从事房地产事业已三年多了。或许对于许多行家而言确实是小儿科了点，但不管怎么说我虽然没有经历过92、93年北海房地产的辉煌，但也看到了1999年以来市政委下大力气处置房地产烂尾工程的决心，以及这一两年北海房地产的升温。曾经庆幸自已入对了行，高呼过“我的未来不是梦”，房地产业会给我带来丰厚的收入和幸福的生活，然而最近的变化却让我始料不及。越来越多的楼盘开盘、开发；越来越多的外行进入房地产业；越来越多的专家对北海的房地产业高谈阔论；越来越多的房地产广告铺天盖地。
可掀开北海房地产业美丽的外纱我们发现的是里面已千疮百孔：很多楼盘已无钱再投入不得已停工；很多的售楼部每天接待的客户只有稀少的两三个人；很多的项目投入几万甚至几十万的广告费却卖不到几套房子；很多项目的建筑队等侯着何时才能拿回已垫付的工程款。
不知这种现象还要维持多久，北海是否会重蹈92、93年的覆辙？做为小儿科的我没有预见的能力，但据保守估计北海目前新开发楼盘不少于50个，若按每个楼盘销售100套商品房，每套平均价格14万算，现今就有7个亿资金的商品房待售，试问单就目前而言北海有那么大的潜在市场吗？我们的未来是梦吗？我一直在担忧、、、、、、

[ Last edited by 我爱咖啡 on 5-6 at 09:16 ]

北海潜在市场还在于外来人.

应该是7个亿资金的商品房待售！

我们的未来是梦吗？不是梦，做房地产就必须要务实，关健是自我定位，销售房地产可以，做别的销售更是小儿科了。

许多楼盘现在都死火了，楼主的眼光独到啊，试问当初的时代广场，现在冷清得可怜。南南也会好景不长，加勒比海也没见起色，它可是02年动工了啊，好呆，皇都对面那幢搞好了外墙，受原设计的影响，烂尾楼的复活，成功率不会多，

没有梦了，什么都没有啦，只有灌水。

对北海的发展前景表示忧虑，只能见步行步了，毕竟已经在这里几年了！
但前景未必如楼主所说的严重，很多热点楼盘已经售完了；南南我是看好的，那里的写字楼应该比较热手．
相对于其他，我更忧虑北海的海洋生态系统能否可持续发展！

南南的着眼点还是要在海外人（北海之外的人）。