打着"高铁"名号的动车开始运营的消息响彻北海大地的这几天，本来笃定房价一定会降下来的我像被火烧了屁股一般，哇哇大叫着：快买房啊！！
看了好些个楼盘后，计算器里的价格不停地冲击着心理价格的底线，尼玛这是要卖肾的节奏啊。。。本地土著的心理开始作祟：一套房下来地皮钱都有了，有天有地不住去挤90平方，买商品房的都是些煞笔么。。。

于是乎满北海地找便宜的地皮。苍天大地不负有心人，郊区的一片有望大发展的地段（据说10个多亿砸出来的路旁）一块叫价35万的国有证规划证都有的三面光地皮让我找到了初恋的感觉（赏心悦目大快人心直教人生死相许啊！！臣妾办得到啊～～）

定金交了之后盘算着多少年后盖楼娶老婆传宗接代，一下巴的哈喇子是我晚年的幸福预兆啊。
睡觉之前上网一看，问题来了，划拨证啊，出让金10％我是知道的，但是要不要这么多税啊！！与不满五年的住房相比猛于虎啊！！过户地皮钱算来下税费假假都有大几万块啊，怎么划拨土地过户也要营业税，个税，增值税的么？林林总总加起来是总评估地价30％多！加上出让金得直冲40％！！这不是国足啊要不要这么给力！！

35万一块地皮，就算评估价30万，9万的税！！？不是我小气，怎么有种被骗了的感觉？
哪位行家帮忙解释解释，我这样算对么，还没成交，只交了定金，买是肯定买了，但一想到有钱老板买得那些200多万得地皮，税都交60多万，我不是在地球吧？

哥连首付都交不起，现在已经有很多人在买地皮搞自建房，有点自卑。

应该的！要不然个个都自己买地皮自己建而我又买不起心里不平衡啊！支持党中央的决定

第3楼蒜茸空心菜于2014-01-10 18:43发表的  :
应该的！要不然个个都自己买地皮自己建而我又买不起心里不平衡啊！支持党中央的决定

挑！分你一间房喂，别叫这么大声

先占位，等吃完饭，去完健身房回来再发言。  
——刚刚回来，看完帖子，房事还是找阿力，阿土，师兄吧，这行，我是门外汉。
楼主有钱人，有钱有地盘，有车。

增值税这条是这么要紧的啦。
小屁民私人买的哪里比得上开发商精灵？

央视曝地产公司大欠增值税，为不能再随意卖地的地方财政指明了搵钱方向啊。

另：
国土部:不允许城里人下乡买地建房
2014年01月10日17:06  新华网

睇来别墅买不成。

有钱淫。。。。。。

别买集资地不然卖不出去的，我爸朋友就卖现在气都气死不过不是北海，这事去交易中心一问什么情况都知道

钱够，还是自己建划算。
或是几家人合建。

第9楼解博老于2014-01-10 19:35发表的  :
别买集资地不然卖不出去的，我爸朋友就卖现在气都气死不过不是北海，这事去交易中心一问什么情况都知道

朋友你说的集资地是什么证的？我这个证是国有划拨证，可以出让的，买之前去交易中心查一下周围相同的片区有没有转让，如果有应该也不成什么大问题

第6楼捱世界于2014-01-10 19:13发表的  :
增值税这条是这么要紧的啦。
小屁民私人买的哪里比得上开发商精灵？

央视曝地产公司大欠增值税，为不能再随意卖地的地方财政指明了搵钱方向啊。

.......

是咯，我现在也不知道增值税是为什么收的，原地主又不是买来的。
本来农村集体土地是不能交易的，过不了户，买了住没人敢说什么，碰到拆迁就难说得清了

我卖块300平米给你随便盖，

第5楼北海酒庄于2014-01-10 18:49发表的  :
先占位，等吃完饭，去完健身房回来再发言。    

哈哈，酒庄对土地过户应该比较懂吧？到底税费是不是这样算的？

第13楼海的微笑于2014-01-10 20:03发表的  :
我卖块300平米给你随便盖，

没证的地不敢搏啊，合理合规的你不会因为家里急用钱便便卖的，是不是？
你收湿沙虫的么？