致北海珍珠湾酒店各位业主（紧急通知）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　紧急通知

珍珠湾各位业主：
　　为能顺利接收酒店，急需各位业主的大力支持，请在北海的珍珠湾各位业主立即赶到酒店支持。谢谢！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　珍珠湾业主委员会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2006年3月11日

[ 本帖最后由 珍珠湾业主会 于 2006-3-11 16:36 编辑 ]

为维护好珍珠湾各业主的合法权益，由业主通过合法手段选举产生的珍珠湾业主委员会，今天在珍珠湾酒店召开业主委员会，会议决定从今天起收回酒店客房，由业主自行管理酒店，并拟重新聘请新的管理方对酒店经营进行管理。

　　此时，业主委员会与大部分业主正在酒店与酒店的管理方利豪酒店交涉中，望各业主速到酒店支持。


　　业主委员会聘请的保安正在酒店待命

原酒店（利豪）保安

利豪回复：
1、我们在去年11月份业主委员会一成立之时，就向业主委员会汇报了相关情况，并积极配合业主委员会牵头组织的审计工作，也按委员会的要求停止了实业公司在珍珠湾的签单消费，这些都是在实际行动上维护业主利益。
2、我们汇报的经营数据和资金流向在审计过程中也得到了证实，但是，正是业主委员会中一小撮别有用心而又很具有煽动才能的人发现，这个结果不利于达到他们企图谋取酒店经营权进而谋得私利的目的，所以才终止了审计报告的最后形成。业主们试想，如果审计结果真的象他们煽动你们时说的那样，什么虚增营业成本、帐目不清等等不良情况的话，他们更应该积极公开审计结果报告来证明，而不是含糊其词，不敢谈及审计的结果。
相反，我们利豪随时欢迎任何一位业主来检查审计的一切内容和结果。在3月11日业主大会上，利豪准备向业主公布相关情况，但业主委员会强行阻拦，只是一味的煽动业主采取极端手段，这不值得怀疑吗？！
3、我觉得业主应该想一想，到现在你们所听到的关于利豪的“劣迹”，都只是委员们口头说的，而我们有权威的审计报告来证明我们所说的一切是真实的，经的起检查的。
4、关于今后管理方的选择问题，我们相信所有业主都希望通过公开竞标的方式来决定，利豪公司也是，而且很欢迎这样。我们以往的经营业绩就是最好的证明，我们曾经分别向委员会报过上缴160万、200到240万用于业主支付月供的两个经营管理计划，但委员会好象没有向业主们公布，就是为了达到暗箱操作谋取私利的目的。业主们应该有权利要求现在准备接管珍珠湾的半岛公司谈谈他们的经营计划，如何保证达到计划目标，以往的经营业绩和口碑如何，委员们你们告诉业主了吗？
5、最后提示业主：你们知道这样草率接管酒店是什么后果吗？当你们拿回酒店，和实业公司解除合同之后，你们就没有任何理由不还银行的贷款了，而实业公司在以返租为诱饵骗你们买了天价房产之后，随着返租合同的解除，他们就成功的金蝉脱壳了。业主们想想，如果没有返租合同，你们会买珍珠湾的房吗？肯定不会！所以和实业公司的合同解除一定慎重！！！实业公司骗的你们还不够吗，现在他们如此积极的配合你们收回酒店你们认为是他们良心发现，来救你们吗，为什么以前找都找不到他们，现在他们积极现身来“帮”你们呢？
我们现在真的想退出了，以上建议敬告业主，以示对业主的理解、支持与同情。

本人认为：
1、实业公司将房产交给业主们，就是按合同的约定履行了交房义务，实业公司还没有履行的义务是办理房产权证给业主，业主们可以就此追究实业公司的法律责任；
2、珍珠湾酒店已经与业主们解除了租赁合同，下一步业主们可以追究珍珠湾酒店不按照租赁合同支付按揭款的法律责任；
3、利豪公司与珍珠湾酒店只是一种委托关系，委托管理酒店的前提（基础）是业主与珍珠湾酒店的租赁合同，在这个租赁合同解除之后，那依据这个前提而签订的合同也就不可能继续履行的了。因此，利豪公司应该退出珍珠湾酒店；
4、如果利豪公司不退出珍珠湾酒店，业主们可以起诉利豪公司腾退房屋，并要求其赔偿占用房屋的费用。
5、北海建委那个“安民告示”是在为自己开脱，试想一下：如果没有业主们团结一致的努力，市政府可能出面协调吗？
6、本人不是业主，但希望业主们排除所有干扰，团结一致将自己的物业收回之后，再考虑由谁来经营的问题。

