备案都半年了，现在才说要补材料，是什么意思。

业主都是很善良的，本想和平交接，但是物业仗着有相关部门撑腰，非常嚣张！常常停水、停电梯！而今业主大会开得相当成功，到会者都一致签名确定采取强硬手段请物业滚蛋！并且已成立了维权小组，专门负责此事！现在只想告诉有关部门，到时出现了什么重大事件，你们都有不可推卸的责任，因为就是你们不作为、姑息、袒护才造成了今天这种不可收拾的局面！！！

第32楼gxbh456于2014-04-21 07:35发表的  :
业主都是很善良的，本想和平交接，但是物业仗着有相关部门撑腰，非常嚣张！常常停水、停电梯！而今业主大会开得相当成功，到会者都一致签名确定采取强硬手段请物业滚蛋！并且已成立了维权小组，专门负责此事！现在只想告诉有关部门，到时出现了什么重大事件，你们都有不可推卸的责任，因为就是你们不作为、姑息、袒护才造成了今天这种不可收拾的局面！！！

期待看大片！

交钱买大爷来管？

业主大会再三请住建局来参加会议并且要求带上所谓的联名那玩意，但是住建局找借口不参加，业委会去住建局当面要那张玩意也不给，这就不得不让怀疑那联名的真假了，另外它们是不是现在在抓紧时间做份假的到时再给我们业主呢！！！而且还有一点，即使有一两个被收买的无耻的小人签了名，但是达不到法律规定的人数，那也是不成立的。请住建局好好查查相关法律、法规。可别再给别人以笑柄！

海角街道办姓庞的只敢打电话，连面都不敢露，通知它开会都不敢来，平时很嚣张，而今面都不敢露，可想我们业主只要齐心力量还是很大的，斗一两个小人、蛀虫还是绰绰有余的。

       业主委员会成立和备案是两个不同的概念，符合条件成立业主委员会的，由业主说了算，业主说要成立的就成立，业主说不成立就不成立，主要经业主大会选举产生的业主委员会谁也别想撤销，业委会成员可以改换，而备案只是把材料交存档，而不是经你批准不批准的问题。而乐都大厦业委会2013年10月成立至今已达半年，共召开了三次业主大会，是广大业主认可的业主委员会，这些人还想撤销我们的业主委员会，灭了我们业主的组织，那要得问我们广大业主是否同意啊。

业主委员会这个组织是撤销不了的，住建局你听好了，我们全体业主已开会要求保留，你们没有权利撤销，大不了我们不备案，但是我们全体业主还是认可这个组织的，还会以这个组织名义办事的，我们决不会让一二个小人把我们乐都大厦搞坏的。全体业主认可的委员会你们不备案那就是渎职，不作为。

乐都大厦业主委员会是经过全体业主选出来的，不是物业那个小SB说不合法就不合法的，即使物业收买了一些小人撤销备案，但是我们业主还是认可我们这个业主委员会的，这个业主委员会组织你是撤销不了的，只要我们全体业主认可，以后办事还是会以业主委员会名义的。

尊敬的住建局领导：
       关于乐都大厦反映其物业服务公司管理人员没有从业资格证的问题，请领导尽快落实！因为这涉及整个乐都大厦的安全管理及人身安全。
       关于此问题早已向海城区住建局反映过，但是一直没有落实处理，一直拖了很久了。
       一个物业公司随便在大街上找一个人来管理，那和一个无证医生行医有什么区别？没有经过培训的人来管理一个大厦你们可知道有什么危害吗？电梯是三天两头坏，有时坏一个多月，这是要到美国进口配件吗？这出了事谁负责；楼顶水箱快壹年没有清洗了，你知道这水有多脏吗？这样的水给你们，你们敢喝吗，影响到全体业主的身体健康谁负得了这个责任吗？大厦内小广告满天飞，楼道内脏乱不堪，节假日更有甚者三天没人收垃圾，请问这样的环境你们能住得下吗？这就是门外汉管理的结果！！
          回归正题，根据国务院“物业条例”第五条规定了执法主体；
“第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”
“第三十三条　从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。”这条已经明确规定了从事物业的管理人员必须有从业资格证书。
“第六十一条　违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。”  这条已经规定了执法主体及处罚方式。
       以上规定已经很清楚的说明了执法主体及处罚方式，可是为什么事实这么清楚的事非要拖了这么久了还是没能处罚，物业公司还是那么嚣张，难道这里面有什么不可告人的内幕还是有其人员它干扰执法，或是某领导打了电话。。。。。。
      现在希望贵局领导尽快给乐都大厦全体业主做主，给予乐都大厦全本业主一个交待！还全体业主一个宜居的乐土！！！
                                                                                                                                                       乐都大厦业主
                                                                                                                                                      2014年5月25日

