四川南路地价攀升

近年来，轰轰烈烈的新造城运动在中国各个城市如火如荼地展开。北京的亚运村、上海的浦东区、广州的珠江新城、深圳的福田区、南宁的琅东凤岭区……其背景，是城市的发展和因此带来的城市扩容；其成果，是一座座由若干标志性建筑和标志性社区构成的新城；其内涵，是城市进一步发展的坚实基础。时间进入2004年，一场位于北海四川南路新行政中心的新造城运动也悄悄的拉开了序幕。

为什么是四川南路?
四川路作为北海南北主干道，交通便利、公交系统完备，随着城市建设发展的进程，四川南路这一区域已经聚集了诸如国税、地税、海运公司、贝类珊瑚馆、珍珠基地等重要单位。据悉，位于四川南路与江苏路交汇处的几百亩黄金地块已经落入区内外几家实力雄厚的房地产地开发商手中，其中以开发茶亭路蔚蓝海岸项目而闻名的北海德宝地产将在近期推出项目名为“蔚蓝家园”的新行政中心纯别墅社区。

新造城运动将给北海带来什么?
由于行政中心的转移将引发商务中心的转移，其连锁反应的结果就是大批的政府公务员、企事业管理人员的“新移民”。这批“先知先觉”的精英人士，正是北海楼市得以支撑的中间力量——中产阶级，他们的生活方式代表了一种趋势，由于新城区有别于老城区，又是一块未开发的“处女地”，环境的可塑性强，可以营造更加便利、舒适的环境。另外，一支“地产原始股”的升值优势也不容忽视，就如几年前南宁琅东凤岭区，谁会想到昔日的农菜地会是目前南宁最现代化、房价最贵的区域呢?

居住标准产生质的飞跃
从北海新行政中心的规划来看，四川南路拥有连接银滩国家度假区、华侨投资开发区、侨港镇中心生活区及北部湾第一商圈的独特优势，加上区域新行政中心的定位，这里将形成以高尚社区为主的生活区。据记者调查了解，位于四川南路的地税局别墅区、正在开发的德宝“蔚蓝家园”纯别墅区及其周边几百亩的地块，将建成北海独树一帜的中央别墅群，北海南部的居住品质也会由此发生质的飞跃。（北海日报 林 会）

这样看起来像是"配套"包围"中心"了.行政中心只不过是在做前期造势运动,不知何年何月才喜迁新居,周边的建筑就已林立,形成对行政中心的包围之势.

现在的只是政策造市之举
究竟政府的意图能不能贯彻并得以实现

还得看市场是不是对此买账

这个地段是不是能成就四川南路的高品质生活区的目标
现在定论还为时太早了点

但也不是没有希望
只能拭目以待！！