我是2012年12月1日购买了北海领秀一方2幢7楼三房一厅的一位普通业主，合同上明明写着是2013年6月30号交房，但现在都10月28号了也没见通知收房，已经拖延了4个月。我亲自上到位于长青路的售楼部询问，售楼小姐告诉我还要等到11月底，而且告知我到时收房需要交：
1.燃气开户费2700元   2.数字电视开户费836元 3.预交房产证费2000元

另要交给开发商指定的物业公司--吉善物业管理公司以下费用：
1.预交一年的物业费 1.5元每平米每月  2.预存房屋维修基金  按3%X房屋总价
3.电梯费每月40元，一次性交一年  4.装修押金3000元每户  5公共水电费杂项等
本人购买领秀一方7楼的房子合同建筑面积是125平米的，按照开发商的告知，我下月底如果要收房必须还须缴纳差不多3.5万元的费用才能拿到钥匙，我查了相关城市的此类费用，领秀一方开发商告知我的交房费用都比一线城市上海，广州，北京要高，而且很多项目费用都是国家政策法规不允许收的，请问相关监管部门，我应该到那个部门去投诉维权？领秀一方开发商广西铭天房地产有限责任公司是否要按合同约定的：每延迟一天交房，按万分之五的房价款赔给我？

其他的就不说了就那个房屋公共维修基金太贵了。最贵的好像也就总价的2%这样，而有些小区按月收的话是1毛钱一平方

我也是买了领秀一方的房子，合同上面写得6月30号交房，但是一直没有交房，9月打电话说10月20交房，现在都10月30了还不交房。自从买了领秀一方的房子之后没有置业顾问打电话通知任何事情也没有任何交代，让人真的不省心。

领秀一直在忽悠，总是找各种理由延迟交房，啥都没有，每月每平方还收1.5元的物业费，真是疯了。

以前去买领秀一方的时候上面的置业计划表上写的是物业管理费1.2元，现在要收我1.5元，我想知道为什么？这样是不是欺诈？我可不可以以欺诈罪告他们违反合约精神要求退房并要求赔偿一切损失呢？

延期交房的事领秀的负责人提都不提，在未验收的情况下就要业主收房，还要缴纳各种根本不全理的天价费用，扬言其中一项未缴清就不给接房，难道北海的房地产市场就是开发商为大，奸 。。商当道的行情吗？物业公司今年8月才成立，楼盘本身没什么绿化，连小区都没有，却要收1.5元/平方的物业管理费，还要强行收一年，问其原因，物业负责人说因为外地业主多，怕到进修有人拖欠物业费，所以要所有的业主一次交一年管理费为他们正常运营买单，不知道国家哪条有规定一个没绿化没公共设置连小区都没有的楼盘要收1.5元一平方的物管费，还要强行交一年，不然就不给接房？至于房价3%的维修基金更是好笑，物业负责人的解释是：那是在给你们的房子存钱，又不是交给我的，请问国家有规定业主要缴房价3%的维修基金吗？这是抢钱哪是管理，还有开发商在未征求业主的情况下私自去缴纳有线电视和燃气费的开户费，还强行要业主买单，先不说收费是否合理，有的业主根本用不上有线电视，难道就因为开发商的不负责任的行为，就要业主来花钱买单？

还有装修押金要3000，国家明文禁止不准再收取此类费用，为什么领秀的物业敢这么明目张胆的收取各种天价费用，还美其名曰说是按国家规定办事？？？

同情,就不知道这个小区收1.5每平的物业是什么样的水平?收这么高服务级别应该很高吧,不然这跟抢钱有什么区别?不过这个吉善物业管理公司还真是没听过啊,哪里冒出来的?
3%的维修基金?????????????跟契税一样多?好吧,这个我表示无语了...........

好不容易买了一套房，领袖一方你收的物业和位修基金也太贵了吧，

我们合同显示按万分调一而已

顶，应该尽早成立业主委员会。赶走现在的物业管理。

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物业贵找谁去

现在的物业管理。

延迟交房，可按合同约定，要求开发商赔偿违约金。物业收费高可到物价局投诉。

领袖还没交房呢？