最新进展 （2012年底）：和开发商协商未有结果，中安公司其实也比北海其他一些臭名远扬的地产商好不到哪去，董事长出来声明也只是向网友耍一下嘴皮罢了，其房屋质量有问题了，但其处理此问题的立足点是在推不过的情况下就拖，拖不过了就找理由少给业主应有的补偿，总之楼裂裂想妥善处理有难度，作为普通业主维权之路漫长，在此提醒有意购买止泊园房子的网友，看一下此贴，再到小区多走走多了解后再慎重选择。

发此贴有三个目的：一是寻求网友献计支招，以便维护本人及本小区其他类似网友权益；二是投诉揭露无良开发商，让网友了解其奸##商嘴脸；三是提醒准备买房的网友，买房时要多了解开发商的情况，避免被美好的宣传欺骗。
      止泊园小区楼房普遍存在内外墙裂缝的质量问题，在北海市各相关网站已出现多起投诉。
      本人2010年10月在止泊园购买了一套公寓房，2011年9月份交房后随即进场装修，当年10月底装修完工，12月初准备搬迁入住时发现房内大厅、主房、过道等处出现共11条墙体裂缝（长度30—200CM不等）。经本人及其他20多户业主多次与开发商协调，开发商安排施工人员于今年1月初对裂缝进行修补处理。但修补未能达到预期效果，修补过的墙体存在明显凹凸不平整的条状痕迹，并在半年后陆续出现明显的黄褐色斑点，到今年9月底还出现补过的11条裂缝有4条再次裂缝，并新增1条裂缝，新旧裂缝长度也在30—200CM不等。
      止泊园存在同类裂缝现象的房屋共30余套。此外，该小区楼房还存在另外两方面的严重质量问题：一是6、7、8、9、10栋等五栋楼房外墙自顶至底的大面积裂缝；二是6、7、8、9栋地下停车场存在多达百处的裂缝，今年雨季时严重漏水，虽然现已作修补，但仍有个别漏水之处。
      房屋外墙裂缝不知是否影响安全，却已影响小区的整体美观，让业主大家都很不舒服；而本人房屋内墙多处裂缝就像自己脸上的伤疤，虽然房屋简单装修，但原来平整光滑的封面被搞得面目全非，更让人难以接受。
      本人于10月2日起要求开发商给予维修处理，并作出适当的经济赔偿。我先后与开发商客服中心、工程部的负责人，以及工程总监、公司董事长进行多次协调；对方同意修补，却不敢保证修过后不再次裂缝，但坚持不同意作出适当的经济赔偿。本人房屋因房子质量问题两次被折腾，第一次是拖延家具安装及入伙时间，而现在房内已是满屋家具家电，对房屋进行修补难免要大折腾，还要另外解决修补施工期间的过渡用房，这些都直接给本人带来极大的不便，也造成一些经济损失，因此我坚持要求作出合理赔偿，开发商一直没有新答复。我还就此事向市政府网进行了投诉，但2周仍未见答复。为维护自身合法权益，不得不借用网络向网友寻求帮助，恳请献计支招。
 
>>>>>>>版主借楼， 157楼止泊园做出回应   

>>>>>>>楼主在209楼回应止泊园的说法
 
裂缝-开发商修补施工1
 
裂缝-开发商修补施工2
  
裂缝-开发商修补施工3


内墙新裂缝1


内墙新裂缝2


内墙新裂缝3


内墙新裂缝4


开发商修补过内墙斑点1
 

未完待续！
有图有真相， 再发些图片。
开发商修补过的内墙斑点2
  小区九栋外墙裂缝修补痕迹1


小区六栋外墙裂缝修补痕迹1


小区六栋外墙裂缝修补痕迹2


小区七栋外墙裂缝修补痕迹


小区八栋外墙裂缝修补痕迹1
 
小区八栋外墙裂缝修补痕迹2


小区九栋外墙裂缝修补痕迹1


小区九栋外墙裂缝修补痕迹2


小区十栋外墙裂缝修补痕迹1


小区十栋外墙裂缝修补痕迹2

  
本人10月2日，就房屋裂缝问题开始与开发商客服中心联系，按客服经理、工程部工程师轮番上门察看裂缝情况后，按其要求于10月13日书面提出处理要求。开发商凌姓总监10月22日书面批复：“房屋抹灰裂缝为房屋质量通病，国家相关规范对此有明确的解释。因裂缝有可能是业主装修时不整体淋浇封面造成装修施工收缩过大或使用空调造成温差过大造成，故同意给予维修，但不给予赔偿。”本人无法接受其推卸责任的说法，更不能接受其只维修不赔偿经济损失的答复。

    开发商书面回复意见
     

      
10月25日本人电话联系开发商张董事长，其说辞为：“房屋裂缝的主要原因是由于按照国家政策要求使用环保砖建房所致，建房施工时已使用纱网工艺，出现的一些裂缝，不影响房屋安全问题，只算房屋存在一些暇次，公司可以给予维修，但不会赔偿。”
11月3日中午，本人再次致电张董事长，再次交涉要求解决本人房屋裂缝问题。按其要求我给他发了一条短信。中 安公司工程部黄姓经理按张董事长的安排于当天下午上门察看房屋裂缝情况，当场表示可以对墙体进行维修，但不能保证维修后不再出现新裂缝，同时表示维修施工最少要1周时间，需本人同意并配合才能组织维修施工。本人表示，必须要就房屋裂缝维修、过渡用房及经济赔偿等问题与中安公司达成一致意见才同意进场维修。    


    

继续占楼，以便补充。

继续占楼，以便补充！

北海的房子，唉~~~

我也是一位受其害的业主,当初止泊园宣传得如何如何好,质量如何保证,结果裂缝不断,修修补补,影响美观不止,请问张瑜:："住在那你们觉得安全不? "现在还在建二期.试问一下,你看到上面的图片还会买这样的房子吗?

路过帮顶。。。

晕哦。。这么贵的小区！

继续占楼，下一步更新使用

无良开发商，无良的物业，卖出去后房子都不管了，与开发商勾结的物业也只会坐着收钱，路过拔毛，只要以来小区不管你什么目的，车一停就必须缴费，跟抢钱似的

中华人民共和国建筑法中规定
第七十五条　建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

外墙使用加气混凝土砌块，这种新型材料的施工工艺不同于我们常用的红砖，施工难度也比红砖要大。
工艺不行、管理不严、工人的素质跟不上就出问题。

爷爷的，想吓死人啊