“四川南路的房子要热起来了!”
最近，北海房地产市场上关于四川路的发展情况已经成为各大媒体关注的焦点，新华网、广西房地产信息网等分别在主要位置转载了相关报道。四川路作为一条贯穿北海南北、荟萃城市精华的要道，其房地产发展潜力和价值也得到了大家的认同，但四川北路作为一个老城中心路段，可开发和再建设的意义不大，因此四川路发展的重心自然就转落到拥有大片土地资源优势的四川南路了。一时之间，人们也在茶余饭后饶有兴致地谈论着：城市中心是否南移?行政中心何时落成?大片规划用地如何开发?……是种种疑云让人们把目光放到了这里，是个个问号让大家都在翘首关注着这里发展的未来。
对于四川南路，或许很多人心里面还是那种“问声四野无人应，举目尽荒草连天”的破落印象。这往日萧条的“冷街”今日究竟以何魅力吸引了这么多的开发商?通过对四川南路一轮仔细的调查，笔者终于得到了它转暖的深一层次的秘密：整个城市中心南移的态势，就是吹开众多地产之花的春风。细心的读者一定已经发现，在四川南路旁，一块东起广东路、西至四川南路；北起新世纪、南到江苏路的地块已经正式规划，这里为北海未来的行政中心。在行政中心周边的四川南路区域内，在近期也已经聚集了诸如国税、地税海运公司、贝类珊瑚馆、珍珠基地等重要单位。此外，笔者还了解到，在四川南路的贵海花园旁一座雄伟的立交桥和大片绿地经过专家多次论证已列入规划建设之中。城区市政配套建设的丰富和发展，让四川南路房地产整体市场价值有了一个质的提升，这里的居住价值也正等待着市场的认同。
如今，只要到过四川南路，就可以看到这里发生悄然的变化：不少地块已名花有主，各路地产豪杰齐聚于此，摩拳擦掌准备大干一番。贵海花园、景翠花园、九洲城、三新广场、龙云物业、京海花园、丽华小区……一座座新建筑拔地而起、一台台挖掘机不停作业，工地里热火朝天的景象让我们想起了去年的云南路，而这里的势头较之则显得更盛。一切情况都表明四川南路沿线开发掀起了2004北海房地产的一个小高潮!
有前景就有市场，有市场就有干劲!当然，作为开发商光有热情还远远不够。要做大四川南路房地产这块“蛋糕”，必须要求房地产开发商真正从观念上进行一次革新；想要革新，我们要走的第一步，同时也是最关键的一步就是——把握成熟的开发理念!
什么是理念?对于这个词，我们无所谓去追究一些什么精确的定义，其实它的核心通俗的归纳就是三个字—“出发点”。房地产开发的理念，其实也就是一个房地产商在筹建项目时的出发点，也就是他建房的初衷。一个地产项目是不是一个好项目，与这个词的性质紧密相关。
在目前中国的房地产市场上，拥有先进开发理念的开发商确实不多；但是在广州、深圳一些房地产行业发达的地区，我们可以看到有许多理念非常成熟的开发商，像万通、万科、阳光100、现代城……这些开发商不但准确地对自己定位，而且瞄准了正确客户市场，他们的目的只有一个：就是实实地建造能打动人的房子。如万科房产旗下“金域蓝湾”，楼盘在深圳火爆异常，甚至成为深圳楼市翘楚，其根本原因就是开发商把楼盘工程进展当成稳定客户的根本，然后用现楼实景作为俘虏消费者的王牌：看着那已建成精致具有人文关怀的一草一木，一石一路、一天天长高的楼房……不少客户一到现场就已经爱上了这里。在现在这样一个商业社会，特别是房地产市场，能做到像万科—样，让消费者看到了实在、买到了放心，当然也让自己的发展具备了更好的延续性，这也是在各大城市准现房价格比期房贵的原因。
回过头来，当我们面对北海市场、面对这将有可能会成“香悖悖”的四川南路的时候，开发商们又将以什么姿态去迈好这一步呢?综上所述，就是要大家都明白自己开发项目的根本所在。在北海房地产已经拥有十几年开发经验、见证了北海房地产潮起潮落的中安房地产开发公司的负责人说：北海房地产已经走进了一个成熟发展的时代，泡沫型地产形态已经不复存在，市内也不会大起大落。要想在一个成熟有序的市场中取胜，就必须踏实地从市场角度出发、从消费者需求出发，把项目开发建设的中心落到真正为了消费者这个点子上，实实在在为消费者办事，这才是胜者之道。
北海整个房地产市场的复苏以及四川路自身的优势给了四川南路上的众多楼盘成为焦点的机会。然而，在各种政府优惠政策、良好市场反应光环的笼罩下，开发商们更要从自身的开发理念出发，切切实实端正自己的位置，才能共同把四川南路的房子做热、做好。
18777968058 苏老师