尊敬的物价局领导：
       关于乐都大厦反映的问题，贵局的办事员以不懂和不属于我们管就推脱掉了。其实对于这个结果我们早就预感到了，早就听说国内很多机关都善于踢皮球，只可惜他们不是国家队，不然早就冲出亚洲走向世界了；另外，我们也知道，现在的科员有很大部分都是拖关系进去混日子的，业务不熟、专业知识不懂，这可以理解，因此只能上网向领导反映一下。
       根据“广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法”规定，成立业主委员会的小区，物业服务公司必须与业主委员会签定物业委托合同，并且要求实行市场调节价。
     “广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法”第五条规定了执法主体为物价局和住建局；第六条规定了成立业主委员会之后的住宅物业服务收费实行市场调节价；第八条规定了 实行市场调节价的物业服务收费，由物业服务企业与业主双方协商确定。
       再看“   第三十三条 各级政府价格主管部门应当加强对物业服务收费的监督检查。物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规的规定予以处罚：
    （一）超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的；
    （二）自立收费项目或者自定标准收费的（业主自愿委托要求提供特定服务的除外）；
    （三）不按规定同业主签定物业服务合同的；
    （四）不按约定或者规定的服务质量标准提供物业服务的；
    （五）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；
    （六）不按规定实行明码标价的；
    （七）不按规定报经当地价格主管部门备案的；
    （八）其他违反价格法律、法规规定的行为。”
       这条已经明确执法主体是物价局，只要有八条中的一条就可以处罚了，现在乐都大厦反映物业公司没有和业主委员会签定合同正好是符合三十三条中的第三条，另外也没有按照业委会的要求实行市场调节价，这么明显的违法为什么贵局不去处罚，还推三阻四的。
       其实重要的就是物业公司不与业委会签定合同就不会执行市场调节价，它们还是按照以前的指导价来收费，而法律、法规规定有业主委员会的就一定要实行市场调节价，没有实行的就一定要处罚。现在应该明确了吧。请赶快执行。老百姓缴了那么多税就是希望你们能替老百姓办事的！！
       请贵局领导给予乐都大厦全体业主一个明确交待！
                                                                                                                                                乐都大厦业主
                                                                                                                                               2014年5月25日

尊敬的物价局领导：
       关于乐都大厦反映的问题，贵局的办事员以不懂和不属于我们管就推脱掉了。其实对于这个结果我们早就预感到了，早就听说国内很多机关都善于踢皮球，只可惜他们不是国家队，不然早就冲出亚洲走向世界了；另外，我们也知道，现在的科员有很大部分都是拖关系进去混日子的，业务不熟、专业知识不懂，这可以理解，因此只能上网向领导反映一下。
       根据“广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法”规定，成立业主委员会的小区，物业服务公司必须与业主委员会签定物业委托合同，并且要求实行市场调节价。
     “广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法”第五条规定了执法主体为物价局和住建局；第六条规定了成立业主委员会之后的住宅物业服务收费实行市场调节价；第八条规定了 实行市场调节价的物业服务收费，由物业服务企业与业主双方协商确定。
       再看“   第三十三条 各级政府价格主管部门应当加强对物业服务收费的监督检查。物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规的规定予以处罚：
    （一）超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的；
    （二）自立收费项目或者自定标准收费的（业主自愿委托要求提供特定服务的除外）；
    （三）不按规定同业主签定物业服务合同的；
    （四）不按约定或者规定的服务质量标准提供物业服务的；
    （五）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；
    （六）不按规定实行明码标价的；
    （七）不按规定报经当地价格主管部门备案的；
    （八）其他违反价格法律、法规规定的行为。”
       这条已经明确执法主体是物价局，只要有八条中的一条就可以处罚了，现在乐都大厦反映物业公司没有和业主委员会签定合同正好是符合三十三条中的第三条，另外也没有按照业委会的要求实行市场调节价，这么明显的违法为什么贵局不去处罚，还推三阻四的。
       其实重要的就是物业公司不与业委会签定合同就不会执行市场调节价，它们还是按照以前的指导价来收费，而法律、法规规定有业主委员会的就一定要实行市场调节价，没有实行的就一定要处罚。现在应该明确了吧。请赶快执行。老百姓缴了那么多税就是希望你们能替老百姓办事的！！
       请贵局领导给予乐都大厦全体业主一个明确交待！
                                                                                                                                                乐都大厦业主
                                                                                                                                               2014年5月25日

真是什么人都能当TMD小编，明明是向两个不同部门反映的问题，具然能搞到一起来。脑袋不是被门挤了就是生出来就少根筋。

为什么很简单的一件事,就是不能处理,真不知道这些当官的是干什么吃的,当官不为民做主,不如回家卖红薯!!!