今天开完业主大会，现在感觉是越来越乱了，业主内部也出现了问题和分歧，对业主委员会产生了不信任感，我想之所以出现这些问题，业主委员会应负有一定的责任.
首先,很多事情没有和广大业主说明情况，只是盲目的追求开业，现在为什么又让利豪经营2个月呢？利豪拿什么做抵押？抵押物值多少钱？等等都没有说清楚，利豪既然说也有走的意愿，那现在为什么又要经营2个月后再拱手让给新的酒店管理公司呢？我想没有这么傻的公司吧！现在都不给更别说2个月后了！！其次，这2个月给利豪的雇佣费又是多少呢？也没有和广大业主说清楚！

其实广大业主最关心的问题就是谁给他们还月供，谁有能力还月供就给谁经营！
现在欠银行的月供款已经有8个月了，也就意味着利豪已经把这8个月的款240万（按每月30万计就是240万）项放进自己的腰包了，苦了的是业主，可是我不明白为什么业主委员会为什么还要让利豪继续经营呢（虽然说是2个月），可是谁又能预测2个月后会发生什么呢？

我个人认为：现在不应该急于开业，应该把问题理顺了再开。
要不就谁开业谁给广大业主支付月供！！
综上所述不得不让人觉得是不是利豪和业主委员会达成了某种协议？
以上问题希望业主委员会回复，也希望广大业主讨论！

在这里我觉得爱莫能助网友说的不错：业主委员会应该代表大家走法律渠道，通过法律来解决问题！
1、实业公司将房产交给业主们，就是按合同的约定履行了交房义务，实业公司还没有履行的义务是办理房产权证给业主，业主们可以就此追究实业公司的法律责任；
2、珍珠湾酒店已经与业主们解除了租赁合同，下一步业主们可以追究珍珠湾酒店不按照租赁合同支付按揭款的法律责任；
3、利豪公司与珍珠湾酒店只是一种委托关系，委托管理酒店的前提（基础）是业主与珍珠湾酒店的租赁合同，在这个租赁合同解除之后，那依据这个前提而签订的合同也就不可能继续履行的了。因此，利豪公司应该退出珍珠湾酒店；
4、如果利豪公司不退出珍珠湾酒店，业主们可以起诉利豪公司腾退房屋，并要求其赔偿占用房屋的费用。
5、北海建委那个“安民告示”是在为自己开脱，试想一下：如果没有业主们团结一致的努力，市政府可能出面协调吗？
6、本人不是业主，但希望业主们排除所有干扰，团结一致将自己的物业收回之后，再考虑由谁来经营的问题。

市政府出面协调,哪应该处理实业公司还业一个公道.

我认为:
1、利豪归还酒店的所有权已是势在必行，问题是业主从酒店要回的是产权还是经营权，业主有没有必要去要经营权去承担经营的风险。
2、半岛公司是业主委员会成立的还是业主委员会里面的几个人成立的，他的行为是业主总体去监督还是个体去做为。要是最后由它来管理酒店要不要它也交保证金。它的作为用什么来向业主保证？
3、业主的利益是明白不过的房主和租客的关系，他只是要求他的房子能按时拿到它的按抉就行，不想承担任何风险，也不想加去管理，更不是什么投资，别和我们说什么投资有风险。
4、业主委员会在前段时间做了大量的工作，业主们应该理解和感谢，可也怕没了有效的监督会让业主委员会的工作迷失，造成大家的不理解，所以我认为，为公正起见，我们业主包括业主委员会只能是做监督，别去做经营。这会让你们的工作吃力不讨好，更会让业主们不相信你们的付出。

