2004年6月26—7月2日北海房地产市场速递
一、广告量统计
序号 楼盘名称 投放报刊 版面 投放次数
1 贵海花园 北海日报 1/2版 1
2 碧海云天 北海日报 1/32版 3
3 蔚蓝海岸 北海日报 1/2版
1/4版 1
1
4 北海凯旋国际城市广场 北海日报 1/2版 1
5 中鼎•时代空间 北海日报 1/2版 1
1、 城市建设
● 沿海三市基础设施大会战北海水利供水项目工程要如期进行，该项目主要是合浦水库向铁山港工业区供水和洪潮江水库向北海林浆纸一体化项目供水。由于合浦县西场镇无法建设大吨位的码头，不适宜建设林浆纸一体化项目，业主将把该项目改址在铁山港工业区。治区水利厅和自治区发展改革委员会于6月底共同完成应急工程可行性研究报告和初步设计的审查、审批工作，确保供水工程如期进行。
● 青岛汉缆入驻市工业园——该集团首期电线电缆生产、研发、销售基地项目正式动工建设。并在基地正常运转后，增加投资1亿多元人民币，在北海市工业园区建设一个电线电缆生产企业。
● 涠洲岛新奥液化气项目今日正式开工。据悉，新奥集团是国内目前规模最大的非国有城市燃气专业运营商，连续两年被国际著名财经杂志《福布斯》评为“全球队最佳小公司”，并人选《亚洲周刊》“国际华商500强”。该集团以城市燃气开发为主，涉及器械配套、房产置业、IT业等多个产业，固定资产达68亿元。
● 总建筑面积为11万平方米，项目计划总投资超过1亿元入民币的北海建材市场改造工程正式启动。该市场总占地面积达8.8万平方米，总建筑面积为、11万平方米。工程计划分四期开发，前三期是临街商铺，第四期为占地1万平方米的大型展示厅。目前，项目的前期工作进展顺利，项目计划总投资超过1亿元人民币，计划用两年时间分四期完成。据悉，由中外合资合作建设的北海建材市场建成后将成为我市规模最大、品种最全、乃至广西区档次最高的专业建筑装饰材料市场。
● 杭州贝因美集团有限公司国际婴童食品用品产业园项目入驻市面上工业园，并动工建设。
● 斜阳岛整体旅游开发项目在斜阳开工建设。总投资1．5亿元的斜阳岛整体旅游开发项目的开发建设，将彻底改变斜阳岛岛上道路、供水、供电、港口码头等基础设施滞后、自然生态环境脆弱、保护乏力等一系列旅游业发展的“瓶颈”问题。该项目的建设主要包括：码头港口区、环岛栈道观光区、人工海水瀑布群区、海岛天然泳池区(天体浴场)、岛上供电供水设施等。其中码头港口区将建成一个能伸缩的活动码头，码头上端的山坡上建造一座具有海岛文化的标志性建筑，码头的两边悬崖上各建造一座长150米、高50米左右的人工海水瀑布，让游客一上海岛便感受到斜阳岛的热情与宽广的胸怀。在沿海岛的四周，修建供游客沿岛观光的浅海栈道，让游客观赏火山岩层鬼斧神工的大自然杰作，奇特的自然景观尽收眼底等。基本工程将于2005年5月前完工，明年五一期间正式对游客开放。负责斜阳岛整体旅游开发的海里海公司总经理赵小荣在奠基仪式上表示：将用10年左右的时间，将斜阳岛建设成为生态健全、风光秀丽、风格独特、功能齐全、设施完善的国际性海岛旅游度假胜地，把斜阳岛打造成为中国旅游的一个新亮点和世界旅客旅游的终极地。
● 涠洲岛火山国家地质公园主标志碑开工建设，总投资近500万元的涠洲岛火山国家地质公园标志性构筑物——北海涠洲岛火山国家地质公园主标志碑的开工建设，标志着涠洲岛火山国家地质公园建设进入实质性阶段。主标志碑的建设是地质公园建设重要的组成部分，是为在今年10月1日火山国家地质公园顺利揭牌而必须完成的一系列建设项目之一，是地质公园必不可少的一个标志性建筑，代表火山国家地质公园的形象。主标志碑由两座大小不一的火山岩浇铸体组成，分别代表涠洲岛和斜阳岛，主标志碑四周是火山喷发后的沉积物形状，完全模仿一万年前火山喷发后的情境。建设材料全部采用岛上火山沉积岩和海里贝壳等物质搅拌浇铸，充分体现涠洲岛火山地质地貌特征以及注重其科学内涵与自然环境的和谐一致。
2、 经济动态
● 据海关最新统计，
1） 今年1—5月我市外贸进出口总额5574.16万美元，其中出口3633.68万美元，比去年同期增长12.82%；进口1940.48万美元，比去年同期下降20.39%。
2） 从外贸运行情况分析，一般贸易出口占主导，加工贸易出口增幅大。今年前五个月全市加工贸易出口值552.8万美元，比去年同期增长285.71％，占出口总值的比重由去年同期的4.45％上升到15.21％。
3） 从出口的主体结构看，民营企业仍然是出口贸易的主力军。1—5月全市有出口业绩的企业54家，28家是民营企业，占出口企业的半数以上，出口额2162.57万美元，同比增长43.98%，占出口总额的59.51％。出口商品以传统大宗产品为主。铁合金、水海产品出口分别增长266.72％和126.97％。
4） 1—5月，我市对世界各大洲出口全面增长，其中对拉美和欧洲的出口增幅最大，达622.07％和78.92％。出口市场主要集中在北美、亚洲和欧盟。对东盟国家的出口有所上升。出口总额达256.62万美元，同比上升6.76％，其中对新加坡及马来西亚的出口增长迅速。
5） 与出口贸易相反，1—5月全市进口总额比去年同期下降了二十个百分点，主要原因是减少了投资性货品(机器设备)的进口。进口贸易主体主要是外商投资企业和国有企业。进口商品约有60％以上是生产企业加工贸易所需的革皮和矿产品，其余的是化工产品、机电产品、煤和农药配剂。
6） 市外经贸局技术人员分析认为，尽管进出口总体情况良好，但按5月单月统计，出口增幅下降达17.98％。主要原因一是烟花出口持续下滑，二是铁合金本月没有出口，而上月出口了79万美元。因此，要实现年初确定的时间、任务“双过半”目标，6月分必须完成进出口1000万美元的指标。目前，全市进出口企业已经动员了起来。
3、 楼盘动态
● 中鼎•时代空间6月28日开始推盘。小高层建筑——12层，占地面积8280平方米，建筑面积12547。7平方米，绿地率35%，容积率2。538，总户数72户。起步价1370元/平方米。
● 贵海花园，6月29日推出三期住宅。
●蔚蓝海岸推出假日休闲广场商铺，7月10日正式开盘，届时将举行海滨狂欢节。
●北海凯旋国际城市广场6月26日开始内部认购“香洲彩地”商铺及商务公寓。
三、楼盘综述
本周广告投入与上周相比有大幅度减少，同时投放广告楼盘数量比上两周也有明显的减少，主要是针对新楼盘面市和新推单元开始认购，做好前期的宣传工作，以引起大众的关注；但在投放版次上总体投放量都较少。
18777968058 苏老师
