北海房地产怎么卖(各予已见)。大家请说说看！！！
本人说了不少，想听听业内人仕的看法！先感谢了，请了！！！

北海房地产最近一段时间以来楼盘主要的卖点集中在1、海景房2、地段优（北海太小到处都是市中心）3、户型设计（厅要大、卫生间要两间、朝向要南北） 4、价格合理、5、商务型公寓最抢手。
我很赞同一些网友说的，现在的开发商以为在代理商那里学到了一些皮毛，就蠢蠢欲动。大兴土木，再在社会上招一两个完全没做过房地产的洗头妹就开始建售楼部开张销售。以至于现在很多的售楼人员都是素质低下毫无专业可言，常常是问她一句答一句，有时干脆一问三不知，试问这种销售方式可能成功吗。房地产销售队伍的组建和培训应该是销售中至关重要的环节。另外开发商不妨请一些专业的房地产代理公司代理楼盘销售。一方面由代理商代理，可以抽出时间处理建筑、物管、资金等其它事项；另一方面由于代理商长期代理项目，拥有一批专业的销售人员和大量的客户群，使楼盘销售进行得更顺利。蔚蓝海岸、碧海云天等楼盘的成功就是代理公司的杰作。
楼盘的整体理念也是非常重要的，比如盛泰晴海居以不出家门享受健康生活理念，蔚蓝海岸、碧海云天以滨海生活理念，嘉泰文华苑以建立文化地产典范理念，拥有一个别具一格的楼盘理念会使楼盘增加卖点和吸引力。

[ Last edited by 我爱咖啡 on 5-16 at 11:52 ]

网络销售是另一个新兴的销售方式，现在北海的房地产靠的还是外地客户为主，那如何使外地客户了解北海？了解北海的房地产？网络是一种最便捷最实用的方式只要轻轻点击就可以浏览北海的大事小事，不知大家知道侨港附近的碧海银滩项目没有，就是主要靠网络销售，听说一期已销售完了，实在可喜。业内人士不妨也试着运用网络销售。

小的一些看法，尚觉肤浅望各方批评指点

北海有大海,有沙滩.
北海还有好多靓楼盘!

如XX大厦!
如近海临海优势!
还配套电梯!


呵呵!
我想明年来买,好吗?!

[ Last edited by 商务员 on 5-16 at 14:59 ]

Originally posted by 我爱咖啡 at 5-16 12:05 PM:
小的一些看法，尚觉肤浅望各方批评指点

顶！！！看法挺好！！！

北海不对外做些宣传，知名度实在是太低了。我是上海的，我的朋友、同事好多都因为印象里北京有个北海公园而以为北海是在北京的边上。
另外我觉得上海是个适合工作而不适合生活的大城市，北海可以为上海的年轻人作一些养老或度假置业兼投资的计划方案！

的确，北海的房地产很适合在网络上做广告，可以以旅游地产为主打，面对的市场面是全国范围，而且网络广告的优点是传播广，涉及阶层多为知识分子，有一定的购买力，这样的广撒网的方法应该可以收到一定的效果

上海这位朋友的看法挺好的北海是个适合居住的地方还是个旅游城市空气质量是全国第一流的不过知名度还没有打开要怎样来打开北海的知名度这个要靠政府了

对！先卖北海，再卖其它！----------意思是先宣传北海，再宣传其它的！
不靠别人，要靠我们这帮热心业内人仕！！！

怎么卖？

首先，肯定是苦练内功，货比三家，完善自身。

然后，就是"等天下雨"，最好能下"金元宝"。天真下雨，则惠及众生也。


(现在，跳也没用，广告打得多也没用，就连宣传的用处也不大。北海那二三两事，中国谁人不知？)

Originally posted by 苹果 at 5-17 11:39 PM:
怎么卖？

首先，肯定是苦练内功，货比三家，完善自身。

然后，就是"等天下雨"，最好能下"金元宝"。天真下雨，则惠及众生也。


(现在，跳也没用，广告打得多也没用，就连宣传的用处 ...

各予已见，有想法！
但苹果兄方法少一点，就一招。自功(自已苦练内功)

其它方法大家都会(在)用，但现实是:聪明人不见得是最实惠的。

最实惠的不是聪明人？我着聪明人也占80%以上！

[quote]Originally posted by 苹果 at 5-17 11:39 PM:
怎么卖？

首先，肯定是苦练内功，货比三家，完善自身。

然后，就是"等天下雨"，最好能下"金元宝"。天真下雨，则惠及众生也。


(现在，跳也没用，广告打得多也没用，就连宣传的用处 ... [/quot
北海93-94年发生得事真得害了部少人，现在真得很少人敢相信北海得房产真得在能炒起来。
现在敢在北海在搞房产得大部份都事在94年存活的老前辈了。现在说北海的房产到时后会在重演94年的事。那是部可能的。