北海房地产开发怎样的产品才好销

一、旅游房地产(产权度假酒店、分时度假酒店、家庭度假屋、小户型度假公寓)。
二、大众化房产 (实用三房80m2、实用二房60m2、小户型30m2、立体三房160m2、精巧型别墅200m2、分层宅基地400m2、花园洋房120m2).
三 、商业房地产(主题商场、专业市场、产权超市、商务公寓、街铺、社区小商铺)
四、高端化房产(占地超过1200m2 豪华型别墅 、精装修公寓、连体 别墅 、
创新的销售思路


随着未来北海房地产市场竞争的白热化，房地产营销在经历了地段、概念、产品、服务的“四季更迭”以后，将会很快进入营销的“第五季”，即公司品牌＋资源整合＋差异化的营销方式将成为房地产销售的利器。
　　
北海房地产业近两年来进入了高速发展期，产品供应量大增，楼市出现了供过于求的状况。竞争促进了产品品质的提升，也促使营销理念的升级换代。过去单纯地靠广告、促销等手段推项目的日子已渐行渐远。地产营销从最初对地段、概念等要素的强调，发展到了对产品进行精雕细琢、对客户服务讲求经营的新阶段。 　　

而随着未来北海房地产市场竞争的白热化，房地产营销在经历了地段、概念、产品、服务的‘四季更迭’以后，将会很快进入营销的‘第五季’，即公司品牌＋资源整合＋差异化的营销方式将成为房地产销售的利器。

差异化产品这种探索性的房地产营销有可能带来的是一场观念革命。产品更新替代势在必行！！！
希望各位给予评述，请了！！！

[ Last edited by 哈尼 on 5-4 at 10:56 ]

北海的商业房地产项目较少。好的铺位还没出手就被抢购一空！
毕竟铺面的升值回报率是最高的！一铺养三代啊。。

一、旅游房地产

小户型嘛，，如果有好的小户型我就买

Originally posted by 渐飞 at 2004-5-7 11:32:
小户型嘛，，如果有好的小户型我就买

不知你所谓好的小户型是怎样的？
单间的，一房一厅，两房两厅。。哪个适合你？

茶亭路板块以高档海景房著称，该区域楼盘主要以蔚蓝海岸、碧海云天为代表，海景房是该路段最为热销的户型，其价格较其他普通户型有明显的增幅，每平米高出200—300元。最具代表性的海景楼盘热销让人们看到了高档楼盘在北海的市场，同时也表明景观在人们选择生活环境时起着决定性的作用。
目标客户群主要针对以休闲度假为目的的外地人为主。

蔚蓝海岸的安保好凶，刚出售楼处，想进去看看小区规划，都上下打量我好半天，弄得我心里毛毛的！还是北海花园的安保好，人客气，还指给我看售楼处怎么走，笑咪咪的，这才让我有点上门作客的感觉！是不是深圳的物管就缺人情味儿啊？

这样的保安使里面的人住得才有安全感啊，要不谁都可以随便进去还要保安干嘛

安全感来自保安对工作的认真细心负责,不是凶着一张脸就可以做好保安!

Originally posted by cocolily at 5-15 09:50 AM:
安全感来自保安对工作的认真细心负责,不是凶着一张脸就可以做好保安!

买楼看价格！！！性价比！！！
再看其它，看菜吃饭！
保安？只是物业管理的一小部分，大不了业主委员会炒他！重请！！

北海房地产开发怎样的产品才好销？

告诉哈尼：做个梦，XX化的老板说，哈尼，就在此地，你给我公司盖N幢公寓楼，我上万的职工准备入住；再给我公司留H千平方米铺面，我司要在此办公！好，一切照办！

梦会成真，OK?

Originally posted by 苹果 at 5-18 12:07 AM:
北海房地产开发怎样的产品才好销？

告诉哈尼：做个梦，XX化的老板说，哈尼，就在此地，你给我公司盖N幢公寓楼，我上万的职工准备入住；再给我公司留H千平方米铺面，我司要在此办公！好，一切照办！

梦 ...

我不会盖楼，只会卖楼！XX化的老板要盖楼？哈！哈！偶们机会来了！但盖楼不用偶们垫资也成！哈！哈！

这个梦告知你要下岗，咋办？

开发商的投资不叫垫资，着数也不会到这一步。

Originally posted by 苹果 at 5-18 12:22 AM:
这个梦告知你要下岗，咋办？

开发商的投资不叫垫资，着数也不会到这一步。

下岗？不会！我对自已有自知之明，人吗，要给别人有利用价值！同时也要利用别人价值！
最简单：跟苹果兄学，要上岗，先自功(可不是自官啊！)哈！哼！

大家要看准市场啊？