可怜的业主~~一直被别人操控还以为别人是好心人,在帮你们.利豪的管理大家是亲眼所见的,酒店经营得怎样也是有目共睹的.现在有人想利用你们控制珍珠湾的经营权.你们试想,到时候帮别人完成"完美计划"后,你们的房会如何?利益还有保障吗?不用利豪管理酒店,他们那些别有用心的人会帮你们还贷吗?你们就那么甘心为别人做嫁衣?为什么不用自己的眼睛去看清楚事情的内幕?不用真正的事实来为自己的物业选择一个最好的管理者呢?
我只是路过,看到的事实让我觉得业主们很可怜.一直在做别人的傀儡都不知道.
为了自己的利益,请认真分辨是非,要不后悔莫及啊

真不知道怎么想的,酒店生意一直都不错,还贷问题也顺利调解中.偏偏爱受人指使.
叫去哪里就去哪里,叫做什么就做什么.业主都那么好怂恿的.难怪实业公司可以走飞机了~~一次被骗还不够,还甘心有下次.晕S~~~在同一地方栽两次,真是"厉害"真是讽刺.
看着好笑~~业主们啊,清醒下了!
我是个路人都看得清楚,你们自己的物业,你们都看不清楚状况.真可怜!

[ 本帖最后由 wuyu198101 于 2006-3-17 16:35 编辑 ]

原帖由 珍珠湾业主会 于 2006-3-11 16:24 发表
致北海珍珠湾酒店各位业主（紧急通知）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　紧急通知

珍珠湾各位业主：
　　为能顺利接收酒店，急需各位业主的大力支持，请在北海的珍珠湾各位业主立即赶到酒店支持。谢 ...

可笑～～～～～

我认为:
1、利豪归还酒店的所有权已是势在必行，问题是业主从酒店要回的是产权还是经营权，业主有没有必要去要经营权去承担经营的风险。
2、半岛公司是业主委员会成立的还是业主委员会里面的几个人成立的，他的行为是业主总体去监督还是个体去做为。要是最后由它来管理酒店要不要它也交保证金。它的作为用什么来向业主保证？
3、业主的利益是明白不过的房主和租客的关系，他只是要求他的房子能按时拿到它的按抉就行，不想承担任何风险，也不想加去管理，更不是什么投资，别和我们说什么投资有风险。
4、业主委员会在前段时间做了大量的工作，业主们应该理解和感谢，可也怕没了有效的监督会让业主委员会的工作迷失，造成大家的不理解，所以我认为，为公正起见，我们业主包括业主委员会只能是做监督，别去做经营。这会让你们的工作吃力不讨好，更会让业主们不相信你们的付出。

就象股东 董事和经理或部门经理 总裁的关系一样,业主只是关心自己的财产走向,不想介入也不想让人骗来介入经营 变成经理赚钱业主承担亏本的风险 就想买股票 不一定去经营一样 也请业主委员会也能把好这个原则就好了 别老想着代替业主去做经营什么,会让大家不相信,得不偿失的.所有的业主都是只要回自己的和帮他们交按揭,没想过要赚多少 可也不想让谁谁告诉他,虽然交了按揭可亏了多少多少....就算是怎样查怎样审计都是亏......

情况有变！我是昨天3月21日下午15：10分接的0779-3077417自称中国银行的一位小姐的电话，共计时长12分23秒！说只要还了8个月的月供他们银行负责把我珍珠弯物业的钥匙给我。说是自己住自己出租或委托出租都可以！这样的话我想也好，省的烦，不开酒店也罢！大家认为如何？

如果可以,我都想把房子转让出去了,就算少点钱也好

如果可以,我都想把房子转让出去了,就算少点钱也好

今天我又打电话去银行：他改口说只要缴了8个月的供我们 协助业主拿回钥匙！真他妈狗屁。

现在还会有谁要那你的房啊，别做梦了！！！
房都还在人家手上，就有人开始起内哄了，哎真是散沙一盘！！！！