我们是浙江人，在2010年4月10日与北海昌旭房地产发展有限公司签订商品房买卖合同共7份，其中三套住宅，四个商铺有6人购买，地址在北海市长青路四号的北海世纪科技城。我们按合同约定已支付了房款总价的50%款项，并向开发商提供了个人收入证明和几个月的银行流水账及相关资料，然后由开发商向银行申请购房按揭贷款支付余款。
 
       合同明确规定：商品房预售的，自合同签订生效之日起30天内由出卖方向北海市房地产交易中心申请登记备案，可开发商至今没有把我们的合同去备案，房屋交付日期是2011年8月30日，可是至今还未能交房。 

    所以我们在2012年6月份聘请律师向北海仲裁委员会提出申请，要求开发商将我们的合同向有关部门备案并赔付延期交房的违约金。2012年7月15日仲裁委受理我们的申请并且开了庭，后经仲裁委提出建议调解我们与开发商的合同纠纷。2012年12月上旬我们去过北海参加仲裁委组织的调解，但由于开发商的代理律师说话根本与事实不符，未能达成调解。

    后来我们去房地产交易中心查证，查到我们购买的7套房子中的2套商铺被开发商在2012年11月30日备案在别人的名下, 其余的房孑全部没去房产交易中心备案。我们认为，开发商在仲裁委审查期间备案给别人，是典型的“一房两卖”恶意串通的欺诈行为,其余房子不备案,不知开发商心怀何意？

    我们又去云南路的交通银行北海支行了解到按揭贷款的事宜，据银行法律办公室的白主任说：开发商没有把你们的买卖合同去房产交易中心备案，所以银行无法放贷，这完全是开发商成心欺诈我们外地购房者,我们购买的上述房子合计已支付给开发商共400万元人民币, 可开发商连个最起码的合同备案都不进行,更可恨的是还把我们购买的2套铺面备案给他人,这种莫无法律的行为，公道何在,法律何在,我们感到无奈和气愤。

    求助网民一起帮我们出出主意，让房地产公司还我们一个公道。

这个楼盘好像已经有人入住很久了呢，在北海买房子，还是随时了解一下开发商有没有拿去备案的好，毕竟鱼龙混杂，完全按法律来办的开发商还是少数。既然仲裁不成，只好走法院了。2010年的时侯，那里的房价还是比较贵的，不知道你们的买入价是多少，住宅现在可能跌了吧，商铺我就不了解了，不如考虑申请退房。这个地段的商铺还是可以的，住宅除了位置在市中心，其余并没有什么优势。

哎，利益面前，坏人太多。

备案可以自己准备材料去备案的，花了400万了，不在乎多花点路费跑趟北海，被开发商钻了空子

开发商这是典型的诈骗，立即报警，找律师，提交有关证据，申请财产保全，冻结开发商部分财产

不过，这一下，楼主肯定要出不少血了，至少要花好几万的律师费和打点费用了

这么说好呢？这年头，什么事都可能发生。

又是黑商，， T   M  B ，生儿子没嘴巴··

如果是恶意的一房两卖，致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

胡闹，，，，有这样的开发商。。。楼主告倒开发商掉裤

这事绝对有蹊跷？？？在2010年4月10日签订合同，2年多的时间了，
为什么开发商会在2012年11月30日备案给别人？交付400万房款，还有400万？开发商需要回笼资金建房？ 绝对有蹊跷！
 
仅代表个人观点 谢谢！

北海昌旭房地产发展有限公司那么大胆啊？呵呵，是不是里面有什么内幕啊？还是楼主没有一一道清楚呢；不过话又说回来，楼主如此曝光法，估计是真人真事，那那个开发商就大单咯~~~~期待事件结果水落石出。

期待期待。。。。。

开发商怎么搞的，现在还敢学这招？

别人给钱更多。

这年头，什么事都可能发生。

现在的开发商卖房不按时备案已成常态，希望有关部门好好管管了，