，购房者的选择空间也会更大。
18777968058 苏老师