楼上讲的极是!赞成!!楼主,你老人家真是隔岸观火，瞧热闹! 我们业主就希望酒店开业，这样一来最起码部分利益有保障，及酒店的品牌和经营理念得以延续，二十年按揭的期望才有万里长征的第一步，众所周知北海实业的骗局我们已进去了，唯有用法律武器戳穿它,撕碎它 ...只有酒店存在,我们业主才有资本进一步同欺骗我们的人较量!分析一下目前的发展局势一. 我们业主接管酒店或者请任何一家管理公司来管,那么,不管酒店经营如何,按揭款都要由我们负担,而实业公司把房卖给我们,承诺替我们付按揭 ,担保者是珍珠湾酒店管理公司(董事长是张一明),则可以堂而皇之的甩手不负责任了!一举数得呀! 还有那些有问题的官员终于脱身了!被套牢的银行终于解套了!酒店一旦出了问题,仔细想想谁还会管!二.酒店停业,空楼一座,至今已整整一周.北海的酒店业竞争如此惨烈,停业只会加速酒店的崩溃,而我们的共同利益是酒店,只有酒店才能把我们真正凝聚在一起.皮之不存,毛将焉附?三,酒店继续经营,维持现状.我们业主加强监督.这样一来骗我们的实业公司和张一明想跑也跑不了,有问题的官员也脱不了身,银行也解不了套,.我们业主的问题不解决,他们谁也别想溜,同伴们!你们说呢是不是!

楼上讲的极是!赞成!!楼主,你老人家真是隔岸观火，瞧热闹! 我们业主就希望酒店开业，这样一来最起码部分利益有保障，及酒店的品牌和经营理念得以延续，二十年按揭的期望才有万里长征的第一步，众所周知北海实业的骗局我们已进去了，唯有用法律武器戳穿它,撕碎它 ...只有酒店存在,我们业主才有资本进一步同欺骗我们的人较量!分析一下目前的发展局势一. 我们业主接管酒店或者请任何一家管理公司来管,那么,不管酒店经营如何,按揭款都要由我们负担,而实业公司把房卖给我们,承诺替我们付按揭 ,担保者是珍珠湾酒店管理公司(董事长是张一明),则可以堂而皇之的甩手不负责任了!一举数得呀! 还有那些有问题的官员终于脱身了!被套牢的银行终于解套了!酒店一旦出了问题,仔细想想谁还会管!二.酒店停业,空楼一座,至今已整整一周.北海的酒店业竞争如此惨烈,停业只会加速酒店的崩溃,而我们的共同利益是酒店,只有酒店才能把我们真正凝聚在一起.皮之不存,毛将焉附?三,酒店继续经营,维持现状.我们业主加强监督.这样一来骗我们的实业公司和张一明想跑也跑不了,有问题的官员也脱不了身,银行也解不了套,.我们业主的问题不解决,他们谁也别想溜,同伴们!你们说呢是不是!

讲得有道理，大家一定要团结一心！决不能让骗子们轻易逃脱！决不能让那些不负责任的官员、银行轻易脱掉干系！决不能让张一明玩的金蝉脱壳成功！

都有道理~~~~~
问题是谁又来为利豪公司担保?
众所周知,经营多两个月,那就是五一黄金周以后了,那是一年最旺的时候,分分钟七天顶半年！！等蒙过了旺季，再丢个烂摊子给你收拾，到那时广大业主真是欲苦无泪了！！！！！！！！！！！！

