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撤出申城楼市 江浙炒房军团“觊觎”北海地产？
焦点房地产网 house.focus.cn 2004年03月10日14:30 青年报


　　８位专程从杭州乘飞机而来的购房者，日前在北海市新开张的一个楼盘一口气买下１７套房子，都是价位在２０００元每平方米以上的高档海景房。人们惊呼：莫非江浙炒房军团“盯”上了北海？

　　北海市房价一直在低价位徘徊，去年底有关部门调查后公布的均价为１４００元每平方米，有人戏称“北京市一个卫生间的价格在北海能买一套住房”。这种低价位有两个主要原因，一是由于１９９２年“房地产热”遗留众多的空置房和“烂尾楼”，“存量”的处置“拖累”了作为新楼盘“增量”的价格；二是当年过量批租的土地普遍掌握在开发商手里，重新开发的土地成本不高。


　　从１９９９年起，北海市的外来购房者中，一直以西北、东北等北方离退休人员为主；但去年６月份开始，来自上海、浙江及广西南宁等地的购房者明显增多，他们特别看重一些高档楼盘。日前北海市某海景楼盘开盘当天，全部１７６套住房仅上午即售出近一半。销售部经理周莉说，购房者中相当部分是大城市的白领，为度假购房，一位上海客人受委托一次性办理了８套６０平方米以下的小户型公寓的购房手续。


　　一些业内人士认为，目前杭州、上海等大城市纷纷传闻房地产炒家撤出，这些游资可能转向升值空间巨大的中小城市。

是好事，也可能是坏事，
没事更没日子过。

这根本就是一件不好的事情。

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原因主要还是北海的海景房目前售价相对偏低,目前开发商和本地市民没有意识到其稀缺性,这个时段不抢先购买,最后也就重现外地炒家赚大钱拍拍屁股走人,自己捡点尾水的局面,开发商也急于套现,错失沉淀优良资产的时机,北海居民还普片有居住海景房易潮湿,东西易生锈的偏见,真是可悲!