东区属北海老区，有三分之一的北海市民在这里生活工作，这里汇聚了北海最高档的酒店、最具品质的住宅小区群、以及市区中最具观光价值的海岸风景线。这么一个黄金­宝地有头脑的商人为什么不去挖掘呢？
从社会效益上说，北海现有的城市布局——即沿北部湾路，以四川路、广东路为界分割为东区、中区和西区——在八十年代初就已经基本形成了，经过二十年的发展，三个区域都已发育成熟，成为市民的聚居地和主要活动场所。此三大区域中，以东区人口最为密集。作为城市配套建设，目前我市最大的商业区已固定在西区北部湾广场周边地带，与其相呼应的还有中区的国通商场，这两个商业点为其周边居民的生活创造了极大的方便。而偌大的东区，却直到现在都没有一个综合商业点，这既给该区居民造成极大不便，又抑制了我市市区东扩的势头。一个大型的商业中心的建设，不仅能有效地解决这个问题，而且其地标式的建筑设计可以激发该区居民对城市的认同感和归属感。
其次，从地理位置上来讲，位于城市主干道的北部湾东路，贯穿南北的湖南路的交角，东、西临繁华的大街，北面蔚蓝广阔的大海。依托香格里拉和富丽华两大星级酒店，辐射徐屋南、银屋等众多成熟住宅小区及高德、靖海两大镇，从经营的角度来说，地理位置可谓得天独厚，因此，在这里建设一个具有相当规模和档次的商业中心无疑是最顺时应势、最具人性化的选择。
第三，就城市整体规划而言，当前，我市的商业过于集中在北部湾广场以西一带，就现代城市的建设布局而言，商业过于集中在某个区域就会存在交通、消防以及人身安全等方面的隐患。因此，在人口众多的东区建设一个商业中心，既可极大的方便东区居民，同时可以有效地疏散西区的车流、人流，减少西区商业带的各种安全隐患，使我市的商业布局更趋合理。
不知小妹的说法合不合理，还请各位指点。
http://www.536000.com/bbs/display.asp?Title_ID=20999

[ Last edited by 隔离屋个仔 on 4-20 at 00:25 ]

因为北海城区规模不大！北部湾广场商业区的辐射里足以覆盖整个东区。

东区搞房地产的话要拆迁的东西太多，并且东区的商业氛围不足，真不明白你为什么会看好东区。。。

我怀疑你是房托？

发达的地方一般在“西”边，同样发达国家也是西方的多。

大妹子,你的建议很好,
前几年政府出台了一个开发东区的优惠政策,但发不起来,
刚过一两年,又说要西发.
再过几天,又要投钱发银滩中区,
问题是北海人口有限,资金有限,资源有限,没有可能东发又西发的,
东区要开发,是迟早问题,可不是现在,
在中后期!

东区的东海路原狮子楼及海港铝业那儿现已夷成平地，准备建一个超大型豪华购物中心！！·

在东区做一个，
好过挤在广场那，
有前景，
不过还是要看能力，

这么多人支持看来“东都百汇”志在必得了。

Originally posted by 隔离屋个仔 at 2004-3-21 03:22 PM:
这么多人支持看来“东都百汇”志在必得了。

东都百汇是什么？

A、人群密集度B 、商业密集度C、政府的投资力度，偶窃以为这三者也许是影响北海东区发展的因素罢？！

Originally posted by 没票请上车 at 2004-3-22 06:32:
东都百汇是什么？

是那个商业广场的名称。

看好，但不是现在

暂建一溜沿街铺面来经营还是不错的选择的，待市场利好，再扩建不迟。因为，偶以为以北海区区30万父老乡亲、吃饭财政的消费能力，恐怕难以再多爱一个大规模的商场。不知各位大虾认同？怕怕ing...

小民意识。。北海的沿街商铺已经够碍市容的了。
可是在东区一个大型商业区都没，何来“多爱一个”？
还有来势汹汹的和安港城将改写北海商业模式。