来北海几天了，一直没有讲话，听了不少，从网上看来众所纷纭，（有真话、有假话，离间的大有人在）珍珠湾酒店到底何去何从。依我谓：相信政府大家按18号通过的7条决议解决酒店的问题才是唯一的。
虽然7条有它不完美的地方，但起码为解决我们业主的物权走出了艰难的一步，（可到现在还没有真正得到实施）从周局的讲话中大家可以看到，我们的决议得到了政府的认同。
市埸经济，无论我们的行为如何，市埸才是检验对与错的标准。这就是市埸经济的特点。二十一世纪的今天，人们还不转变观念，是不行的，将会吃苦头的。
这7条如果能真正得以落实，我们才应该感觉欣慰，如果不能落实，什么都会东流一去不复返相信吗被骗的业主们。
回忆往事，我们各位为什么有今天的被骗，主要原因是：对北海的现状，酒店业的遇期经济效益和实业公司给我们的承诺没有认真研究调查，只是凭实业的一字之词而吸引了我们每位现在的业主。在这个问题上是我们每位业主在自已作出决策中的最大失误。事到今天，我们将如何呢。
要么：由银行按相关合同规定，被起诉，失去产权，同时还承担被拍卖带来的风险。这种风险我是没有经历过，到底有多大不是专业人士是难以评估的。
要么：感觉酒店在北海未来的发展，还会为自已带来收益，而看好，这样的话，应该有市埸经济的风险意识。
选择第一种结果的业主我就不说了，如果选择第二种的朋友，我觉得就必须坚定收回自已物权的信念，坚决按业主大会作出的决议办事，在政府的协调下：
1对财产清点移交。确定一年来我们的第一个家底；
2在业主委员会建立的自已平台上并接受行政、财务管理方面的监管下经营酒店，利豪愿意接受7条，经营管理酒店有什么不可，如果不愿意，由业主委员会招聘有酒店经验的人士管理经营酒店也无妨不可（这样还可以节约一大笔管理费呢对吗）。自已的酒店，在业主委员会建立的自已平台上并接受行政、财务管理方面的监管的条件下，
其一，能够掌握，财务核算各方面的真实的数据；
其二，能够掌握在北海这种市埸经济条件下，本市酒店业是一个什么样的经营状况
这就是我在此所说的第二个底。
人们日常都在说加强企业的经营管理，不断提高经济效益。这也是我们每个业主都喜欢看到的珍珠湾酒店我们自已的酒店的前景，但你又何曾想到，一个企业经营管理是什么吗。曾经我在电视中看到过一个人这样讲过，经营管理，经营是一回事，管理又是一回事，经营指的是一个企业所处的自然环境，自然条件，有多少潜力，也就是现在说的市埸如何，这是一个企业的外部因素，管理是一个企业的内部因素。一个企业有了这两个方面的资料才可以选择自己的发展方向，才能够确定能带来多少经济收益。
如果自己在自己的平台中，通过收集，掌握资料是很容易的一件事，可作为他人来讲，就是一个企业的商业秘密了。
这样为下一步的招投标，选择适合的管理公司或自己做奠定了坚实的基础
3只要有以上的准备，招投标。将有说服力，不是有的人说的，谁能给我还贷款，我就交与谁做，如果只是听别人说多少你就轻信，我们目前拿在手中的果实好吃吗。抵押多少又能说明多少问题，谁的抵押能给我们解决所有贷款还完，就是有点抵押又能解决多少问题。谁又能保证不会出现象目前这样，看到自已的家，而束手无策
至于其它几条是不用说的了，收回香港只要达成协议住港部队就进去了，这是收回主权的象征还用说吗，难道谁还有意见吗，自已的品牌更不用说了。
只有这样业主们的权益才能算是真正得到了维护，政府关心、协调，随着北海的发展，酒店才能给业主们一个遇期的回报。
以上才是业主的第一步，第二步解决实业，原珍珠湾酒店管理公司的违约问题，业主们是这样一个想的吗，想过吗？
如果这样做，当然大家也有个风险，每个业主与银行的经济关系问题就不用在此多说了，自已感觉酒店有潜力，就自已先承担前期的贷款问题。待与实业，原珍珠湾酒店管理公司的违约问题解决了，法律是会说话的。
当然在业主委员会建立的自已平台上并接受行政、财务管理方面的监管酒店的条件下，大家也有风险，如酒店所处的自然环，条件，北海的发展使酒店的经营能给大家还完每月的贷款，是大家所想得到的结果，如不是这样，自已还得要有一定抗风险的能力才行，谁也不能打保剽真的。风险是永远存在的，如果业主们没有这个意识，就别玩这种东东了，真的。
当有了收益不要太高兴，当有风险也不要气馁，要有不以物喜不以物悲的心态来玩这个东东，你将是一个开心的业主。业主们你说呢，呵呵，
投资有风险，没有这种风险能力的业主就不要玩了，但可别当别人有了收益时候又后诲。
选择了玩的业主也不要或许在短暂时间里会要把自已压箱子的钱数出来，感到心痛，当你有收益的时候，你才会知道是什么感觉，当你十年或二十年后还完了贷款，全部物业都属于你的时候，又把它卖掉，数数的时候，心情将是不言而喻了，对吧，哈哈哈，，，，，。
所以，冷静地分析,坚定意志,才是唯一。也是我的主题，我只是为大家引个路，引想问题的路，没有别的意思，我想冷静的人们不会骂我，也许也有人骂我，我觉得还是再说一句业主们冷静的分析，明知的选择，当你十年或二十年后，我能看到你选择的结果是给你带来丰厚的回报。这样的话可别忘了我，虽我们不认识。我也会同你一样高兴。
以上只是我的个人看法，时间有限明天我要走了，只能给北海的朋友留下这些，同时谢谢业委的同胞们，你们辛苦了，文中用词不当的地方请谅解，总的说业我没有恶意，真的，8888888888

