朋友最近看中了一套二手房，还不错，也有同事住那边，都说还好，就跟着过去看了下，去了后基本就是我
朋友跟房主在谈，中介在边上听着，什么话也没，还价的时候，中介也就当没他这人一般，也不说两边拉拉
，帮着我朋友还还价什么的。
 
后来朋友回去和家里人商量了下，觉得小区不错，房子总归要买，老城区的生活配套比较完善了，菜市、医
院、学校都比较近。就决定买了，让中介连续房主说签合同的事情，中介给了一份合约，是他们中介那边的
，注明中介费用等等，要1万2，朋友觉得有点贵了，中介的意思是，五十万的房子都买了，还差这点中介费
？我朋友觉得很不值，五十万的房子是买了，但是后续的贷款及各种费用还很多。再者中介带去看房，谈价格的时候，也没给什么帮助，怎么就狮子大开口，要1万2，还说得很死，一分都没得让。
 
就想问问大家，你们买房的时候也这样？这个中介费难道没个收费标准么？这个行业有没有人管理？1万2的
费用是怎么算出来的？正常吗？符合他们的劳动付出吗？

最TM恨的就中介，98老，给他个毛，就说不买了，然后背后操作，让中介鸡飞蛋打。

第2楼温城少年于2013-10-22 17:07发表的  :
最TM恨的就中介，98老，给他个毛，就说不买了，然后背后操作，让中介鸡飞蛋打。

请不要得罪中介啊
小心挨喷
在北海，做中介的都是大大的好人！

1万2是收买方的  卖方那边还要收2% 打到房价里了

在北海,中介98老最少了

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一万二太高了吧，买房的收5000比较合理

5千而已，他硬要一万二，你找我，我给你操作，坑你的。

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我知道看这个帖子的人又要开始喷了。

不论楼上楼下 叫得出98佬的都是没素质的，没教养的，一般叫98的都是本地人，如果你们的素质就只有那么高了，那我也无话可说了，只能笑一下，职业不分贵贱，尊重他人就是尊重自己。希望就事论事。另外想要抛开中介私下交易的都是没有道德的，不尊重别人劳动成果的体现，好意思说出来，我都为这些人感觉到丢人。
还有LZ 那12000 应该是把房东的中介费都收了，一句话，羊毛出在羊身上，房东把房价抬高了他自己出他那份中介费，只收你5000还不是一样？我就是一名经纪人，你们说的中介也好98也好。卖2手房收的就是房东2个点跟客户2个点。如果客户一次性付款就收1个点，按揭2个点，没错，那个中介坐一边没帮什么忙，那我请你想想他能找到你这个客户是顶了多少日晒雨淋发了多少传单顶了多少次网络帖子，登了多少钱的雄基报，出了多少广告费，跑了多少腿才找到你这么个实在的买房客户的？找到你这么实在的客户又是带你看了多少套房子才帮你找到合适的，你知道他背后的付出么？那么你那套房源又是打了多少通电话，敲了多少家门才搜集到的房源信息，你们买房子的人看我们做这行看着简单，自己没有做过站着说话也不腰疼，你知道办理过户的时候帮你去排票等等又要遭受多少冷眼，忍受多少呵斥，12000我认为一点都不多。正常你是一次性付款也要收够你
15000 ，这个都是正规公司有明确规定的，但我不知道那位同行有没有跟你说好，或者给你看过协议。

中介是很黑的了。应该是收五千一个点，，他们肯定想房东卖多得多了，不可能帮你们说好话的。我朋友被蒙了一万块到现在还没要回来，中价没一个好人。你们要小心喔，没有正式签合同千万不要交什么诚意金之类的，一交就完蛋，我朋友就是相信他们的话才交了诚意金，结果买不成房子中介不肯退钱了，千万千万要多个心眼，小心上当。

房地产经纪人行业自律规范是由卖家出2%，买家1%的佣金，经纪人不能超出这个标准要求买卖双方付出额外的费用。

       你是第一次去看2手房吧？每去一个中介公司，你首先要问清别人的收费情况。你不问别人就以为你默认或知道别人的收费标准。比如说你去买猪肉，平时你就没事帮衬过的摊，开口就说给我来10斤。别人切肉后一说价钱你就说贵了。说别人不合理？可能别人的猪是自家养的，肉好，贵点那是肯定的。房子也一样，可能那样的好房子就他家独家代理，很抢手那自然中介费高。你不要别人要。所以先问价钱再办事是最好的。或者我建议你，如果房东是本地人。你们2个私下交易就好了。很简单的事。这样就没中介费了。

第11楼群群2013于2013-10-22 18:38发表的 :
中介是很黑的了。应该是收五千一个点，，他们肯定想房东卖多得多了，不可能帮你们说好话的。我朋友被蒙了一万块到现在还没要回来，中价没一个好人。你们要小心喔，没有正式签合同千万不要交什么诚意金之类的，一交就完蛋，我朋友就是相信他们的话才交了诚意金，结果买不成房子中介不肯退钱了，千万千万要多个心眼，小心上当。

如果买不成房子就不肯退钱了，这是哪条法律规定的？他不退你不会告他？什么叫中介没一个好人。请不要一棒子打死所有人，如果你这样那样屁多要求，我们费尽千辛万苦各种口舌跟房东谈好价钱谈好条件而你又不要了，那让中介方怎么做？你不相信别人让别人如何相信你？中介只是在帮你找房子安家，并不是你们的仇人，服务员，是建立在互相帮助的基础上的，我们都是卖房前先跟客户做朋友，如果你不信任这个中介你完全可以换一个。如果你不喜欢找中介买房可以自己去一家一家门敲，售楼部的也是中介，只要卖房的都是中介，这个行业能在这个世界生存那就有这一行存在的原因！

1万2可能有点高,但中介费是一定要给的,毕竟别人也付出了努力.