2010年，父亲在北海准备买一套房子作为以后和母亲修养身体之用，在凑完首付款办理贷款时候，赶上国家贷款政策调整，外地人不给贷款，导致房子没买成，开发商到现在都不给退还首付款。
 
我该怎么办？要咨询哪个部门才能解决3年多的困惑？大家给我出出注意吧！谢谢了

没有人能告诉我吗？

楼主买的是哪个小区？

找律师咨询一下，走法律途径吧
相关部门帮不了你

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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那个楼盘的？？开发商不道德，我一直再观望北海房产，短期涨不了

国家政策改变，这是不可抗力的情况。不管合同里有没有这类条款，都受法律保护的。到法院起诉你会胜。
至于找政府部门协调，这个就有点难了。

《全国民事审判工作会议纪要》第19条规定：“对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素，导致无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。”
但是要通过诉讼的方式才能得到支持。楼主要么和开发商协商，要么起诉开发商，只能通过这种方式了。

看是那个小区的，什么户型，可以就转给我，qq214183419

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我长期租，八百行吗?是否有空调？

请楼主翻翻《商品房买卖合同》的补充合同或协议，看看对如果无法办理贷款后，剩余房款的支付方式是如何约定的。若有类似买受人无法贷款，在N日内补缴完余款的约定，建议楼主尽快补缴余款或者根据实际情况调个面积小的房屋，如实在无法支付余款，要积极与开发商协商，让开发商少收一些违约金，双方解除合同。

买受人无法按约定支付余款，存在违约，须要支付违约金。现在的开发商都比较聪明，在补充合同或协议中已经对这种情况进行了补充约定，如果买受人无法贷到款，又没有证据证明是因为不可归责于买受人原因造成的，将面临支付违约金的风险。

能否要回首付款，就看合同怎么约定，国家政策的变动并不必然是“不可归责于当事人的原因”。