利豪酒店管理公司徐萍，藐视法律，藐视业主，非法开业。政府不加制止，将我们老百姓的权益放在何处？
广大业主，大家团结起来，再加一把劲，支持业主委员会，保护私有财产，收回酒店!
我们希望再召开业主大会，坚决收回酒店!!

原帖由 我是业主! 于 2006-3-21 17:42 发表
利豪酒店管理公司徐萍，藐视法律，藐视业主，非法开业。政府不加制止，将我们老百姓的权益放在何处？
广大业主，大家团结起来，再加一把劲，支持业主委员会，保护私有财产，收 ...

我觉得这样不是解决问题的方法,把酒店弄停了,到最后吃亏的还是业主自己,我们千万不能冲动,一定要考虑清楚,更不能触犯法律,否则再被抓进去几个就更不划算了

张一明跑哪去了?有人报案吗?通缉了没有?

情况现在当务之急是把属于自已的房子拿到手，才是真的否则再营业还得背不少债。不把自已的拿回来经营一天就多亏一天知道吗，收入一点都被强盗拿走了。
有朋友说周六早晨9点钟会有不少人到酒楼去封自已的房子大家都去吧，大家拾柴火烟高哟，错过这个机会又得等周未了。
一个是海军退伍的业主，带了些人都把自已的房子用木板钉上了收回了，徐萍屁都不敢放一个，说明什么呢我们太软了，在政府调节下都一周了，业主大会通过的决议可是现在我到酒店看到的结果根本就没有实施，徐萍还被强占着真气人，不知业委们将受到多大的压力呀。看来还得我们自已才能解决放自已了，不要给业委们太大的压力，给我们已做了不少工作，法律手续是全的，可是就要强占不是我们的错了，愿意的请跟上，周六早晨9点钟。

11号不是开会开得很好吗，业主们在业主大会上通过了7条，代表了业主们的意愿，政府的领导不是也很赞同吗，下午不是要清理资产吗？今天来才看到，为什么到现在还没有实施呀！
看来前一段时间我们有些误解业委们了，只能业主们起来才行了，不能老让业委们同政府们谈，业主们为了北海的社会安定相信政府，可是结果呢，今天来到珍珠湾看到了，我们都得象退伍海军哪样才行。政府呀，政府！是你们软吗？为什么会这样，你们维护谁的利益呀，北海这样还能发展吗？通过了的决议，你们还赞同了，都不能实施，为什么呢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。，周六我一定去，锁我的房看，谁还能如何。这是我的呀银行这些天打电话要还贷款，我们如何办，到了北海自已的房不能进，还得到别的酒店睡觉，笑话真是笑话的。我还贷款，我的房不能进，更不能说有什么回报了，真是的，8个月不还贷款，还有什么说的，我们相信政府可是政府中的人我想说一句：你们为什么这样护着他们，为什么口口维权搞宣传，行动呢？有吗！如果我们锁我们自已的房出了什么事你们是要负全部责任的，可别说我们又过激了，不知道什么才是不过激。
把房让给他们用，我们还贷款，钱被他们赚，我们还得谢谢他们，才是不过激吗？政府中的人？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

被警察抓了怎么办？

原帖由 gxbhpgzjg 于 2006-3-23 15:53 发表
情况现在当务之急是把属于自已的房子拿到手，才是真的否则再营业还得背不少债。不把自已的拿回来经营一天就多亏一天知道吗，收入一点都被强盗拿走了。
有朋友说周六早晨9点钟会有不少 ...

你看到了吗？我问过了，好象没有啊。