今晚回到北海大道的某洋新都，因为回来得有点晚，看看里面的车位都满了，就停在了正对楼梯门口的那个车位上。这个时候，后面有辆白色的车，看我停那个位置，就停到了旁边没有划停线的另一个位置上了。
       我下车正准备走，那辆白色的车的主人冲过来说：“这个位置是我的，你不应该停这里。” 我觉得很奇怪，平时看到这个位置都有车停的。这时，有两个保安走过来了，那个开白车的矮胖男人得意洋洋地说：“我是这个小区的老总，这个停车位是我专用的。” 
       我说：“从来没有人跟我讲过，这个位置不能停呢。况且我也正常交了停车费，这个小区的停车位不是固定的呢，有位就可以停的！” 
       那个矮胖男人用手指着我，恶狠狠地说：“我是老总！我说你不能停这里就不能停这里！” 
       我说：“我可是交了停车费的，况且我事先也不知道。你是老总，那你也不能不讲理啊，你交了停车费了吗？” 
       他说：“我交什么停车费！我是这里的老总，我交什么停车费。我留有车位给你们停，你们停不下，可以停地下停地场去啊，那里一个月交320元，那里就是固定车位了！可以去停啊！”他可能喝了酒，叫嚣道。 
       屁，320，鬼才去停那里呢。有宝啊？再说从地下停车场到住的地方还有一段路，又不方便。听说小区住户没几部车停那里的。  

       我说：“小区的停车位，是大家的，又不是你自己家的，你自己不交费还想搞特权是吗？你说我的车大台拦路，可是你的车更大台，要停这里不是更拦路？要不要拿把尺子量一量，看看谁的车更大台啊？老总又怎么样，就可以不讲道理了？老总又怎么样，物业是为我们业主服务的，你都搞反了吧！你想搞特殊，那你这里挂个大大的“老总车位”的牌子，保证没有人会停啊！” 
       那个矮胖男人说不过我，暴跳还是照旧指着我，用命令的口气说：“我命令你现在就把车停到后面去！我现在不同意你停这里了！” 
       凭什么啊，姐也是交过停车费的！谁要你同意啊！ 
       我理直气壮说：“这车位是大家的，况且交费的时候说可以随便停的，有位就停！” 
       看来这老总，真把小区的地当成自己家的了，当自己地主了，早就忘了自己是花着业主的钱嘀。他还想冲过来骂我，被两个保安好言劝住了。 
       他骂骂咧咧，我回了一句：“什么老总，素质还不如一个卖水果的呢！” 
       这男人可能也自知理亏，被保安哄上楼去了。 
       我问保安：“我的车还要停到别处去吗？”保安赶紧客气地说：“不用，不用，就停这里吧。”  
       这老总，对业主是这种态度，当业主是可以随便宰的绵羊，想怎么收费就怎么收费，怎么可能花心思为小区业主服务？平时小区物业费贵也就算了，还没享受到相应服务，物业费去向不明，把老总养得肥肥的，还要接受物业老总这土皇帝搞特权、动不动就给我们业主气受，被当成是成了交钱又受气的傻瓜。真是无奈！看来，有关部门应该给物业的摆正位置，应该管管物业的乱象了~

关于小区停车位的事，可借鉴下合浦某小区广大业主的做法。某小区物业也嚷嚷要收停车费，业主反驳说这小区里的每一寸土地都是我们业主花了钱买下来的，我们把车停在自已的地盘上，你物业凭什么来收钱？于是物业一分钱收不到。

如果这个老总不是小区业主，可以不让他停车在小区内。小区公共停车位是广大业主的，业主享有优先使用权。
如果这个老总是小区业主，小区公共车位是广大业主的，大家拥有平等的使用权，谁先停就暂时是谁使用。
所以说，不管他什么鸟老总，楼主停了就停了，不理他。

哈哈，受用。顶一个。

你的嘴巴厉害，换做我们可能就乖乖就范了。

太过分，小区的停车位，是大家的，又不是他家的，物业说白了是为业主服务的，说到底是小区没有业主委员会，如果有的话，还怕物业做什么！

挺楼主，小区内的资源属于业主，这个主任也太霸道了。

姐，我真的很佩服你！

让它下课。

第5楼不得不讲于2013-06-08 12:25发表的 :

又掉书袋了吧？这里不是数业主人数多少。要说业主人数多，你多得过前段时间爆出的北海某酒店那套41人共有的牛叉房产证？

专有部分面积、业主人数，一般只在召开业主大会投票的时候才用到。
 
一个专有部分算1人，41人共有一套房，也是按一个业主算的。
 
在一个小区里享有的权利，来自于产权赋予，业主买了房、开发商手中有房，都拥有产权，对公共部位都共同所有；物业公司只是服务企业，对小区停车位没有所有权，只有基于服务合同约定的管理权，物业老总占用车位于情于理都说不过去。

第4楼甘草黄皮于2013-06-08 10:46发表的  :

呵呵，看看物业管理条例怎么说的再发言哦
广西壮族自治区物业管理条例 第六十三条
业主投票权数的专有部分面积、建筑物总面积和业主人数，按照下列方法确定：
　　（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算；
.......

又掉书袋了吧？这里不是数业主人数多少。要说业主人数多，你多得过前段时间爆出的北海某酒店那套41人共有的牛叉房产证？

第3楼不得不讲于2013-06-07 21:31发表的 :
好像那个小区的物业是开发商自己的吧？房子没销售完之前，开发商应该是小区最大的业主。小业主跟大业主理论，呵呵，讲不清哦

呵呵，看看物业管理条例怎么说的再发言哦
广西壮族自治区物业管理条例 第六十三条
业主投票权数的专有部分面积、建筑物总面积和业主人数，按照下列方法确定：
　　（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算；
　　（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算；
　　（三）业主人数，按照专有部分的数量计算。建设单位尚未出售的部分，按一人计算。

好像那个小区的物业是开发商自己的吧？房子没销售完之前，开发商应该是小区最大的业主。小业主跟大业主理论，呵呵，讲不清哦

碰上这种贱人你还能忍住讲理，我太佩服你了!