刚到北海
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注册 2005-9-2
UID 128030 状态 离线 是什么原因导致北海银龙花园变成新的烂尾楼?
是什么原因导致北海银龙花园变成新的烂尾楼?
——工行北海分行在其中扮演什么角色？该负什么责任？
银龙花园项目位于广西北海市云南南路，占地53.2亩，建筑面积8.56万平方米，于2002年动工建设，原定于2004年5月31日前竣工交付业主使用。
但一年过去了，时至今日，银龙花园楼盘不但仍未能建成交付，而且现在无人施工，建楼用的脚手架也被拆除拉走，售楼时十分热闹的售楼部已无人上班。
据了解，银龙花园楼盘购房者共200户，多是普通的社会工薪阶层，用倾囊的辛苦积蓄来购置一个家，十分不容易。有的业主为了买房，卖掉了原有的旧房，借了几十万的债务，现在却无家可归，负债累累，走投无路，已无法正常生活和工作了。银龙花园项目不仅严重侵害了业主的合法权益，给业主造成了巨大的经济损失和精神压力，更加给北海市造成了极坏的负面影响，使一些外来投资者对来北海投资置业失去了信心。
那么是什么原因，导致由合法的房地产企业开发、建设手续一应俱全、动工时北海市领导亲临剪彩、又有工商银行提供巨额贷款和资金支持的一直被各界公认为万无一失的银龙花园项目，却摇身一变成为了事实上的烂尾楼呢？在银龙花园项目中，工商银行究竟扮演了什么角色？应该负什么责任呢？请看如下事实：
一、银龙花园项目用地原使用权为工商银行北海分行，因工行职工集资建房，与南宁寓安房地产开发公司北海分公司合作，由寓安公司负责开发，除工行7幢集资房外的其余6幢房子（整个项目共13幢小高层建筑）由寓安公司对外公开销售。
二、银龙花园项目建设成本据说近每平方米1350元(市场销售均价在每平方米1500元以上)，而工商银行北海分行的七幢集资房3.8万平方米只给开发商每平方米750元，明显违背公平原则，工商银行北海分行通过集资参与项目开发的形式谋取不正当利益高达2200多万元，致使项目建设因资金严重缺口而中断。
三、工商银行北海分行以远远低于建设成本的每平方米750元的价格取得银龙花园七幢集资房，在项目尚在建设过程中，即向社会高价转让，非法谋取暴利。
四、银龙花园项目建设过程中，工商银行北海分行向开发商寓安公司提供项目贷款5000万元，没有严格执行银行关于贷款监管的有关规定，没有尽到监管的责任，致使开发商寓安公司轻易将项目贷款挪作他用，无法保证银龙花园项目的建设。
上述事实发人深思，希望就一些问题向相关部门呼吁，有些问题并不是小问题，其社会影响深远，同时也将在一些论坛（包括新华论坛、各房产网）进行讨论：
一、集资建房的合理性、合法性以及因此带来的腐败及不良社会影响的问题。有些单
位利用工作便利为个人或其小团体谋取非正当利益，扰乱正常的市场秩序。
二、银行给予房地产开发商项目贷款支持，是不是应承担起资金监管的责任？
三、银行对个人按揭购房只能按现状抵押，如果项目成了烂尾楼，只能现状交房，购
房业主的合法权益谁来保证，银行就仅仅进行存贷的商业行为？个人通过银行按揭形式购房仍要承担巨大风险，难道具备资金监管能力的银行就不承担任何社会责任吗？老百姓更相信负责任的银行。
四、烂尾楼曾让多少北海人痛心，让多少市领导殚精竭虑，终于要如释重负之时，北海又新添一烂尾楼——银龙花园，从名字中就可以知道这是银行参与的，建议改个名字。
我们呼吁有关部门对上述事实进行进一步核实，揭开真相，严惩违规或违法分子，并希望得到社会各届的援助，帮助老百姓早日实现安家的梦，别再让百姓合法权益受到侵害了。同时更希望通过这个事件引起全社会的关注，使一些社会问题及早引起重视并得到解决。
（截止发稿之日问题尚未解决，相关数据及事实有待进一步核实）
18777968058 苏老师
