房地产升值、保值的利器----------服务



　对于以房地产为投资对象的投资者来说，他们共同的愿望是物业管理公司能将资产管理和资本运营的经验运用到物业管理服务中，通过各种方式，对内提高物业服务水平，对外提升物业形象，确保投资人的收益。因此房地产市场能否火爆，物业管理的水平是关键。
　
　当前最适宜大众投资的收益性房地产除高档小户型住宅和商务公寓外，还有产权式酒店、写字楼、零售商业物业等。这些物业的购买者，除了一小部分用于自用经营外，大都是以投资为目的，靠出租经营赚取投资收益。
　
　如何实现物业的保值、增值，不仅仅靠清扫保洁、保安消防，投资者还需要更高档次的物业服务来延续项目品牌，保障收益的递增。地产开发商不能仅仅局限于给自己的物业公司留几间营业用房或一些广告位，使之通过局部的资源赚点钱来贴补物业费收入的不足，而应该让物业管理公司将全部物业作为资产，通过物业服务和创造性的经营活动，使资产保值增值。

　　从某种意义来说，物业的延续价值是靠经营体现出来的，例如物业公司可以通过促动买卖、租赁来升值投资者的硬件资产。投资型房产，呼唤传统的物业公司变革为资产管理公司。开发投资型物业，只有高附加值的管理和服务，才能产生高效益。

就象麦当劳在北海办不了一样，真正收益性盈利的物业公司在北海还没有。

Originally posted by 苹果 at 5-14 12:29 AM:
就象麦当劳在北海办不了一样，真正收益性盈利的物业公司在北海还没有。

不就在呼唤吗？？？

麦当劳准备落户和安，是强盛做了很多的公关工作才把老M拉到北海的

看来老M来了，肯德基爷爷也会来哦。。。。。。
莎拉公主期盼中``````````````

人家说的是房子哎，你们说什么吃的来着，不过也可以边吃边聊