原帖由 师兄 于 2006-3-27 16:26 发表
很好。
北海1-2月份交易下降的同时,明显是受宏观调空的影响,新开工项目也在大副减少。同文数据显示,楼价在涨。随着供应量的大副减少,楼价将会持续稳中有升。
八爪鱼调查数据显示,看涨的人为38.93%, ...
真是忽悠大师,调查数据里表明61.07%的人不看涨,这就是民心,如果放在时事版里,这个比例更高(因为众所周知的原因,此版以开发商及投资人为多,当然不愿意不看涨),而在更有代表性的新浪等大网站里民心更是一致指责房价高.此转贴讲的是一种趋势,并非一定现在就跌,垂死也要挣扎的,1月份的数据,无需你来瞎解释,总共29个指标里,26个下跌,下跌比例占79.3%!什么叫一边倒,这就是一边倒!而且延续扩大了去年下半年的下跌趋势,有兴趣者自己再去找从10月以来的数据自己统计便清楚了,至于交易量为何剧跌,恰恰是无人接盘没人来买,那为何会无量价涨呢?这里有很大的欺骗性,或因为该时期楼盘成交结构不同,高档房成交的多了,高层的多了,肯定会带动房价上涨,或者就就是开发商的障眼法,高价自买自卖,以前实业等JS就是这样干的,100万只成交一套房的高价信息,难道有代表意义吗?能表示真正的房价吗??更何况价格可以做假,但量是不好做假的,1月如此萧条的量说明了开发商们实在是巧妇难为无米之炊啊.
至于外资银行,俺就知道你们这些不少暴发的开发商早就有了外币帐户,而且这几年还不断地将子女送到国外去读书,或弄个绿卡什么的,点解?因为你们也怕惹火了党,惹翻了税局,所以预先找一条退路,从去年两会到今年两会,房价过高始终是代表们的众矢之的,党中央也不会漠然置之的,现在地方政府如广州已开始跟开发商为房价过高演起口水仗,俺们看来其实就是狗咬狗,温总理在记者招待会表态最痛心的就是没能控制住房价,想想看政府还能容忍房价继续大涨吗?
所以一切还妄想获取暴利欺骗老百姓的既得利益者蹦达不了几天了.
还有许多人总认为北海的房价低,确实它的绝对价格是低,但这是个很骗人的假象,北海低价楼盘大多是土地使用年限缩水近半的楼盘,还有就是经盘整的烂尾楼,这些缺斤短两的建筑垃圾,谁敢买来住?更不用说来投资啦,没准哪天哄然倒下也难说,哄哄外地人还可以.
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本帖最后由 半人 于 2006-3-27 17:10 编辑 ]